一位朋友和我说，最近他们全家每天吃完饭，都喜欢坐在阳台上。别人是看星星看月亮，他们一家盯着楼下看。

他住在20世纪初建的小洋楼里，房子空间挺大，外观也还算别致，当年一眼就相中了。不过，户型和空间却有些差强人意，同时由于位于老城区，这些年来的扩建让周遭的环境有些杂乱不堪。如今他较大的希望就是疫情赶紧结束，其次就是无论如何也要换个新房。

原来，疫情一来，才知道没有一个人是孤岛，你我都在这场灾难里。

以前，他一直觉得房子只要能住就好了。但如今，他一直引以为豪的小洋楼似乎受他吐槽也最多，物业管理水平差，在疫情前期门庭大开，甚至有闲杂人员跑进来“避难”。所以他们一家每天都盯着楼下大门，当起了自己的保安。

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其实，疫情之下像这位朋友一样遭遇的人不少。在凤凰网房产近日所做的“小区防疫调查”显示，近5000参与者中，有近三成网友认为小区缺乏防疫措施，只有不到5%对居家环境感到满意，大多数人认为换房才能改善现状，特别是城市塔尖人群。

疫情让人们彻底反思关于居住环境的升级问题，多数人对环境、户型、配套、服务等提出更多期望。

很多人开始真正思考“疫情之下什么样的房才算好房”。就好像同样是宅家隔离，有的人是“国内游”，而有的人是 “国外游”一样。

在昆明这座城市，说到好房子，以前人们都会说翠湖，而如今就算刚毕业的大学生，也会告诉你是滇池周边的房子，而滇池的优质地段当属草海。

草海|实景图

草海是昆明的城市绿肺，滇池的入水口之一。水在这里汇聚，文化在这里交融。美丽、生态、健康这些词汇，是草海的真实注解。

当然，这里也是昆明好房子的发源地，从最早的庾园到如今的华夏·澜台府，无一不是经典之作。

这些房子为什么能让人趋之若骛？一句话：住得舒服。

以华夏阳光为例，在很多小区交付时，通常伴随着的是一大片稀稀拉拉的枯枝，开发商会告诉你等个一两年这些树木就会变得茂盛，但华夏阳光不会，这两年的等待期，它早就在自有的苗圃里帮你把世界各地运来的苗圃培训驯化。交房时，交给你的是一棵棵枝繁叶茂的树木。

铺砖转角工艺|实景图

到了工程施工环节，华夏阳光也丝毫不放松。大到一块砖瓦，小到一颗螺丝，都层层把关，不容许丝毫差错。华夏阳光地产在滇池片区已建成交付多个项目，对于围海造田后形成的松软地质条件的防沉降工程，已有了足够多的经验与成功案例，因此在华夏·澜台府（备案名“澜辰中心、澜台府小区”）项目建设初期充分的考虑了建筑物的承载力与土地属性的关系后，再次深化了防沉降方案，在施工过程中增加了大量预应力管桩布置，这样在加大建筑主体的承载力的同时，也更有效的控制了沉降。

此外，融合当代东方美学的外立面采用了天然石材，抗腐蚀、耐风化，外观彰显大气；搭配以大面积LOW-E玻璃落地窗，保温隔热降噪，提升建筑气质与美感；建筑采用7层防水工艺，以严苛施工标准提升建筑抗渗能力。同时园林景观道路还采了用复杂的人工拼花铺贴工艺，匠心施为，不计成本。这些无处不是细节和匠心的体现，在每一步的细节把控中，展现的是华夏阳光的对于好房子的 “情怀”。

防沉降桩|实景图

这都来源于那些看不见的投入,这是高端产品的内核所在，也是华夏阳光对于工程品质的不妥协。可以说，一个项目的品质，往往由建造成本决定，而这些看不见的成本，在很长一段时间里成为了华夏阳光的口碑来源，和驯化滇池沿线这片土地的关键。

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关于舒服的具象化是什么？无外乎产品、户型、景观、设计、物业。

那什么是好房子？

首先，户型要大，功能要强。这次疫情让人们最深刻地感受到了低密住宅的魅力，阳台大、空间够、设计人性化。面积虽与购买力相关，但高端品质的住宅，从人性化的角度总是会比普通住宅更周全。

以华夏·澜台府中的星海别院为例，不仅格局方正，室内空间拓展大，还为生活提供了丰富的可能性。就算是宅在家里，也能享受到私人健身房和影院；同时，项目独有立体花园，除了地面大花园，还有下沉式花园， 在疫情期间，地面大花园简直是天然的隔离屏障，大门一锁特别安全。另外家家户户一个院子，随时可以诗酒田园。

