本周（2月13日-2月19日），小编精选了部分网友的提问进行汇总，希望能解答网友们的疑惑，给大家购房带来一定参考。

Q：之前房贷利率被统一转成了LPR，现在还能转回固定利率吗？

A：现在已经不转再转回固定利率了。在去年8月份，多家银行发布公告，房贷利率批量转换完成后，贷款人如果对转换结果有异议的话，可以在2020年12月31日（含）前通过相关渠道自助转回或与贷款经办行协商处理，目前已经超过了可以转回的时间，您也可以致电您的贷款银行详询。

Q：师专附小龙泉路校区停止招生，周边小区房价价值会不会缩水？

A：学校配套一直都是房产增值的一大推手，师专附小龙泉路校区作为师专附小的龙头校区，本身师资力量也比较雄厚，对于周边小区房产增值的支撑作用更加明显，而且就目前的划片范围来看，周边小区大多都是有一定年代的老旧小区/单位房，本身房产溢价能力有限，随着划片就读学校的变化，或将会出现房产价值缩水的情况。

Q：二环内今年有些什么新楼盘？

A：今年有不少新楼盘将会面世，包括融创春城書院、春城玖號、金茂府、翠湖一品、众安白马御府、俊发俊尚峰等项目。

Q：滇池路沿线有些什么楼盘？

A：滇池路沿线在售待售项目不多，商业项目有中央金座和锦慧金融中心，住宅项目仅有恒大珺睿。不过毗邻滇池路的草海畔有金地云海一号、中国中铁·诺德山海春风、宝能滇池九玺、华夏澜台府以及华夏四季等项目。

Q：现在所有的楼盘全部都是期房吗？有没有现房？

A：目前市场在售的楼盘基本都是期房，现房产品比较少，永和府、佳湖熹祥苑、君庭云邸这三个项目在售的产品预计在今年上半年交房，可以重点关注下。

Q：地铁沿线有没有单价在8000元/㎡以内的小区可以考虑？9号线沿线也可以。

A：1-6号线沿线新盘基本没有单价在8000元/㎡以内的，可以淘下二手房。9号线目前站点尚不明确，可以看看晋宁的海伦堡晋云府、华侨城公园悦府等项目。

Q：万科公园城市和世茂璀璨世家更推荐哪一个呢？

A：世茂璀璨世家紧邻官南大道，周边有大润发等配套，目前来看生活更加便利，但项目周边多是城中村等，周边环境有待提升。而万科公园城市周边生态景观资源丰富，环境更好，也可以共享万科500里配套的上海师范大学附属官渡实验学校，当然，具体怎么选择还要根据自身的需求，综合考虑。

Q：美辰这个项目怎么样，均价多少？

A：美辰地处经开区清水/黄土坡片区，目前处于整个昆明的房价“洼地”，升值前景可观。而且美辰配套有超4万㎡商业，未来业主生活便利，项目户型设计也不错，88㎡三房可以做到三面采光，目前项目尚未开盘，整体售价将在80-150万/套左右。

Q：金地商置昆悦和阳光城·滇池半山该如何选择？

A：金地商置昆悦主推高层住宅，更适合刚需/刚改客户，阳光城·滇池半山主推洋房和别墅，更加适合养老/改善客户。