2月23日，国家统计局发布了2021年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。总体来看，1月份，70个大中城市新房价格环比几乎都在上涨，其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.6%、1.0%和0.3%。

1月份，昆明新建商品住宅价格继续保持温和上涨的态势，新房环比涨0.4%，涨幅排全国第24位；新房同比上涨5.6%，涨幅排全国第16位。至此，昆明新房已连续上涨超10个月。

再看二手房价格，昆明1月份二手房环比上涨0.8%，同比上涨3.9%。值得关注的是，当前昆明二手房存量（挂牌数据）较大，也将成为新房去化的拖累。

昆明房价持续“坚挺”。综合近一年的同口径房价数据来看，2020年2月份受疫情影响，昆明新建商品住宅价格出现了环比下跌0.2%的情况；2020年昆明新房环比涨幅较高的月份在6月份，为疫情缓解后的首月反弹，当月昆明新建商品住宅环比涨幅达1.2%。

自去年2月以后，昆明房价便保持着温和上涨的态势，环比涨幅虽不高，但其优越的投资属性显而易见。

不过，大理房价却在持续下跌。国家统计局发布的数据显示，2021年1月，大理新建商品住宅价格环比上月降0.4%，同比去年涨0.4%。至此，大理房价已三连跌。

当下，房地产市场素有“买一线不买二线，买二线不买三线”的理论。不过，大理虽出现三连跌，可能跟大量新盘上市拉低均价有关，加上该城市发展潜力十足，房价大幅下跌的可能性不大。

来源：都市时报

全媒体记者 王海涛