继昆明今日突然出台限售令后，网传昆明又出台了限贷政策，该份网传的文件为云南省市场利率定价自律机制秘书处关于印发《昆明市商业性个人住房贷款较低首付款比例调整方案的通知》，《通知》显示，将对昆明市主城五区及三个高级开发区实行差别化住房信贷政策，其中首套房商业贷款的较低首付比例仍为20%，拥有1套住房且未结清贷款的较低首付比例调整为45%，三套及以上的暂停发放商业贷款。政策于3月2日起实施。

网传文件中对差别化住房信贷政策作出的调整具体为：

一、居民家庭首次购买普通住房的商业性个人贷款，仍按原政策执行，较低首付比例为20%；

二、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款的较低首付比例为45%；

三、对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

值得注意的是，“昆十条”中也提到了完善差别化的住房信贷政策，文件称：“经中国人民银行昆明中心支行会同云南银监局指导云南省市场利率定价自律机制，对主城五区和三个高级开发区的差别化住房信贷政策做出调整。各银行业金融机构要认真贯彻执行，严格落实差别化房地产信贷调控政策，配合做好昆明市房地产调控工作，促进昆明市房地产市场平稳健康发展。”

从文件表述来看，昆明差别化房贷政策已经制定，并要求各银行金融机构贯彻执行，如果网传文件的真实性能够证实，可视作“昆十条”的其配套政策，并与公积金政策形成配合，全面限贷。

网传文件的发布单位是云南省市场利率定价自律机制秘书处，名称比较陌生，云南房网查询得知，2015年4月15日，根据中国人民银行昆明中心支行关于促进全省经济平稳健康发展意见的报告，云南省市场利率定价自律机制正式成立。

市场利率定价自律机制在符合国家有关利率管理规定的前提下，对金融机构自主确定的货币市场、信贷市场等金融市场利率进行自律管理，维护市场正当竞争秩序，促进市场规范健康发展。