昨日，克而瑞发布昆明房地产市场周报（2021年7月12—18日），周报从楼市纵览、商品房市场、开盘监测、土地市场4个方面进行了分析。其中，商品房市场方面提到上周商品住宅新增供应2.37万平方米，环比上周大幅下降，均价为14463元/平方米，环比小幅下降。

上周商品住宅成交量小幅下降，高层项目依旧占据主导地位。其中，上周商品住宅新增供应量2.37万平方米，环比下降79.78%，只有碧桂园春城映象项目取得预售证。

成交面积10.42万平方米，环比下降1.42%，商品住宅成交量与上上周基本持平，主力成交项目先进滇池晴翠、俊发观云海和俊发龙泉俊园，其中成交项目中高层占比81.99%，洋房占比14.96%，别墅占比3.05%，高层和洋房占比上升，别墅有所下降。

值得注意的是，上周商品住宅成交均价14463元/平方米，环比下降3.65%，其中高层成交均价14471元/平方米，洋房13013元/平方米，别墅21369元/平方米，高层受先进滇池晴翠、俊发观云海主力低价项目成交拉低均价，洋房受到德润香山府、碧桂园御龙半山等大批价格回升项目的成交备案影响，洋房均价有所上升。

商品房板块，上周商品房新增供应2.42万平方米，供应量环比上周大幅下降，成交量有所上升，成交市场润城、长水航城、万科翡翠滨江低价项目大量备案，导致商品房均价大幅度下降。

商业板块，上周商业新增供应0.05万平方米，供应量大幅下降。俊发螺蛳湾国际商贸城、俊福花城、果林广场集中大量备案为主力成交项目，果林广场的高成交均价，带动整体成交均价的小幅度上涨。

此外，上周共有3宗商住用地成交，总占地面积25.64亩，总建面8.37万平方米，成交总金额36773.114万元，净地单价1434.21万元/亩，成交楼面价4393元/平方米（KCXS2020-19、22-A2为大华锦绣山海零星整合用地）。

来源：都市时报

责编：蒋冬琼