7天116套敲开昆明十月楼市的热销红盘 再推新品!
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近期，中央管理层接连传出利好信号，银行房贷利率也开始有所下调，楼市寒冬似乎迎来“解冻”。
从上半年的强势调控，到现在的和风细雨，大浪淘沙后，楼市难免一片唏嘘恍惚之感。但无论市场如何起伏，购房者最终愿意选择的，还是品质、价格各方面都合宜的产品。
在昆明主城多个楼盘首开爆冷、月销惨淡的时候，太平新城却有一批项目，以热销之姿敲开了十月楼市的大门，让市场眼前一亮。其中就有新城打造的吾悦海悦西山。
01 国庆热销 叩响十月楼市
据搜狐焦点统计，十月国庆小长假期间，昆明近60余个项目发布的成交数据中，太平新城、安宁及晋宁成交套数、金额赶超不少主城楼盘。
其中，新城开发的三个项目成交均位于前列，在片区乃至整个昆明市场都处于先进位置。
其中，位于太平新城的吾悦海悦西山项目，国庆7天销售116套，以平均每天售出近17套的成绩位列区域热销榜前列，叩响了“银十”的大门。
总体来看，国庆期间销售数据相比于去年同期有较大程度下滑，但同等市场情况下，依然有项目表现不俗，随着“黄金周”带起一波热度，十月昆明多个新盘也开启了积极入市的步伐，市场确实有了平稳恢复的迹象。
从吾悦海悦西山的销售情况来看，开盘以来的业绩就一直不错，昆明房协数据显示，小长假过后，项目在昆明全域的销售面积仍然位居前十。
一方面，楼市整体降温，项目促销、折扣优惠确实一定程度上拉动了成交，但能够得到购房者认可的根本原因还在于项目开发商实力、产品品质及后续发展潜力等硬指标。
另一方面，开发商实力、区域发展潜力等指标在今年的市场环境下，愈发成为购房关键指标。
吾悦海悦西山的热销与流量密码又是什么？
02 太平红盘 热销流量密码
新城在太平新城、安宁与晋宁分别布局，形成三足鼎立之势，楼盘热销的背后离不开新城自身的运营实力与市场口碑。
据昆明房协数据，今年前三季度昆明市全域房企销售权益面积TOP20中，新城控股以34.04万㎡位居第六位；销售权益金额TOP20榜单中，新城控股位列第十一位。
房企的资金运营实力在今年可谓得到的市场的严苛检验，从“三道红线”重压到“三稳”严控，能够存货下来的房企无疑更具发展前景。
除了开发商的实力背书，项目热销还离不开这些关键因素。
太平新城潜力无限，中心人居新篇开启
从交通看，吾悦海悦西山位于太平新城新区核心，临近奥莱大道、石安公路、等主干道，构成半便捷交通网，与昆明主城互连，互相借势，未来仍有极大发展空间。
从商业看，项目近享奥莱商圈的多元配套，未来自身还规划有社区商圈、主题商街、五星级酒店（目前酒店已封顶）等配套，将携手砂之船奥特莱斯成为太平新地标。
从教育看，5月项目与上海师范大学附属学校正式签约，规划将配建一所建面约5.8万㎡的学校，含18班中学及36班小学，预计2023年9月正式开学，同时还将引入两所九班幼儿园。
城市中的繁华人居与诗意生活
太平新城本身极具自然资源与生态优势，区域近年开发的住宅项目也都以自然、生态为主，新城在对自然资源的利用上，可谓做到了优质。
吾悦海悦西山在社区内规划一环二轴九境园林及9大组团景观，层层递进地营造出春有花，夏有荫，秋有果，冬有绿、四季更迭的自然景观。
所谓“离尘不离城”，吾悦海悦西山确实可以当得这一称呼。
03 利好频传 应势再推新品
自9月开始，楼市就持续释放一系列“维稳”信号，央行、银保监会密集表态，一再强调“房住不炒”；房地产税改革试点的决定更在市场激起千层浪......
监管层利好信号的释放，业内有部分人将其称之为“救市”，给市场提振了不少信心，也对后续的楼市发展起到更为关键的引导作用。
随着房贷供需关系回归正常、信贷环境改善，前几个季度观望情绪浓厚的购房者或抓住年底楼市平稳的窗口期，刚需客群入市可能更大。
对于开发商而言，四季度作为楼市营销关键期，是年底业绩冲刺的最后时机，近期已有不少楼盘集中发力，或以收回折扣、涨价等手段造势，或以年底优惠、特解房源等形式促进成交。
在此背景下，吾悦海悦西山7号楼应势加推，包含建面约98-129㎡户型，全新户型颇具亮点，约6.9米长御景阳台、约8.7米宽奢境横厅、全景飘窗、主卧套房设计......
赋予了住房更高的附加值与使用价值，在市场逐步回暖的情形下，项目加推新品延续此前的热销似乎不是问题。
编辑：蒋冬琼
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
