距离昆明城市中心南移的争论不过短短两三年的时间，昆明城市已实现“南延北拓”的发展趋势，并形成城市双核心并行发展的态势。

而作为昆明双核心结合之处的新螺蛳湾片区，站在政策利好的风口上，抓住时代的机遇，逐步实现昆明未来新中心，未来前景令人期待。

跻身新一线城市 城市发展主轴线区域迎来大机遇

近日，排名前列财经发布的2019《城市商业魅力排行榜》让昆明又“火”了：昆明成功上位，跻身新一线城市。这个消息对昆明究竟意味着什么？意味着昆明未来的发展将进入全新的阶段；意味着将会有更多的资金、更多的人流涌入昆明；也意味着那些在昆明发展主轴上的区域将会得到快速开发。

昆明正在跑步前进，在城市中心南移的大趋势下，昆明城市发展主轴在逐步向南偏移。而作为连接昆明主城和呈贡新城的链接点，新螺蛳湾片区负担着举足轻重的责任。10年间，其在经济发展、基础设施建设等方面的发展有目共睹。虽然已经取得如此耀眼的成绩，新螺蛳片区在昆明今后的城市晋升中，仍然任重而道远。

新螺蛳湾片区新生 归来仍是城市之心

也许在很多昆明人眼中，这里只是一个各地区商户往来的商贸聚集地。然而事实告诉我们，10年后的新螺蛳湾片区，已然大不同。如今的新螺蛳湾片区已经有了翻天覆地的剧变，还有着无可估量的未来发展空间。

体量庞大的新螺蛳湾商贸区，数千亩的体量、超高的商贸交易额、密集的人流，都预示出这一片区产业与经济日益增长的繁华景象。商业“巨无霸”的崛起和大型国际性配套设施的陆续建成，让新螺蛳湾板块成为云南商贸物流的“大据点”，成为云南面向世界的又一道窗口。这是10年前，很多人不能完全想到的景象。

(塔密片区三旧连片开发改造项目调整前后对比)

2018年8月13日，昆明市规划局发布《官渡区塔密片区三旧连片开发改造项目相关区域控制性详细规划调整》批前公示，调整后，片区减少401.39亩商业用地，增加485.7亩住宅用地，同时片区规划的教育配套从3所幼儿园、2所小学增加到7所幼儿园、3所小学、1所初中、1所高中。本次调规意味着新螺蛳湾版图将发生较大改变。

昆明作为中国——东盟自由贸易区、澜湄合作区域、泛珠三角经济圈黄金交汇点，是“一带一路”倡议和长江经济带战略建设的重要支点，是我国面向南亚、东南亚，走向世界的重要门户，肩负着推动云南对内对外开放，推进我国与南亚、东南亚国家交流合作的重任。在这千载难逢的历史赋予下，新螺蛳湾片区将成为昆明重要的商业名片。

诚如业内专家所言，“一个版块，一个项目的打造需要时间循序渐进的逐步推进。如今的新螺蛳湾片区已然成为昆明的新城区，浓厚的商业氛围，周边完善的生活配套，交通配套。相信随着未来地铁4号线的开通，学校教育资源的增加，新螺蛳湾片区将是昆明城市向南的新中心之一。”

从颓然到再创繁华 一代昆明人对未来的向往

而这一切的涅槃剧变，更得益于一个强有力的坚强后盾，一直持续不断坚持不懈的努力。从颓然到再创繁华，昆明两个核心发展区域交汇处的独特优势红利，赋予了这里能够畅享主城区和新城区的人才、资金、市场、物流、信息科技和政治文化资源；地铁1号线、4号线、7号线、安晋线四条地铁所形成的密集轨道网络，不仅为新昆明建设打造出贯通东南西北的钢筋铁骨主支柱，也为新螺蛳湾片区圈点出新老城区间承前启后的经济建设“快车道”；而来自俊发对螺蛳湾片区的全面提升和建设，赋予了这里板块的人气、商业价值都的明显提升。

（新螺蛳湾片区实景图 图片来源于网络）

在这里，开启了一代昆明人对未来的向往，是真正的未来城市中心。在城心繁华地带占据一席之地，拥有一套城心资产，好比执掌了一座城市的辉煌与繁华，同时也代表着进阶塔尖圈层的象征。链接昆明老城区、巫家坝和呈贡新区的重要枢纽，占据着昆明向南发展的咽喉要道，城心资产价值优势无可复制，相信未来的潜力更加不可限量。

(俊发·观云海项目效果图)

俊发·观云海项目正是位于新螺蛳湾片区，昆明未来新中心CBD板块核心地段， 据城市繁华之地，让你在匆忙中寻觅一处真正的理想居所，实现昆明人心中梦寐以求的生活享受。用实力铸就美宅，宽绰空间尺度，营造舒适都市人居所，诠释昆明都市人的理想生活居所。深入考量人居理想需求，打造核心全能大城。

全能大城的休养 家门口的品质生活所有想象

那么，一座全能生活大城应有的修养是什么？

除了环境与规模之外，更应该是基于人居考量的完善、舒适的生活方式。俊发观云总建筑面积约288万方，深入考量人居、休闲、商业、娱乐、教育等需求，配合完善大城生态体系，让昆明人居理想生活，随着项目周边生活圈的丰富与完善，成为一座宜居的全能大城的优选。

(俊发·观云海项目效果图)

在这里商圈繁华簇拥，新螺蛳湾片区的繁华地段核心商圈，3万方的商业，5A级写字楼、高端商务酒店和公寓尽享娱乐、购物、休闲、美食等一站式繁华配套。不仅如此，未来俊发观云海项目还将对整个商贸城进行产业升级，将其打造成昆明的“排名前列市民购物公园”。让家门口的繁华，满足你对品质生活的所有想象。

(俊发·观云海项目交通位置图)

在这里交通畅达，拥有全城的客运枢纽南部汽车站和多达22条公交线路的螺蛳湾公交枢纽站，三纵三横三立体式交通网络，包括广福路与彩云北路两条南市区重要的交通线。步行5分钟即可到达南部汽车站地铁口，而规划中的4号线也预计在2020年开通，双地铁与立体式交通网络的齐全配备在这样庞大完善的交通系统下，将开启全新的便捷生活新方式。

(俊发·观云海项目效果图)

在这里全年龄段优质教育，与名校为邻，成就孩子美好未来。五所幼儿园，共88个班；一所小学，共120班；一所中学，共99班。共120个班，全龄段的办学规模在未来将成为昆明南市区真正的教育大盘。

(俊发·观云海项目效果图)

在这里瞰景生态私享，多公园环伺。俊发观云海拥揽周边多个公园，环绕私享天然氧吧。想象在日落时走过水岸旁的路，回到舒适的家里，这大概就是理想居所的模样。