2019年即将过去，楼市也开始了最后一公里，当你还在感慨还未买房上车之时，不幸的告诉你，过去的2019年一整年，全国大多数城市房价又涨了一大截！而且按照近期国家统计局公布的数据，今年1-11月，我国一手商品房销售额约为14万亿，而加上还未过完的12月，伴随着年底冲量到来，预计全年我国一手商品房销售额有望创下16万亿的新记录，这一数据意味着在过去一年里买房的人仍不断增多。

此外，从不久前商务部网站公布的数据，2019年1-11月，我国进出口总额为28.5万亿元，其中出口额为15.55万亿元，而从同期，一手房商品销售额约14万亿的销售交易规模，基本接近三驾马车之一的出口额，可见置业投资房地产依旧是中国居民投资的不二之选。

昆明新房数据累计涨幅为47.7%

回到昆明，作为新上榜的新一线城市，从国家统计局公布的《2019年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》中也显示，今年11月昆明新房价格仍在继续上涨，环比涨了0.6%，同比上涨了12.4%，而据相关媒体监测过往统计局发布的昆明房价数据，到目前为止昆明新房房价已连涨了41个月，这说明在过去三年多的时间里，在昆明置业的投资者都获得了相对不错的投资回报。

但值得注意的是，作为同期国内城市中连续上涨时间最长的城市之一，尽管昆明房价持续上涨，最近4年里累计涨幅更是达到了47.7%，但在全国省会城市中昆明房价却仅排名中游，伴随着南亚博览会、高铁开通、国家一带一路战略、泛亚铁路、昆明自贸区等一系列政策倾斜。未来昆明房价还将获得更大的上涨空间，这样投资价值洼地的机会对于打算在昆明投资置业的人而言极为珍贵。

在房价持续稳涨的趋势下，对于大多人来说，投资置业成本不断增大，对于希望通过投资置业获取城市发展红利的投资客来说，更多的将投资目光聚焦到了“住宅”之外的其它不动产市场，譬如，公寓类房产投资产品。

呈贡为昆明区域新增面积、成交面积、存量面积三项指标的排名前列名（数据来源于：锐理数据）

以呈贡为例，作为昆明公寓和商办的主力提供区域，在锐理公布的《2019年11月昆明房地产市场研究报告》中，呈贡作为其中新增面积、成交面积、存量面积三项指标的排名前列名。而且在12月11日的土拍中，呈贡的土地拍卖市场又一次“一战成名”，144.88亩住宅用地，13家房企，土地溢价率96%，开创了新高，折合楼面价达6247元/㎡成为呈贡“单价地王”，高溢价率、高竞标率足以证明呈贡越来越被看好的发展潜力。而按照此前的统计，呈贡今年成交商品房近20000套，其中住宅成交约12000套，公寓成交约8000套，每成交5套房产，其中就有2套为公寓，足以见证在呈贡房价持续上涨之下，购买投资成本低、灵活度更高的公寓产品已经成为置业者投资置业的一种新的趋势。

而这其中又以销量一直领跑公寓市场的涌鑫哈佛中心为代表，在过去的几年时间里涌鑫哈佛中心一直是置业者优选的投资项目，2017年涌鑫哈佛中心就凭借地段、配套、产品等优势，以爆销2168套公寓的成绩，列居昆明公寓项目销量排名前列。

2018年，涌鑫哈佛中心销量再创佳绩，实现公寓成交套数及成交金额齐飞，以2555套成交套数，及8.18亿的成交金额，再次领跑同城公寓项目，蝉联2018年昆明公寓市场销售之星！

2019年也不例外，涌鑫哈佛中心通过前两年的持续热销精准把握投资者的投资需求，顺应投资者的投资需求推出了丰富多样化的投资置业产品，包括平层公寓、loft产品、商铺等多种物业类型可谓丰富多样，在2019年金九银十期间，涌鑫哈佛中心推出6号地块21栋拎包入住公寓666套，截至目前去化超90%，25栋双地铁LOFT产品345套，截止目前25栋已全部售罄，热销势头持续不下，接连创造热销战绩，一路飘红，2019年涌鑫哈佛中心全年公寓、商铺成交总金额超10亿，再次领跑呈贡乃至昆明公寓、商业市场。

而涌鑫哈佛中心的持续热销的背后，除了项目自身特别的区位优势、交通优势、人流优势、产品优势，更是因为其具备了洞察未来的差异化商业定位，作为呈贡未来真正的双地铁商铺，项目距离地铁1、4号线联大街站C出口仅仅约300米，从涌鑫哈佛中心出发一站直达昆明高铁站，避免地面拥堵的交通和人流，周边便捷通达的交通网络将地铁、公交、高铁、高速路、城市道路像毛细血管一般，将城市内部连接。

涌鑫哈佛中心区位优势明显

而且涌鑫哈佛中心作为呈贡少有集中式商业综合体，1.6万方沃尔玛、1.4万方呈贡首席精奢购物中心“涌鑫·欢乐假日城市奥特莱斯“，GUCCI、PRADA、BURBERRY、Versace、Armani、PORTS、BV、MCM、潘多拉、施华洛世奇等众奢品牌皆汇聚于此，更有KFC、星巴克、多纳多披萨牛排、佐敦道、北疆饭店、城市花园、禾绿回转寿司、屈臣氏等品牌落位经营，打造的千万消费能级将周边12所高校25万大学城师生，3公里范围内10万常住居民和片区内600余家企业4个高级500强总部基地等庞大的消费群体，通过多元的交通接驳将其汇集于此。

涌鑫哈佛中心商业聚集

据了解，涌鑫哈佛中心6号地块，“21栋公寓”、“临街独立餐饮铺”等优质产品清盘在即。同时，临近年底，涌鑫哈佛中心推出年终惠战先进钜惠活动，单价7字头起的价格即可实现在涌鑫哈佛中心买公寓，还可以获赠拎包入住，送全屋精装、精致家具、家电大礼包，公寓性质产品还可落户，享民用水电，此外临街独立餐饮铺总价11万起即可拥有，明年6月地铁4号线即将运营，抢占双地铁位置最后价值洼地的机会不容错过。