人居理念的更新，能够推动城市迭代。占据优势、适宜居住的区域，迟早会被青睐。

纵观昆明的几次热门区域变换，都伴随着人居时代的革新。2013年以前，占地面积只有21公顷的翠湖首屈一指，热闹的市井，古朴的建筑与现代小资生活相映成趣，湖居时代绘就新中心蓝图，价值高地从此衍生。

而2013年以后，昆明开启人居史上建设的新时代。昆明城市规划建设从“翠湖时代”过渡到“滇池时代”，呈贡区、沿滇池区域、巫家坝片区成为开发最热区域，中心高地至此更新。

在强劲的进取势头之下，昆明这座城市的面貌和气质，都变得生动起来，尤其是2019年昆明升格为自贸区的政策激励下，未来城市人居的升级换代，让人目不暇接，而城市区域发展的更迭，也在缓慢的沉淀中，等待着厚积薄发。

昆明的下一个新时代会在哪里？

人们对于价值的追求并不是一成不变的。当翠湖边的“老房子”显得有些破旧，滇池边的住宅只能成为少数人的生活居所时，昆明的3.0时代在暗自发力，时代里装满生活原味的归属地也在慢慢形成。放眼昆明，往北是多年前发展的醇熟，往南是高攀房价的崛起，往西是改造不停的城中村以及工厂，往东，是纵深度足够宽阔的后续发展空间。

城市东进 下一个价值洼地

根据此前的《东连接线支线片区控制性详细规划》，东市区涵盖了东至东绕城高速、南至巫家坝国际机场、西至东二环、北到东三环的范围。区域内囊括了昙华、凉亭、方旺以及东白沙河几大片区。这其中，方旺片区作为区域“遗珠”，其近些年的飞速变化正是整个东市的发展缩影。

2015年前后，昆明先后公布了《昆明市官渡区控制性详细规划梳理》以及《昆明中心城区官渡区控制性详细规划梳理》。这其中，方旺片区规划有一南一北两大商业中心，区域内将配齐休闲公园、医疗服务中心以及多所幼儿园、小学、中学等市政配套，助力整个官渡成为独具活力、生态、休闲特色的宜居生态新城。

在此大方向上，方旺片区的交通配套在近年有了显著的完善。一方面，片区内汇集了机场高速、东三环、官渡二号路、金马路等枢纽道路，构成了现代交通路网；另一方面，地铁3号线全线、6号线部分路段的通车运营，则为片区的出行便利带来了极大的提升。“轨道+路面交通”的通行模式，直接带动方旺乃至整个东市区与空港以及高铁接轨，为这一片区汇聚了充足的人气，带来了可观的发展动力。

而作为一大突出特征，片区内的教育配套也在近年来有了充分补强。根据规划显示，目前区域内1所幼儿园（曙光幼儿园）已建成开园；36、38号地块规划的48班小学（昆明市官渡区方旺中心学校），63班中学（官渡区第二中学）均已在办学。同时，片区24号地块拟建一所42班小学及54班中学，实施时间为250天——再过不到一年，方旺片区又将新添优质教育配套。

粗略计算，方旺片区已投用与启动建设的教育配套，至少可容纳片区万余名适龄儿童的就学需求。随着各项配套齐头并进，加速提升完善，方旺片区走出了属于自己的优势特色发展道路。

时间车轮向前，你还想错过下一个人居时代吗？