不久前，昆明房协发布了《2023年度昆明市（商品房）房企成交金额 TOP10》和《2023年度昆明市（房企）住宅成交金额 TOP10》，云南万科以45.35亿元的商品房成交金额、39.81亿元的住宅成交金额，稳居双榜首，成为2023年名副其实的“销冠”。

（图片来源于昆明房协）

在年度热销项目前十中，云南万科旗下万科城、万科公园城市、万科500里三个项目上榜，霸榜成交榜单，是排行榜中唯一一家上榜三个项目的品牌房企，足以看出市场对万科的认可。

（图片来源于昆明房协）

自2019年面市以来，万科城作为西北西城的流量红盘，便一直稳坐“销量王”宝座，5年来，一直霸榜昆明新盘销售榜单前五名。持续热销，不降反涨，作为二手房价格超过新房价格的“楼市翘楚”，在楼市下行期，万科城一直是昆明楼市的风向标。

万科公园城市亦如是，从2020年8月首开至今，凭借高品质的产品力一直占据成交榜前列，是当之无愧的南市销量红盘。

万科500里开发时间更早一年，但销售至今，项目已经开发至最后一个地块，仍旧凭借超强的产品力占据成交榜单前十，属实不易，可见市场对其的认可。

可以看到，万科霸榜昆明成交榜单不是偶然，从项目开售到收官，但凡在售，必排名前列。

当然，这也和万科深耕云南15年，出品必是优质项目有关。

万科在选址上一直遵循“稀缺”与“中心”的原则。从“0”到“1”，项目落地的同时，带动周边交通、医疗、商业、教育、市政规划等方面多维度同步发展。

万科每一次都以前瞻性的眼光，落子城市核心发展区域，无论是目前二环内最具价值的城市地块，还是滇池国际会展板块稀缺的自然资源与战略意义，革新区域人居标准，打造一个集生活、教育、工作、休闲为一体的全维度生活大盘，是云南万科15年来一直坚持的使命。

二环内红了五年的醇熟大盘

万科城

万科城开发之初，交通、生活、商业均处于缺失状态。

五年时间，项目周边已是车水马龙，地铁4号线通车运营；项目3公里范围内宜家、五华吾悦广场、中铁耍街云时代广场、西城时代、首创奥特莱斯等众多商场接连开业运营；2公里范围内的云南省阜外心血管病医院开院；一街之隔的五华区体育馆和五华文化艺术中心相继投入使用。

（宜家实景图）

值得一提的是，云南万科积极推动片区优质教育资源发展，项目配建昆明八中长城新城校区，包含小学到初中九年义务教育，长城中学凭借优秀的成绩，已跻身成为昆明排名前三的学校。

（长城中学新城校区实景图）

同时，云南万科还代建2所幼儿园，分别是五华区第一幼儿园、昆明市政府机关第三幼儿园，为片区教育配套再添一砖。

城市精品生活样本

七彩国际社区

如果说万科城与片区共同生长，那七彩国际社区从造城到大城兑现，也让滇池国际会展板块实现了质的飞跃。

重仓官渡文化生态新城前，片区基础配套不足。

（滇池国际会展板块）

2016年起，万科先后落子万科·银海泊岸、万科·翡翠公园、万科·大都会、万科·翡翠滨江、万科·500里、万科·公园城市六大项目，片区配套逐步建设。

2021年，万科提出“七彩国际社区”概念，旨在共建真正意义上面向未来的国际社区。以万科500里、万科公园城市为首的七彩国际社区也发生着翻天覆地的变化。

地铁5号线已经开通，在建中的地铁2号线2期通车后，七彩国际社区将拥有4个站点，成为通达昆明的枢纽大城。项目4公里范围内，拥有滇池王府井小镇、海乐世界等热门商圈，5公里范围内拥有官渡区康复医院（建设中），中云南省中医院、同仁医院、昆明市儿童医院等医疗资源齐聚。

值得一提的是，云南万科首个自持社区商业小篆街也已在项目A7地块正式启动招商，片区内生活配套将持续更新。

（上海师范大学附属官渡实验学校）

同时，云南万科也积极推动滇池国际会展片区教育事业，为片区引入上海师范大学附属官渡实验学校，学校由上海师范大学与昆明市政府、官渡区政府合作办学。其中，上海师范大学附属中学承办的一所涵盖小学、初中、高中课程的一贯制寄宿学校，是昆明市“三名工程”引入的上海名校。建校四年来，取得了优异的成绩，成为南片区屈指可数的优质教育标杆。

同时，目前片区已签约4所幼儿园（艾尔西幼儿园500里分园、艾尔西幼儿园大都会分园、艾诺滨江幼儿园、艾诺翡翠幼儿园），从幼儿园到高中，全方位满足片区教育需求。

以项目带动区域市政配套发展，为昆明带来好房子的同时，助力城市居住环境革新，可以说，万科与昆明相互成就，一次次地共创居住巅峰。

当房子回归居住品质本身，完善的配套必定会在市场上收获掌声，但当我们仔细分析万科城、万科500里、万科公园城市这三大项目时，其产品本身的优秀，也是其能经久不衰的原因。

（万科城森岛实景图）

万科城目前已经开发至六期，“森岛”一经推出就得到市场赞誉，作为居住环境与舒适度最好的地块，92%-94%超高得房率备受赞誉，将景观之美发挥到极致、将“场景化”融入居住空间，可以说，万科城将五年来舒适性最佳的全维度醇熟生活大盘献给了购房者。

（万科·500里实景图）

万科500里是万科入滇十年的里程之作，扼守滇池国际会展板块的门户位置，背靠千亩生态湿地，面朝500里滇池，是不可多得的生态住区。万科500里目前也已开发至最后一个住宅地块（五期），项目将中式美学建筑发挥到极致，打造全功能生活大宅，用东方美学景观呈现最懂昆明的诗意生活。

（万科·公园城市实景图）

位于七彩国际社区核心板块的万科公园城市，则是片区内位置最好的项目。七彩国际社区配套几乎均围绕万科公园城市而造，项目已经实现现房、准现房呈现，即买即住。

作为一座不断生长的大城，万科公园城市迭代昆明南市高端人居品质大盘，精益求精是它独有的韧性，精研产品优势，科学考量居住空间，呈现出独属于昆明的公园城市样本。

这也不难理解，当项目将品质做到极致，这三大项目为何会霸榜2023年昆明楼市成交榜了。

写在最后：

不是每一个开发商都能洞悉城市的发展动脉，无论是二环内的万科城，还是七彩国际社区的代表项目万科500里和万科公园城市，大城生活已然成熟，实景现房、准现房让购房再无后顾之忧。

在市场下行期，选择销量榜单名列前茅的产品必不会出错。

恰值新春购房季，综合考虑品牌+地段+优质教育资源，二环内选万科城，滇池会展片区选万科公园城市、万科500里定不会出错。

时间所剩不多，不如尽快行动，亲临现场，新春购房季，选择最合适的优质资产吧！