1月5日，如果你的朋友圈有石林房产圈的人，估计都被一条消息刷屏：

西南林业大学石林校区开工了~

西南林业大学石林校区开工了~

西南林业大学石林校区开工了~

近两年，想要在云南石林购买房产的，除了气候环境偏爱者，其他基本都会考虑升值空间。毕竟在一个县级城市，常住人口基数过小，很多人担心：城市能级小，能否担得起房价?

即便它是少有的云南全域旅游城市之一，是世界喀斯特地貌精华地，明星莫文蔚在演唱会结束之后都要打卡的旅游圣地，但是旅游的不确定性以及游客到购房者之间的转换周期，它对于房产的影响力不是想象中的那么强大!

城市房产论者都会强调：城市长居人口和流动人口对于房价的重要性!在石林，长居人口基数小，流动人口的构成，一个是每年逾百万的旅游人口，一个是宜良西部较大方特欢乐世界，现在宜石高速已经开通，两地仅需10分钟，区域流动价值明显大幅提升;再一个就是西南林业大学石林分校区。

（学校效果图）

西南林业大学石林校区早在2017年就已经具备开工条件，并在当年7月举行了奠基仪式，9月确定了施工单位，但迟迟未见开工!对此，石林县政府回应称，西南林业大学石林校区建校方案已于2019年11月上报省教育厅，并将继续推进，但受国家各项政策影响，建设方案审批受阻，目前市级有关部门及石林县正在积极协调推进。

西南林大石林校区项目总用地面积1438亩，计划总投资27亿元，其中预留高等教育发展用地492.894亩，附属中小学用地116.28亩。项目分两期建设，一期项目办学规模1.1万人，面积约829.314亩，;二期办学规模0.9万人，主要建设附属中小学、幼儿园和相关基础配套设施。

（学校效果图）

想象一下，数万师生消费群里带来的经济效应，对于房价的拉升!我们学生时代，那些门口的小吃摊、教育培训机构、公寓宾馆，哪一项都是赚钱的买卖!城市经济拉升之后，最明显的变化就是房价的上升!

不仅如此，西南林业大学石林校区的选址，属于石林生态工业集中区，千万别小看这个区的发展!

1：前几日，传得沸沸扬扬的石林融创公司2.7亿低调拿下石林685亩商业用地的消息属实，并且地块就在这个区!

2：12月，石林土拍市场新动静，溢价拍出的两宗住宅用地，均为生态工业集中区核心区地块

3：马爸爸到石林考察过的清香湖片区，也在这个地块内!

4：该地块内，目前以别墅产品为主，洁玉苑所剩房源不多，可以捡漏一两套;云溪墅一期洋房已售罄，别墅均价5800+，同样产品只能期待二期登场!