12月6日，盘龙区鼓楼街道办事处成功出让约41.26亩土地，地块编号为KCPL2016-10-A1、A2、A3号，由云南汇贤房地产开发有限公司以2.11亿元底价竞得，成交楼面价约1236-1672元/㎡。

成交公示

KCPL2016-10-A1号为城镇住宅用地，面积11253.89平方米，容积率＞1且≤5.6，建筑密度≤31%，绿地率≥25，交易起价为7791.3万元。

KCPL2016-10-A2号为城镇住宅用地，面积13725.98平方米，容积率＞1且≤4.9，建筑密度≤25%，绿地率≥40，交易起价为11243.17万元。

KCPL2016-10-A3号为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地，面积2535.86平方米，容积率≤0.4，建筑密度≤29%，绿地率≥25，交易起价为2063.41万元。

三宗地块位于昆明一环内，为昆明纺织厂旧城改造二期地块，曾于2021年被俊发集团竞得，计划用于俊发逸天峰项目的后续开发，现再次整体挂牌出让，表明俊发已经退地。

值得关注的是，该批地块土地建筑密度、容积率、绿地率均无变化，地块面积有部分变化。本次出让的价格相较于2021年，下调了约0.35亿元。

地块位置图

交易文件还提及，土地竞得人须承担盘龙区原昆明纺织厂白塔路片区旧城改建项目(二期)KCPL2016-10-A1、A2、A3号地块回迁房、公共服务设施和城市基础设施建设：

包括在A1号地块配建套内面积约2.24万㎡、建面900㎡的回迁安置房，以及医疗卫生服务站、社区用房、文化活动用房等；须在A2号地块建设套内面积约3.8万㎡、建面约2331㎡的回迁房安置房，以及市政规划道路、公园绿地、幼儿园等，还需承担异地建设3班小学、2班初中和2班高中。

随着本次土地成功出让，昆明一环内将迎来一个全新项目。