——心有山海，静而无边

你是否曾在晨光熹微时，推窗看海

亦或在道远日暮时，倚栏听风

每个人都有一个山海梦

梦的尽头却不同……

古人的山海梦，是以生存为目的的文明发展史。从某种意义上来说，滇池孕育了昆明，早在3万年前的旧石器时代，远古人类就在滇池畔居住和生活，得益于滇池的滋养，远古先民逐步从渔猎时代向农耕文明过渡，滇池为文明的进一步发展做出了巨大贡献。随着时代更迭和农耕文明的进一步发展，逐步形成了独具特色的“滇文化”， 并传承至今。

人类进入工业文明后，生产力的突飞猛进发展，伴随而来的是对生态和自然的过渡开发和破坏。亚里士多德曾说“⼤⾃然的每⼀个领域都是美妙绝伦的”，但由于人类社会对大自然的过渡开发和破坏，人们开始从“求发展”到“求生态”，从“盼小康”到“盼环保”，拥有天蓝、地绿、水净的美丽家园是我们不断追求奋斗的梦想。

Part1

重塑滇池生态圈

草海引领价值高地

2021年，中央环境保护督察组对滇池保护提出一系列问题，滇池环保问题一度冲上各大媒体平台热搜榜，昆明市政府积极响应中央号召，环保新政不断落地，划定了“两线”“三区”，让滇池后续的保护和开发行动都有据可依。

可以确定的是，随着保护治理措施的不断推进，滇池水质将会更优，加之绿地面积扩充，滇池沿线环境也会越来越宜居，整个滇池生态圈将得到重塑。

从短期看，环滇生态环境改善是滇池保护行动的直接体现。从长远看，严格控制开发之后，未来滇池沿岸土地供应和开发必然受限，滇池物业的稀缺价值也将逐日递增。

从地图可得知，滇池湖岸线虽长达150公里，但西岸紧靠西山，地势崎岖，开发难度大。南岸、东南岸距离主城较远，目前配套薄弱，人居氛围较差。三个半岛及海埂沿线开发较早，目前可开发用地所剩无几。

而草海片区作为滇池距离昆明老城最近的水域，这里兼具山海气韵和城市繁华。山海与城市对望，城市与山海共融，在湾区风光和天然湿地自然资源加持下，草海片区将成为昆明地产价值高地。

Part2

生态资源汇聚 ，宜居价值凸显

名流雅士齐聚，城市文脉所在

作为会客厅的草海，被规划为"一带、两湾、两区"的构架，即围绕滇池建设以生态湿地为核心的环滇池生态绿带、以草海内湾和外湾为核心的品质休闲湾，及以"古、今"大观楼公园为核心的文化生活区和生态商务区。

事实上，草海已具备草海湿地公园、海埂公园、云南民族村、大观公园、五家堆湿地公园、庚园、西华园、草海隧道公园、大自然风情园、船房河、西坝河等湿地和公园，增强了片区宜居生态属性。

大观楼位列中国四大名楼，因大观楼长联而闻名，名士孙髯翁登楼望海，五百里滇池奔来眼底，数千年往事注到心头，挥毫泼墨，写就被誉为“海内排名前列长联”、“古今排名前列长联”、“天下排名前列长联”的大观楼长联。后辈虽不知孙老先生是否有陶渊明“俯仰终宇宙，不乐复何如”的感慨，但一定看得出孙老先生睹山海盛景之后，寄情山水的豪迈之情。

庾园是云南机制卷烟排名前列人庾恩锡（曾经出任昆明市长）的私家园林，曾有人评价说，庾园无论从造型还是建筑工艺看，都算得上昆明近代建筑史上的精品。一代名流择址草海修建府邸，也足以鉴证草海曾经的荣光。

自古以来，仁者乐山，智者乐水，寄情山水，是历代名流雅士的执念。我们不禁会问，是山水选择人，还是人追随了山水。千百年过去了，数不尽的仁者、智者来来去去，但山水依旧，我们姑且就认定是人选择了山水吧。

Part3

宝能·滇池九玺

全力以赴，才是对这片土地的负责

宝能·滇池九玺，于草海之滨，观山瞰海，尽揽约17公里原生态黄金海岸线，无限风光尽收眼底，将500里滇池私藏。于主城之侧，荟萃繁华，生活的优雅品味，源自日常的便利与从容，滇池九玺项目将城市中心的繁华与生态交融，进则繁华退则宁静，山海生活，离尘不离城。

项目从整体规划到产品设计，本着尊重土地资源、保护自然环境和打造品质人居的理念，怀着“每入一城，必筑精品”的初心，持续优化产品设计，升级原有产品结构，提升居住生活体验。

宅院礼序，再现宋代贵胄之仪，精工匠淬，入门即感府门礼贵

整体来看，项目萃取了宋代建筑精髓，以中国山水画代表作之一《潇湘图》为灵感，如山、水的东方雅趣，格局动线，再到园林景观、建筑设计、工艺细节，归家礼序进行全面的“宋氏”植入，形成“可行、可游、可望、可赏、可居”的现代山水共享社区。建面约230-250㎡新中式合院，深入提取和解读宋代建筑逻辑，以“修身三境”，打造新中式湖居理想生活，致敬古典园林。

【大境】将建筑植于自然之中，打造原生态的临水山海生活。

【中境】溯源了中国的千年文脉，深度复原山水意境，结合坊路边的园林植被，以“月华”、“竹怀”、“青梅”、“乐鸣”、“翰墨”雅韵五境缔造出层层递进的尊享礼序，营造正统的园林居住文化。

【小境】洞察时代的心意，营造了属于当代的庭院时光，打造霁清（220㎡），之恒（250㎡）两种文韵定制产品，180°无界星空露台，与风景直接对话，日可沐阳，夜可观星，是视野最开阔的所在。

Part4

赴约山海，共筑华章

2022年5月7日，宝能滇池九玺将在昆明洲际酒店举办宝能入滇五周年庆典暨滇池九玺新品发布会，诚邀各界同仁共同鉴证宝能入滇5载的发展历程。

初心不忘，匠心不移，赴约山海，共筑华章

九玺新作，敬请期待!!!

宝能·滇池九玺

钜制建面约230-250㎡新中式合院

敬献城市封面人居

责编：向雪平