什么是房价收入比?房价收入比怎么算?
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
什么是
房价收入比
？
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。一般认为，合理的房价收入比的取值范围为
4-6
，若计算出的房价收入比高于这一范围，则认为其房价偏高，房地产可能存在泡沫，高出越多，则存在泡沫的可能性越大，泡沫也就越大。
目前，
房价收入比排名前十位是：深圳
27.7
、上海
20.8
、北京
18.1
、厦门
16.6
、福州
14.7
、太原
12.2
、天津
11.7
、杭州
11.3
、南京
11.3
、广州
11.1
。
房价收入比怎么算
？
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：房价收入比
=
每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价
=
人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格
每户家庭年总收入
=
每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
以北京为例：
2009
年一套
4
环以内普通两居室新房
80
平米，按疯狂涨价后单价
25000
元计算，平均
200
万左右；若以工作五年的中产阶级家庭为单位买房，假设夫妇月工资为
2000
元，则家庭月收入达到
4000
元，年收入为
4.8
万元。这样房价收入比则为
40
，是美国的四倍（房价比
10
），严重偏离合理的房价收入比。
房价收入比怎么算
？
?
的全部内容，相信大家在阅读完本文后对于
房价收入比怎么算
有了基本的认识，如果您还想了解更多装修咨询
装修知识频道
！！！
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
