御龙春晓坐拥价值洼地，区域正在快速崛起

区域价值洼地、开发热点、自贸区政策

御龙春晓项目所在区域是连接昆明主城和呈贡的核心区，区域发展的加速，片区地产项目的密集落地，极大的促进了板块的成熟，目前区域为可供开发土地最集中板块，近两年区域土地高溢价成交，众多房企对片区土地的争抢，进一步说明了片区的发展未来，发展形势一片大好。呈黄快速干道的开通，改善片区的交通通达性，也加快区域的融合。

自2019年自由贸易试验区（经开）片区挂牌以来，政策密集出台，大量名企入住，引进产业，完善区配套，片区正在快速崛起；御龙春晓项目位于自贸核心，石龙湖畔，东临呈黄快速干道（石龙路）、背靠龙潭山公园，面向石龙湖公园，依山傍水，环境优美。项目占地面积83.3亩，总建筑面积约26.6万方，分两期开发建设。项目一期已经全部封顶进入室内装修阶段，二期首批已建设至13层。

区域在售住宅已经由原来的8000元/平米出头，快速上涨至万元及万元以上，区域发展，目前御龙春晓正在火热销售中，本阶段主推89/108平米两梯四户三房产品，销售价格6900元/平米起，均价7800元/平米，属于主城区8000元/平米以内少有的湖景住宅，跟随自贸区快速发展区域住宅价格快速上涨，板块房间已进入快速上涨通道。

地铁高铁红利 御龙春晓二期即将盛大开盘

交通枢纽中心、泛亚高铁开通、高铁经开站开通在即、地铁9号线全线动工；

地铁9号线今年全线启动施工建设，昆明轨道交通9号线工程沿线连接了空港、经开区、呈贡新城、马金铺高新区、晋宁新城。线路起于空港大板桥站，止于晋城南站，线路长度为50.4千米，全线设车站23座，其中高架站12座，地下站11座，用地总规模约118.36公顷（1775.4亩）。  

从规划来看，地铁9号线经过的空港、经济技术开发区、呈贡区、马金铺高新园区、晋宁区等几个规划区，全是昆明市主城区“南延”“北拓”的最前沿，现阶段房产开发火爆。 

除地铁外，高铁经开站已经建成，距离项目仅750米，即将投入使用，另外泛亚铁路中线开通已经越来越近，泛亚铁路作为中国连接东南亚、南亚交通大动脉及枢纽线路，对区域发展至关重要。泛亚铁路建成通车后将成为我国西南地区又一条进出境国际铁路通道到时候昆明至景洪只需要3个小时！！！

项目距离高铁南站车行10分钟，2022年泛亚铁路中线全线通车运营，届时泰国老挝两个国家将正式融入中国高速铁路网，将形成新的经济区，昆明也将褪去边城的外衣，正式成为国际性中心城市。区域交通枢纽中心的地位更加重要，区域地产项目量价齐升已是必然。

御龙春晓项目占地83亩，背山面水，属区内稀缺的坡地住宅，两梯四户、户户朝南、42%超高绿化率旨在打造人居典范。据悉，御龙春晓一期已经售罄，二期将于3月20日盛大首开。  

坐享湖光山色 御龙春晓开启三公园人居时代

多公园环绕，自然景观资源

在寸土寸金的现代都市，公园集城市资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，是一座城市弥足珍贵的宝藏，承载着城市浓厚的人文情感，且绿意环绕，鲜氧充沛。享有一套公园旁的房子，就等同拥有一个自家 " 后花园 "，择公园住区而居，更是大多数人对品质生活的追求。  

此外，城市公园在城市中的作用是毋庸置疑的，它是城市绿化美化、改善生态环境的重要载体，特别是大批园林绿地的建设，使城市公园成为城市绿地系统中较大的绿色生态版块，是城市中动植物物资源最为丰富之所在，不仅在视觉上给人以美的享受，而且对局部小气候的改造有明显效果。  

公园地段，无一不是城市理想的栖居地。而周边的房子，也因为“城市+公园”的属性，被贴上“宜居”的标签。  

如今的昆明，房地产开发火热，市场不缺房子，缺的是长在公园里，无缝衔接都市生活和静谧空间的公园住宅。  

在御龙春晓项目，自身绿化率达42%，中央绿化环境优美。小区外围约10分钟步行距离，更是公园环绕，背靠龙潭山公园、周山森林公园，马料河公园已成为周边住户休闲游玩的好去处 ，小区南面正对的石龙湖，湖广山色，尽收眼底。项目的设计更是充分考虑了湖景的优势，让每一栋住宅都生长在大自然之中，每一户客厅和主卧都正对湖景。每一天的时光都可坐享湖光山色，云卷云舒。  

产品方面，御龙春晓纯版通透设计，户户朝南，5层以上推窗即见景，湖光山色相得益彰；相比大多数只有30米楼间距的项目御龙春晓的楼间距约60-93米，保证每一户的采光、采阳和景观私享。家门口的石龙湖公园占地840亩，据悉该区域未来拟建设成为呈贡第二大生态公园。且小区所有楼栋都是南向对着是石龙湖，这样的先天优势对每一户人家都可带来三大利益：一是全天侯的阳光和湖景可以兼得；二是永远不用担心对面的地块未来会被开发遮挡视线导致房子贬值；三是靠着优质的自然资源的资产升值空间都很大。  

据悉，御龙春晓一期已经售罄，二期即将开盘，88㎡、108㎡经典三房，6900元/㎡起，3月20日即将盛大开盘。