11月23日，昆明市官渡区官渡街道办事处成功出让约70亩住宅用地，地块编号为KCGD2022-7- A1号，由万科旗下公司昆明万麦房地产开发有限公司以4.67亿元底价竞得，成交楼面价约3563元/㎡。

土拍结果公示

根据土地交易文件，该地块占地面积46791.51㎡，容积率为2.8，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，最大可建面为131016.23㎡。

文件显示，土地竞得人在竞得土地签订成交确认书之后，签订《国有 建设用地使用权出让合同》之前，须与官渡区人民政府签署《官渡区 官渡文化生态新城项目 KCGD2022-7-A1 号地块回迁安置房及配套基 础 设 施 建 设 协 议 》 ， 并承担官渡区官渡文化生态新城项目 KCGD2022-7-A1 号地块回迁房、配套设施和城市基础设施的建设。具体如下

1.土地竞得人须在官渡区文化生态新城五甲塘片区范围内提供 31753.53 ㎡的回迁安置房，无偿无条件移交给官渡区人民政府并负责回迁安置房的选房分配及不动产权办理等相关手续。回迁安置房户型以大户型（约 120 ㎡）、中户型（约 90 ㎡）及小户型（约 50 ㎡）为主。

2.土地竞得人须完成官渡区文化生态新城项目范围内14930.82㎡市政道路建设，并无偿无条件移交官渡区人民政府。

3.土地竞得人须按照《昆明市城乡规划管理技术规定》等相关文 件的要求，在政府指定地块上配建 5178.20 平方米的学校等公共配套设施，并将涉及的不动产权证无偿办理至官渡区人民政府，同时无偿无条件将产权整体移交至官渡区人民政府。

地块位置

项目位于会展片区南绕城高速与珥季路交叉口，有南绕城高速、广福路、巫家坝路、昌宏西路、珥季路等多条城市主干道，交通便利，周边已开发有恒大云玺、恒大城、颐和1898、琥珀俊园、万科大都会等项目以及在建绿星智慧玖珑湾、绿星智慧滇池湾畔等项目，片区内产品大多偏改善，居住氛围浓厚，

资料显示，万科&鑫海汇在2020年12月曾掷30.48亿拿下官渡区文化生态城约281.89亩土地，其中，KCGD2020-12- A1-1号地块总面积约28.5亩，这个地块是KCGD2020-12-A1地块的零星用地。而从昆明市官渡区人民政府可知，KCGD2020-12-A1地块已于2021年8月备案成功，备案名为映月湾小区。

从地块信息可知，KCGD2020-12-A1-1号地块与此次拿下KCGD2022-7-A1 号地块相邻，当年有人猜测这是万科公园城市后续用地，如今看来，应该为万科在南市区布局的又一新项目。