城市更新，是一个价值被重塑的过程。

除了大拆大建，或许还有另外一种方式可以挖掘。

曾经破旧颓败的老厂房变成充满艺术与个性的酷玩空间，相比温馨舒适的设计，在这些老厂房改造的商业里，充满着尖锐、个性、前卫与创意。

虽然它们与普通商业相差甚远，但是这些老旧厂房改造的商业却更为个性化。

聚集在此的年轻人与艺术家们让这些工厂焕发出全新的活力，“蒸汽朋克”不是衰落的历史繁荣，而是优雅、创意、怀旧与新潮碰撞出来的流行时尚代名词。

2020年《云南省人民政府关于统筹推进城市更新的指导意见》发布，针对老旧厂房的改造，《意见》指出“引导老旧厂区的企业向具备条件的产业园区搬迁，推动产业集聚发展。鼓励改造利用老厂房老设施，积极发展文化创意、工业旅游、演艺、会展等产业，大力发展商贸、健康、家庭、养老服务等生活性服务业，改造发展为多功能、综合性新型消费载体。”

今年3月文化创意产业园区发展联盟正式成立，将加快产业转型升级、推动文创产业。

据悉，昆明市全市共建成约34个文创园区（基地），其中高级广告产业园1个，省级文创园16个，省级文化与相关产业融合示范基地4个。

可以说老旧工厂改造是城市更新的重要一环。

而昆明的首批文创园也始于2010年的“退二进三”战略，主城区的工厂逐步退出历史舞台，2012年金鼎科技园从工业生产类园区向广告文化创意产业新型园区转型升级。

提到老旧工厂改造的代表之作，一定排名前列想到的是秘境M60创意园。

2015年8月，秘境M60创意园正式开业，这个全新的商业集群位于五华区普吉路47号，是曾经的昆明蓄电池厂，建筑面积达18668.78㎡。

（秘境M60创意园）

据说M60这个名字也颇有深意，M代表Maybe，60就代表61.06亩土地，M60则是这片土地上的无限可能。M60与普通的老旧厂房改造的不同之处在于，这里的商业极大程度保留了原始的风貌，如今还可以看到许多砖瓦建筑和旧烟囱等。

秘境M60创意园在老旧工厂的城市更新上的成绩得到了肯定，曾先后获得“省级文创园区”、“省级众创空间”等荣誉奖项。

位于龙泉路的871文化创意工场为由昆明重机厂闲置的厂房改造而成。

871这个名字同样也颇具意义，原昆明重机厂位于龙泉路871号，而昆明市的区号为0871，因此二者合二为一，文创园区命名为871文化创意工场。作为省、市重点文创园区，871文化创意工场背后还有着深厚的文化底蕴。

昆明重机厂的历史甚至可以追溯到1907年的云南龙云局和劝工总局，1958年双局合并成立云南重型机械厂，这也成为了昆明重机厂的前身。

（昆明重机厂东区 图源：871文化创意工场）

如今的871文化创意工场已成为各类高端活动的较佳选择地之一。

无论是前卫新潮的艺术展、影视拍摄、还是车展、婚庆，亦或是正式的品牌发布会，都把871文化创意工场选做活动布展地。

如今，千篇一律的酒店式大型活动已不再是少有的选择，充满历史氛围与现代元素融合的碰撞，让这个场馆变得更显魅力。

近年来最酷炫的小红书打卡点，山茶坊一定有姓名。

因酷炫的建筑风格，被人称为“昆明版维多利亚女王大厦”。

（山茶坊 图源：山茶坊官方公众号）

昆明C86·山茶坊于2016年12月25日正式开园，由云南“山茶牌电视机厂”旧址改造而成。它的名字由昆明市东风东路86号，和“山茶”组合命名。

不同于其他文创园较大程度的保留原址建筑，山茶坊在修葺过程中作出全新的升级改造，保留了曾经的空间格局，但是在装饰风格上更为突破。

位于西坝路101号的昆明创库，为昆明最老牌的文创园。

据悉，昆明创库是2000年左右由40多位知名艺术家建立的个人工作室，这座文创园也是全国最早成立的LOFT艺术社区。

昆明创库不同于其外表的低调，其实这个艺术社区在业界颇有分量，曾被《国家地理》杂志列入国际通用旅行手册，成为许多艺术爱好者必来的“打卡地”。

拾翠国际民艺创意园区于2020年正式开园，园区占地面积50余亩，是云南民族民间手工艺排名前列聚合平台，也是中国排名前列个以工艺美术、非遗民艺加创新设计为核心的综合园区。

（拾翠国际民艺创意园区 图源：五华区科技产业园）

拾翠国际民艺创意园区由原昆明氧气厂乙炔车间进行提升改造而成，目前已入驻企业73家，其中各级非遗传承人成立工作室15家，手工艺企业53家。

位于秘境M60创意园不远处的金鼎1919创意园由原昆明市轻工机械制造厂改成而成。

（金鼎1919文化创意园 图源：五华区科学技术和信息化局）

金鼎1919文化创意园于2009年正式运营，2015年认定为省级科技企业众创空间。

据说，1919是为纪念1919年的“五四新文化运动”，而且这个项目地处位置为海拔1919米。

写在最后，

虽然老旧工厂的大变身颇为亮眼。

但随着主城区工厂的逐步搬迁，老旧工厂升级为的文创园大都面临着同质化的瓶颈。

无论是以桌游或密室逃脱、酒吧、餐厅为主的消费类商家，还是书店、民宿、摄影工作室类的文化服务，都大同小异。

许多商家也把文创园作为“租金不那么高”的一个普通商铺，如果未来没有优秀的品牌管控，和颇具特色的商业IP，未来这些产业园将难以发展。