今年以来，关于俊发停工延期、卖地回款的消息满天飞，购房者对其兑现能力的信心不断下降。作为昆明的头部本土房企，俊发在建项目的准业主群体庞大，项目进展自是备受关注。

近期，相关部门对于推动俊发复工做了很多工作，不少网友都在咨询血拼姐：哪些项目在正常施工，哪些项目要延期交付，为此血拼姐选取了主城关注度较高的几个项目实地探盘。

探盘项目：俊发龙泉俊园、俊发城、俊发春之眼、俊发俊云峰、俊发彩云城、俊发观云海、俊发未来城

探盘时间：8月30日16:20-16:50

8月18日，五华区与俊发集团召开项目专题推进会，研究解决龙泉俊园、昭宗片区项目后续复工续建及土地出让等工作。

为推进俊发项目复工续建推进会提出以下方案：排名前列，开设资金共管账户，保障项目复工续建资金专款专用和资金安全，保证工程质量。

（专题推进会 图源昆明五华发布）

第二，梳理龙泉俊园项目未销售资产和昭宗片区项目已整理土地情况。同步开展招商推介，引入新的合作伙伴和资金，保障后续工作顺利开展。

由于昭宗片区项目还未入市，关注度没有这么高，血拼姐只去了广大业主更关心的龙泉俊园。

项目二期已于去年底交付，A3地块原计划今年8月交房，7月低发布通知将延至今年12月23日交付，重点查看该地块。

项目楼栋已全部封顶，外立面施工未完成，门窗已经安装一部分，地面绿化、消防未完成。

现场看到塔吊没有运作，大门紧闭，只有员工通道有保安值守，内部也没有施工声音。

其他后期开发的地块也是类似的情况，都没有复工迹象。

（楼栋主体已完成）

（工地大门紧闭）

（近距离观察无动静）

即便有相关部门推动复工，但主要还得看招商引资成果，除非已经有明确意向的企业，否则短期内资金很难到位。

A3地块距离能交付入住还有很大的工程量，而距离年底仅有4个月，如果不能尽快复工，交房日期恐怕还要往后延。

探盘时间：8月30日16:55-17:30

俊发城是北市区的超级大盘，自2013年入市以来就热度不低，前期组团交付的地块口碑也还可以，市场信任度高，因此也是关注度不低的一个楼盘。

文倾苑已于6月交付，目前已售和在售地块还有文熙苑和文雅苑未交付，近期有人民网领导留言板咨询项目建设进度，盘龙区住建局回复如下。

（来源：人民网领导留言板）

其中文熙苑小区形态已经基本呈现，文雅苑进度慢一点，部分楼栋的外立面还未完成。

（文熙苑）

（文雅苑）

由于地势原因无法看到小区地面现状，但地块旁边依稀可以听到一些施工声音。

综合领导留言板的回复来看，项目应该正在逐步恢复施工，目前只有小范围动工。

探盘时间：8月30日17:30-18:00

云南排名前列高楼春之眼自2013年底开工以来就疑云不断、进展缓慢，这么多年过去了，还是只建到十几层，现场踩盘也没有发现施工迹象。

但据俊发方面回复，项目目前把建设重点放在了金俊广场的内部装修，春之眼有少量工人在施工，所以进度较慢。

（近期建筑高度无明显变化）

现场可以看到俊发春之眼的裙楼商业金俊广场确实已经建的差不多了，并且近期释放消息将于今年开业。

就施工进度来看，外部形态基本呈现，正在进行内部装修，剩余工程不多，开业是有希望的。

（金俊广场）

另外，金俊广场有合作方金格百货投资运营，所以俊发资金方面的困难不会直接主导金俊广场的停滞，年内开业有望。

探盘时间：8月30日14:30-15:00

俊云峰项目包含A2、A3、A5、A6地块，其中A2地块合同约定交付时间为今年5月31日，但因施工未完成，现计划延至11月30日。

现场踩盘看到售楼部正常开放，还有客户进出看房，工地入口有保安值守，大门紧闭，只开启了员工通道，但未见有人进出。

车辆出入口看到2个，其中一个直接上了锁，近期应该无人进出，另外一个也是关闭状态，等了十多分钟还是未见有车辆和工人出入。

（工地大门紧闭）

项目7月家书显示A2-2地块正在进行室内装修；A5地块1栋正在进行主体施工，其余楼栋正在进行砌体施工和抹灰施工。

（主体已完成）

（主体已完成）

但血拼姐围着项目绕了一圈还是没有听见施工声音，施工迹象不明显，即便在动工也是小范围。

（近距离观察无动静）

探盘时间：8月30日16:30-17:00

俊发彩云城目前在售的是晴湾组团，预计2024年交付。血拼姐重点查看了这个地块，这也是除了俊发未来城学校施工迹象最明显的项目了，塔吊正在运作，有较大的施工声音，由此判断应在正常施工。

（工地入口）

（塔吊正在运转）

其实，俊发彩云城一直以来热度都比较高，去年年底到今年更是以价换量销售了不少房源，停工可能性也小一些。

探盘时间：8月30日17:00-17:30

俊发观云海目前需要交付的是云中苑和云雅苑，其中云中苑6月底已经交付了部分楼栋，剩余房源计划明年6月交付。

目前已经完成主体施工，还剩下二次结构及装饰装修工程，现场踩盘没有发现施工车辆和工人进出、也没有施工声音。

地块周边居民表示，项目近期都未见施工迹象，但俊发方面表示，项目仍在正常施工。

（云中苑）

（云中苑）

旁边的云雅苑也是同样的情况，距离交付还有半年多时间，再继续耽搁下去，估计也很难按时交付。

（云雅苑）

（云雅苑）

探盘时间：8月30日15:30-16:00

俊发未来城作为经开区羊甫片区的超级大盘，本来是被寄予厚望改善片区居住环境的，但去年下半年入市就面临楼市下行、俊发财务危机，真是生不逢时。

项目推出首期A4地块，计划2024年交付，实地踩盘看到项目正在建设首推的A4地块，较高建至十二层左右。

去年年底血拼姐踩盘的时候就已经有楼栋建至5层以上了，八九个月的时间变化也不是很明显，这个工程进度确实有点慢。

（A4地块）

工地大门同样无人进出，塔吊也是静止状态，据居住在附近的居民了解，项目近一个月高度都差不多，看不出来明显变化，进度非常慢。

（工地无人进出）

形成对比的是学校，暂且不提俊发未来城引入哪所学校的争议，就施工情况看来，学校已经基本建成，正在进行绿化培植、路面清洁等收尾工作，工人数量不少，应该有10-20人。

（学校正在进行收尾工作）

（学校正在进行收尾工作）

综合看下来，进展较快的项目不是住宅，而是俊发未来城的学校，这大概也是俊发在此境遇下想要扭转形象、重拾购房者信心的途径之一。

不过，该学校原计划引入的是云大附中，近期被传云大附中已经摘牌，或为羊甫小学新校址，市场质疑不断。

俊发方面对此回复：学校仍是云大附中，近期会重新挂牌。

住宅项目，俊发彩云城有明显的施工迹象，俊发俊云峰、俊发观云海、俊发未来城基本没有施工迹象，俊发城有小范围施工迹象，俊发龙泉俊园正在争取复工，俊发春之眼进展缓慢，大多数项目想要如期交付很难。

说到底，复工建设较大的难题是资金，兑现能力下降导致消费者对俊发的购买信心不足，销售回款又无法支撑复工，形成一个死循环。只能期待俊发能从多方面筹集资金，慢慢回血，步入正常轨道。