12月21日，呈贡置信银河广场的托管公司在置信银河广场公众号上发布了一封致业主的公开信。

公开信显示，公司已筹措到部分资金，决定自12月22日至31日通过转账方式，逐步向商铺业主支付部分欠付的返租款。

这意味着，时隔一年多，业主多方维权之后，终于看到了返租的希望。

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开发商和托管公司曾承诺

每年按比例给业主返租

公开信中提到：因受宏观经济形势变化和新冠疫情冲击等诸多因素影响，置信银河广场商业经营全面停滞，最终造成未能按合同约定向各位商铺业主支付返租款，对此深表歉意。

2020年呈贡置信银河广场实拍图

在业主代表和项目公司股东的共同努力下，公司已筹措到部分资金，决定自12月22—31日通过转账方式，逐步向商铺业主支付部分欠付的返租款。

落款为昆明丰泽商业管理有限公司，也就是置信银河广场的商铺托管公司。

2020年7月下旬，都市时报·大象房鉴所在该项目业主维权期间进行过报道。

业主介绍，自2016年起，陆续有2000余名业主在呈贡置信银河广场购买了商铺，业主们分别与开发商云南中置信房地产开发有限公司、托管公司昆明丰泽商业管理有限公司签订了合同。

两家公司承诺12年安全托管经营，每年按比例给业主返租。

从业主们提供的委托经营管理协议中看到，协议约定：自委托经营之日起12年内，托管公司按照不同年份、不同比例向业主返租金，每半年度支付一次，托管公司要在每个半年度开始后的前10个工作日内，向业主支付当期半年度应得的收益。

部分业主提供的托管协议补充协议还显示，开发商承诺“若托管公司无法支付约定的租金收益，则由开发商替托管公司支付”。

但是，2020年7月，到了半年度支付租金的时候，业主们却迟迟没有收到返租款。

部分业主经济压力骤增，因他们是贷款买的商铺，每个月要按期还银行贷款。

2020年呈贡置信银河广场实拍图

当时，业主看到由托管公司运营的商铺十铺九空，又找不到开发商和托管公司的主要负责人，十分担心，之后不断维权，但开发商一直没有给出解决方案。（此前报道>>>说好托管经营，现在人去楼空！呈贡置信银河广场商铺业主很着急点击蓝字查看 ）

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已有业主陆续收到半年的返租款

今年4月初，有业主在人民网地方领导留言板上留言，希望政府职能部门介入，要求开发商尽快返还拖欠业主的租金；并要求开发商和相关的商业管理公司尽快运作商业招商工作，从根本上解决资金问题。6月初，呈贡区龙城街道办事处回应称：2020年7月至今，街道先后7次协调中置信公司、丰泽公司负责人和业主代表进行协商，但公司与业主代表因部分意见不统一，未达成解决方案。

领导留言板截图

回应中还介绍，自2020年7月至今，呈贡区信访局、龙城街道、区住建局等部门多次约谈中置信公司和丰泽公司，并提出履行好与商铺业主签订的返租协议的责任和义务，积极筹措资金，解决好根源性问题。

制定切实可行的、明确的解决方案；制定发展规划，同时多方面加强招商引资，千方百计将企业资产盘活等要求。

鉴于置信银河广场商铺问题涉及面广，如果双方协商未果，建议业主通过法律诉讼方式来主张诉求。

30日，业主杨女士向都市时报·大象房鉴所记者介绍，此前多番维权，业主都没有得到结果。

21日那天看到开发商发出的公开信后，业主们都将信将疑，但没想到，此后业主们真的陆续收到了半年的返租款。杨女士说：“虽然已经支付了半年的，但算下来托管公司还欠业主们3次返租款，也就是一年半的。希望开发商可以把拖欠的返租款足额返给业主。而且，商铺空着不是办法，希望托管公司赶紧运营起来，这样才能真正解决问题。”

来源：都市时报

责编：蒋冬琼