为有效防范新的矛盾和问题发生，昆明市全面推行开发企业完成新建商品房首次登记后，购房人可自行向不动产登记机构申请转移登记，实现首次登记后“自己的房子自己办证”，成功解决了购房群众办证“等”开发企业、“靠”代理机构的问题，更好地维护购房者的合法权益。

加快实施新建商品房“交房即交证”，在住建部门开展竣工验收备案的同时，不动产登记机构提前介入开展资料预审、信息关联、权调审查等工作，开发企业在合同约定交房前提交完整的登记申请材料，不动产登记机构在最短时间内受理和办结登记，于交房当日向购房人交付不动产权证书。

为有效防范开发企业一房两卖、再次抵押，或因开发企业资金链断裂导致已售部分被司法查封等问题，以保障今后顺利拿到不动产权证书，较大限度地保护购房人的合法权益，引导购房人就预售商品房申请预告登记。据昆明规划建设

来源：都市时报

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