立体花园示意图|来源网络

好房子的第二个标准是良好的采光和通风。华夏·澜台府星海别院拥有超大星空露台，通过大面积的落地窗设计，通达负一层的采光井，让阳光在家中肆意游走，闲时晒被，夜间观星。再加上滇池少有的原生态自然风光，和草海的粼粼波光，身心自然舒畅。同时，项目采用进深较短的c型组团设计，让微风入户，再加上标配的系统门窗，拥有更高的水密性、气密性、抗风压、耐候性，真正做到了冬暖夏凉。另外，华夏·澜台府位于草海核心区域，不仅离主城近，还面朝滇池和西山，不仅能“瞰海”，还能“观鸥”，还有家门口的湿地公园。

星空露台示意图|来源网络

这些都是硬件，但这次疫情也让我们认识到，一个社区的内容往往比产品本身还要重要。

最能直接感受的是物业管理水平。很多客户开始意识到，好物业不仅能让房子保值增值，关键时刻还能替自己遮风挡雨。

以华夏阳光为例， 疫情发生后迅速宣布暂停售楼部开放，这需要相当的勇气。在已交付小区，每天有300余名华夏物业工作人员坚守在各自的岗位上，对小区环境卫生消杀（每天至少3次）、进出人员安全检查、隔离对象的生活帮扶等都细致完成。

此外，他们还提供了很多其他同行都没做过的超预期服务，例如为业主送上防疫口罩和免洗消毒液等防疫物资；帮业主进行盒马生鲜配送……

而在澜台府项目上，华夏物业服务标准再度提升。除0干扰服务、多对一专属服务外，更设置了8条对客通道，7:1精品服务（总户数和物业服务人员数量比），15分钟极速响应等服务标准，真正确保了服务质量。

专家都说人的免疫力是对抗病毒的最强武器。而对于一个小区来说：

物业是对抗各种灾难的核心武器。

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如果说物业是大家看得见的，那么，能够更长久地决定房子好坏的，一定是社群。

1955年，还未曾“改变世界”的乔布斯在旧金山出生。年幼的他不是个好带的小孩，比一般小孩好动，还经常闯祸。他会一口气喝下一罐杀虫水，或是把一根针头插进插座…一度是医院急救室里的常客。

此外，他始终与老师相处不好，对学校里程式化的教学方式不屑一顾，还给老师办公室扔了爆竹，是典型的“熊孩子”。

为此，老乔布斯夫妇决定为养子搬家、换学校。他们从山景城搬到洛斯阿图斯(编注：现在硅谷的所在地)，乔布斯进入当地的霍姆斯特德高中(Homestead) 就读，这所高中距离如今的苹果公司总部大门仅1.6 英里。

“在那个时候，这里还不叫硅谷，而乔布斯或许从未想过，自己有一天将成为一家公司的掌门人。”乔布斯传记《重返小王国》的作者迈克尔·莫里茨(MichaelMoritz)曾感叹。洛斯阿图斯显然是乔布斯的福地，在那里，他遇到了日后苹果公司的联席创始人史蒂芬·沃兹尼克。乔布斯的学习也大有进展，他开始花费精力专研艺术和文学，认真研读莎士比亚的作品。

可以说，搬到硅谷是乔布斯人生的重要转折点。在这里，他的生活迎来了翻天覆地的变化，并在20年后，创立Apple，成为一代传奇。

一个人生活的圈子，往往决定了他们未来的高度。

这是很多网友没有意识到的一个重要因素。人是群居动物，和什么样的人交往，决定着你的未来。

记不清哪位企业家说过：你的收入水平、涵养，往往和你最亲近的6个人密切相关。

高素质的社群，往往集中于被好房子填满的社区里。所谓“百万买房，千万买邻”，就是这个道理。

这次疫情就像一面镜子，照出了人性的善恶两面：一些社区业主自发组成业委会，协助物业组织各项防疫工作；但也有一些小区，拒绝租户入住，联名抵制收容抗疫医生。

购买能力不一定就必然具有高素质，但在一个好的社区里，高素质人群更为自律的概率会大得多。

华夏阳光每年都有面向业主的活动，比如去年的“N24°23′下的星空与海”，再加上华夏·澜台府项目产品和选址的优质，客群素质都较高，所以整体的邻里氛围自然不在话下。

N24°23′下的星空与海社群活动|实景图

同时，大家同住一个屋檐下，说不定今天还是邻居，明天就成了生意场上的合作伙伴，就算是疫情期间也不会无聊，大家可以互通有无。高质量的人群在身家相似的基础上聚集居住，实现着人文交流和资源共享，这就是社群带来的居住价值，超越了建筑物本身所具备的居住用途。

张爱玲说，对于30岁以后的人来说，十年八年不过是指缝间的事；而对于年轻人而言，三年五年就可以是一生一世。

而华夏阳光说，做这么多，就是要和你一生一世。让生活不只是活着，好房子也不仅住得舒服，还能让人生拥有多种答案。在华夏·澜台府你前一秒或许还是一个生活家，下一秒就能化身商界精英和志同道合的邻居们共话未来。

美学示范区|实景图