据中国房价行情网上数据显示，9月昆明新楼盘成交均价为14,784 元/㎡，环比上涨0.61%。主城四区中西山区价格较高，为16,391 元/㎡，盘龙区价格较低为14,945 元/㎡，而呈贡新区均价仅11425元/㎡。

值得一提的是，呈贡新城一改往年“房荒”的现象，今年新盘不断推出，如雨花玖悦、金茂国际新城、中国铁建山语桃源、锦艺昆明之光等，售价在1-1.6万/㎡不等，在这些盘中，哪个楼盘性价比较高呢？

雨花玖悦营销中心已于10月13日开放，样板房也已同步开放，户型建面约103-143㎡，首推8栋、9栋，预计11月15日开盘，售价预计11000-12000元/㎡，毛坯交房。

【项目点评】雨花玖悦地理位置优越，春融东路和联大街交汇口，地处双地铁口，距离地铁“联大街”站约700米左右，由融创和华侨城联合开发，品牌实力强，除住宅外，项目还规划有5A写字楼和5星级酒店。    

锦艺昆明之光首批推90-140㎡住宅，毛坯交房，现预约登记开盘可享1%优惠，价格预估在12000元/㎡左右，项目售楼部及示范区即将开放，开盘时间待定。

【项目点评】锦艺昆明之光自身配套丰富，将建5A甲级办公、大型购物中心、五星级酒店等，且项目一期旁就是地铁“白龙潭”站，但开发商实力稍弱。

光明璟宸售楼部内部装修中，预计10月正式对外开放。据了解，项目开盘将首推73-124㎡高层住宅（总高约30层），毛坯交房，价格待定，目前诚意登记中。

【项目点评】地理位置稍偏，小区内规划有1栋幼儿园，开发商实力稍弱，同样缺少内部配套。

昆明金茂国际新城高层、洋房在售，高层住宅为2梯4户、3梯6户设计，毛坯交付，建面73-125㎡，价格10000-11000元/㎡，洋房建面约110-128㎡，7-8层设计。项目预计2021年6月交房。

【项目点评】地理位置稍偏，临近高铁，开发商实力较强，内部规划有学校但尚不确定是什么学校。

中国铁建山语桃源主推洋房和合院产品，洋房户型有116㎡、128㎡、143㎡和200㎡，合院产品户型有165㎡和200㎡，洋房均价14500元/㎡。

【项目点评】地理位置稍偏，但项目密度低，居住舒适度高，开发商品牌实力强。