近日，广东排名前列商品房现房销售试点项目龙华金茂府在深圳正式亮相。同时，中山市国土局网站显示，在10余起土地拍卖中，城市住宅用地出让要求以“出让后实行商品房现售”为前提条件。一时间，对于是否应该取消商品房预售制的讨论又火了起来。

据媒体报道，截止目前，包括福州、厦门、中山在内，已经有10余个城市就此展开试点，住宅用地要求“出让后实行商品房现售”，在土地出让中逐步提高商品房预售条件，直至实现现房销售。因此，现房销售也成为热议话题，各方观点争锋，众说纷纭。

从市场情况来看,购房者想要购买现房,只有两种选择,要么选择购买二手房，要么选择新房现房。而楼龄相对较年轻的二手房，其价格经过市场洗礼，在原基础上已然有了很大的涨幅，价格与新房期房相比不遑多让，而有些品牌房企开发的楼盘其二手房价格甚至远远高出新房期房价格。相比之下，一些在售新房现房价格更适合购房者入手，未来还有一定的升值空间。然而，对购房者而言，在没有看到合适的房子之前贸然购买不是很理想的二手房，或是性价比相对较弱的新房现房。在现如今的楼市调控政策影响下，不仅仅占据了购房者的购房名额，同时对购房者再次购房会产生一定不利的影响，比如限购，或是将要支付较高首付。

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