项目名称：五华西翥春湖生态青城 2-A1 地块项目批前公示

项目性质：住宅、商业

申报类别：建设工程规划许可证

申报单位：云南恒诺赛鑫投资有限公司     

公示时间：2020年11月6日至2020年11月16日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、度假管委会大厅、昆明市自然资源和规划局官网、“昆明自然资源和规划”新浪微博、“昆明空间规划”微信公众号。

11月6日，昆明市自然资源和规划局发布了五华西翥春湖生态青城 2-A1 地块项目批前公示。

根据公示，项目位于五华区西翥街道落水洞片区，东依长虫山，西侧紧邻昆明轿子雪山旅游专线。地块编号KCWH2018-2-A1，规划18栋多层住宅，其中2、3、4#楼配建沿街商业，15#楼一层配建社区卫生用房、老年服务站等配套用房，1#和2#楼之间配建两层生鲜超市，地块西侧配建1栋9班幼儿园。

项目净用地面积:59240.57㎡，容积率1.8，建筑密度:27.01%，绿地率40.02%，将分为两期建设。

其中，一期净用地面积29355.33㎡，总建筑面积:87678.76㎡，容积率1.66，建筑密度25.63%，绿地率24.39%；二期净用地面积29885.24㎡，总建筑面积58533 .69㎡，容积率1.94，建筑密度28.36%，绿地率55.38%。

保利春湖国际生态成项目已获取多张预售证，此次再添一地块过规，或将加快项目的入市进度。项目产品含公寓、洋房、合院，公寓建面40㎡-70㎡，预计10000元/㎡，洋房建面126-136㎡，预计8000元/㎡，别墅合院类产品68-172㎡，预计15000元/㎡，具体开盘时间待定。

西翥街道地处五华区北部，东至盘龙区至松华街道办事处，南至普吉街道办事处，西至西山区团结办事处，北至富民县散旦镇。早在2011年，“西翥生态旅游实验区”已正式挂牌成立，提出打造融民族文化、生态文明于一体，商、旅、文互动的“西翥”文化品牌。按照2016年片区规划，西翥生态旅游实验区的发展以“生态旅游”为主线，提出“四区一品牌”的总体目标，将西翥打造成五华区西翥生态旅游实验区、昆明山地城镇示范区、全域城镇化先行区、都市型现代化农业示范区，重点塑造“昆明——西翥”民族文化旅游品牌。

片区山体资源丰富，植被覆盖率高，休闲康养优势突出，可开发土地规模也十分可观。但因为距离主城较远、交通不便、配套缺乏等，片区开发进度一直比较缓慢。后得益于城市外扩与五华区发展重心转移，招商签约了多个大项目，其中就包含保利•春湖国际生态城。

政府对落水洞片区整体规划约2万亩，整个片区规划有6所幼儿园、3所小学、2所初中、1所高中，全年龄段教育配套。保利目前在片区已拿取6个地块，总占地约559亩，正在开发的是首期地块（湖区小镇），占地约338亩，位于整个用地东南位置，紧邻轿子雪山专线，是整个项目最靠近湖区及湖区公园的地块。首期规划有约2万㎡的商业街，魔法森林公园、24班小学、幼儿园。