林同棪国际工程咨询（中国）有限公司的设计方案作品 昆明规划建设公众号 图

■ 都市时报全媒体记者 杜晓霞

近日，昆明铁路枢纽西客站项目建筑概念暨城市设计方案征集工作结束，选址在西山区马街片区的昆明西客运站综合交通枢纽首批效果图曝光。

将通过优化整合确定西客站规划

昆明西客站是渝昆高铁建设内容和昆明铁路枢纽客运系统“三主一辅”的主站之一，也是未来昆明主城西山区和安宁城区间的“城市中心地标”。以站城一体化综合开发为定位、采用以交通为导向的TOD模式开发。该项目不仅是集铁路西客站、城市轨道、长途客运、城市公交等多种交通方式为一体的综合交通枢纽，还通过公共交通和用地一体发展，打造有下沉式商业、办公楼、公寓、酒店等物业。项目初步匡算总投资达209亿元，规划面积约3200亩，核心区面积1200亩。

本次竞赛的评审团由国内知名行业专家共9人组成，共有国内外知名设计公司（事务所）组成的5家联合体报名参与竞赛。

据相关负责人介绍，5家参赛单位的城市设计方案没有较好，只有比较好。下一步，将结合项目实际情况和开发建设需要，在竞赛方案的基础上进行“先优化，再整合”，深入研究站城融合方案和交通疏解举措，注重自然生态和山水景观的协调，实现业态布局和城市功能配套合理，以“技术可行、建设便利、经济平衡”为导向，争取尽早形成稳定的规划方案和策划方案，以推动实质性开工建设。

周边项目均价1.4万元/平方米起

业内人士认为，昆明西客站TOD核心区的出现，将会极大改善和提升片区城市面貌，成为昆明集商贸、休闲为一体的西大门，有这样一个高铁经济圈的加持，马街片区以及周边项目也将借此获得较大的升值潜力。

目前，周边在售及待售项目有融创文旅城、阳光城·滇池半山及大华锦绣华城等为数不多的几个项目。

昆明融创文旅城是草海片区占地规模较大的项目，项目仅一期规划用地便有约3500亩，总建面达235万平方米，一期目前剩余高层少量房源，均价约18000元/平方米，还有533平方米的合院在售。二期与一期规模相当，位于碧鸡路北侧，距离昆明西客站较近，首开地块占地324亩。据了解，项目二期主要打造高层产品，主推户型产品包括89—116平方米的三房以及129—145平方米的四房，价格预计1.4万元—1.6万元/平方米，此批房源均为毛坯交付，开盘时间预计在3月中旬，目前已经可以认筹。

昆明西客站对面的阳光城·滇池半山目前主推建面95—165平方米的洋房、142—198平方米的叠墅产品，其中洋房为1梯2户设计，楼栋总层高约为6—8层，单价1.6万—1.8万元/平方米；叠墅分上中下三叠，总价300万—700万元。

另外，还有在地铁3号线大渔路站的大华锦绣华城，从官方发布的效果图来看，大华锦绣华城将集住宅、教育、文化和生态为一体，其中以打造高层住宅群为主，目前价格暂未公布。

来源：都市时报