10月21日，昆明市自然资源和规划局发布了“璟睿小区（盘龙区金刀营城中村改造项目A5地块一期)批前公示”，该项目为美的·北京路9號，拟建8栋住宅及1栋幼儿园。

（区位图）

该项目位于昆明市盘龙区金辰街道办事处金刀营社区。

项目净用地面积52781.32㎡，总建筑面积373123㎡，规划布局12栋住宅、1所幼儿园、公建配套、配套商业。

但从公示可知，金刀营城中村改造项目A5地块建设工程规划许可手续，共分为两期进行许可，本次申请办理A5地块一期《建设工程规划许可证》。

（一期平面图）

一期范围为8栋住宅、1栋幼儿园、公建配套、配套商业，总建筑面积259391㎡；二期范围为4栋住宅、公建配套、配套商业，总建筑面积113732㎡。

A5地块净用地面积52781.32㎡，地上建筑面积266755㎡（其中计容面积265490㎡），地下建筑面积106368 ㎡；绿地率39.22%，容积率5.03，建筑密度23.86%。

（地块位置）

（地块位置）

此次过规的A5地块一期净用地面积41071.02 ㎡，地上建筑面积176328 ㎡（其中计容面积∶175372  ㎡），地下建筑面积83063㎡，建筑基底面积9172.97 ㎡ ，绿地面积16584.71㎡。

金刀营城中村改造项目是昆明市委、市政府确定的主城建成区内的76个城中村改造项目之一，早在2008年就已列入盘龙区改造计划。

按照规划，金刀营城改项目总用地面积约499.08亩，净用地面积约332.53亩，拟拆迁面积约85.24万方，涉及集体土地约289亩，涉及拆迁户数约487户。

（拿地情况）

本次过规地块位于昆明北市核心区，南北主干道北京路沿线，金星立交附近，临近地铁2号线的北辰站和金星站，项目用地在2020年8月6日由同德、赛伦、美的联合摘得。

（效果图）

（效果图）

据悉，美的·北京路9號将推建面约143-203㎡大平层产品，将首开1栋，总层高30层，为2T5户设计，预计开盘价格约27000元/㎡；目前，项目城市艺展中心已开放，可前往参观。

责编：余志佳