这两年，关于旅居地产一直是购房者口中提到最多的词，而他们也在海南和云南这两大旅居地中非常纠结，不知道如何选择？那么关于这两个地方，就让小编客观的来给您分析一下，仅供参考。

从气候上来说

海南——

没有冬天，四季如夏就是海南较大的王牌！

说到海南，那就是阳光热烈，蓝天白云海滩！

就单拎两点：四季如夏和大海沙滩，放眼全国，没有任何地方可以取代海南。

所以海南是大家说到旅居，就会想起的地方，人气高，价值也高。

四季无冬的热带季风气候，年均25℃，拥有常年排名全国排名前列的空气质量，其海口的空气优良天数全年占比100%，再加上美丽的海滩，确实人人称羡。

云南——

年均17.8℃，冬无严寒，夏无酷暑，四季如春，是云南的标志。

比起海南，只有夏天的气候来说，云南的气候是立体的，表现在北部寒冷多雨，中部四季如春，南部四季如夏。

总体来说，是处于全球最宜居的纬度-北纬25°，全年空气质量优良率达98.9%，在洗肺方面，云南是一流的；在避暑方面，也是全国排名前列。

因此，海南是优质的避寒圣地，云南是优质的避暑圣地，对于久居内地的北方人来说，尤其是东北人，首先吸引他们的是四季如夏的气温，是碧海，是沙滩，所以海南房价是率先起来的；但海南房价越来越高，加上422限购政策出台，使得很多人无法到海南购买，或觉得只是冬天一个季节可以居住，不够划算，因此大家把目光投向了云南，不只一年四季都可居住，房价还比较低。

从政策上来说

海南——

中国较大的经济特区、全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心、国家重大战略服务保障区、一带一路的重要支点城市、国际旅游岛、将建世界一流海岛休闲度假旅游目的地、将打造成为全球较大自由贸易港。

云南——

中国同南亚、东南亚国家人民之间相互交往、文化交融的纽带；中国对外开放新阶段的主力军；古代南方丝绸之路要道，拥有面向‘三亚’、肩挑‘两洋’的独特区位优势，是‘一带一路’建设中的重要省份。

因此，在政策上，海南和云南都极受眷顾，那么最直接体现的就是房价：

海南房价较高的城市是三亚，均价31955元/㎡，而云南房价较高的城市是昆明，均价13454元/㎡，接近3倍的价差；而从昆明的房价变动图来看，从422海南全岛限购后，昆明的房价增速突然加快，云南确实承接了一部分来自海南的购房群体。

从旅游资源上来说

海南——

相对来说单一，最吸引大家的就是沙滩、碧海、椰林。

而云南不一样，七彩云南不是徒有虚名，中国少有一个拥有从热带到寒带景观的省份，所以被誉为“动植物王国”“有色金属王国”，“野生菌王国”，云南是中国民族种类最多的省份。

富饶的红土地、白雪冰封的神山、漫天遍野的油菜花、泸沽湖洱海深邃的蓝，烟雾缭绕的腾冲温泉，猎猎飞舞的五彩经幡、少数民族的艳丽服饰，多样化的旅游资源，只去一次是不够的。

云南整体的旅游资源开发的都比海南好，所以也带动了经济的发展，就业和创业的机会相对也多。所以从旅游资源多样性这一点来说，海南是要略逊于云南的。

所以，海南和云南到底应该怎么选择？

1.考虑养老、度假

选择海南和云南养老、度假，大多数人都是因为气候的原因。

过冬，海南是最合适不过的，过夏，云南又是最合适不过的，云南能够和海南气候符合的只有西双版纳，但西双版纳房价现在也快速上涨，可能大家会有所犹豫。

2.考虑投资

现在其实不是投资海南的较佳时机，但是长期还是看好海南；

而云南其实现在算是一个机会，放眼全国，以及整个西南片区，云南的房价不算高，所以现在纯投资可以考虑昆明一些价格较低有价差的项目。

比如昆明石林，作为省会管辖城市，不仅享受省会的先进资源，自身还拥有丰富的旅游资源和广阔的发展空间，主要是四季如春，一年四季都可居住，房价还只是3字开头，升值空间更大，从各方面来说，都比较合适。