年后，昆明不少城中村改造项目有了新动态。

西山区西坝新村（7号片区）城中村改造项目，盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目、唐家营村城中村改造项目、栗树头片区城中村改造项目、茨坝村城中村改造项目、白龙寺村城中村改造项目，官渡区关坡片区城中村及旧城改造项目等均发布了招标计划。

据悉，这些项目大部分为昆明市发改委披露的“2024年市级重大和重中之重项目”。

2024年2月7日，昆明发改委发布《昆明市2024年重大项目和“重中之重” 项目计划》，其中提及：2024年实施市级重大项目500项，总投资8167.7亿元，年度计划投资1362.5亿元。

其中，在建项目260项，年度计划投资803.3亿元；新开工项目200项，年度计划投资559.2亿元；重点前期项目40项，总投资1104.4亿元；“重中之重”项目39项，总投资2827.6亿元，年度计划投资620.6亿元。

据不完全统计，这些项目中，城更类体量大，昆明主城区涉及41个项目，包括城中村改造、棚户区改造，其中在建项目21个；新开工项目18个；前期项目2个。

这些项目中，又涉及7个“重中之重项目”。

从表格中不难看出，这些城更类项目大部分集中在官渡区，呈贡分布最少。

春节前后，云南省公共资源交易信息网发布了多则关于昆明城改项目的招标计划，涉及西山区西坝新村（7号片区）城中村改造项目，盘龙区宝云片区小窑村城中村改造项目、唐家营村城中村改造项目、栗树头片区城中村改造项目、茨坝村城中村改造项目、白龙寺村城中村改造项目，官渡区关坡片区城中村及旧城改造项目等，这些项目大部分为“2024年市级重大和重中之重项目”，提几个重点的展开说说。

西坝新村（7号片区）城中村改造项目

根据《昆明市西山区西坝新村（7号片区）城中村改造项目安置房建设部分勘察设计服务招标计划》，西坝新村（7号片区）城中村改造项目，安置房建设用地规模约59.92亩，总建筑面积235481.02平方米。

西坝新村城中村改造项目位于南二环北侧，毗邻草海，改造规模约232.6亩。早在十几年前就已启动征迁，由云南中天文化产业发展股份有限公司担任一级开发，一期已开发为文化空间，于2009年6月启动建设。后由于开发企业资金链断裂，文化空间项目也就此烂尾，后期开发停滞。

（西坝新村城改前后对比图 图源康旅集团官微）

直至2016年，云南康旅集团下属的西翥投资有限公司被确认为项目二期、三期的一级投资人，但后续也没有进展。此次发布招标计划，虽说ZF有意推动，但是项目停滞时间过久，重启难度也不小。

茨坝村城中村改造项目

根据《昆明市盘龙区茨坝村城中村改造项目施工拟招标计划表》，茨坝村城中村改造项目位于盘龙区茨坝街道办事处辖区，地块东至蓝黑路、西至龙泉路、南至麦溪村、北至沣源路。

项目总用地面积587.37亩，其中安置房建设用地41.14亩，公共服务设施用地218.11亩，共涉及改造居民351户（1116人），改造土地587.37亩，配套基础设施包含场地平整、绿化、道路及地面硬化、大门、社区配套用房等。

（茨坝村城中村改造项目位置）

据资料显示，项目共分5个地块，地块一在2021年6月被俊发拿下，占地约110.87亩地，已建成星辰俊园项目。但由于俊发暴雷，该项目未入市销售。俊发后续也不会再涉足该城改项目了。

另外四个地块大致位于星辰俊园以北，龙泉路两侧。

目前茨坝片区仅白水泥厂旧改项目（御龙半山）一个在售楼盘，由怡宁集团操盘开发。

此番项目招标，由于片区位置优势不足，推动难度也不小。

白龙寺村城中村改造项目

根据《昆明市盘龙区白龙寺村城中村改造项目监理拟招标计划表》，白龙寺村城中村改造项目位于盘龙区青云街道办事处，东至昙小路，西至豪都家具城，南至云南盈佳房地产开发有限公司施工工地，北至白龙路。总用地面积153.93亩，安置房用地规模42.09亩。

据悉，白龙寺村城中村改造项目紧邻地铁5号线白龙寺站，在2009年就已启动回迁安置房地质勘察招标，但一直停滞，2020年昆明市公共资源交易平台发布了盘龙区白龙寺村城中村改造项目A1地块方案深化设计及回迁安置房初步设计、施工图设计招标公开招标公告。

（白龙寺村城中村改造项目位置）

这些年间，开发公司股权几度变更，但始终没有实质进展。白龙寺村拆迁已基本完成，此次重启招标，动起来的希望还是大的。

栗树头片区城中村改造项目

根据《昆明市盘龙区栗树头片区城中村改造项目监理拟招标计划表》，栗树头片区城中村改造项目位于盘龙区鼓楼街道办事处，项目A1、A2、A3地块东、南临规划路、西至白塔路、北至白龙路，A4地块东至白塔路，西临昆明市日化工厂（银海城市花园），南临人民东路北侧、北临逸天峰一期。总用地面积71.56亩，安置房用地规模23.26亩。

该项目自2008年启动拆迁，2009年项目一期由昆明大田宥地产公司开发，建设为大宥城项目，但后因开发商资金链断裂，陷入停工。直至2021年项目一期回迁部分才交付。

二期经历多次招标无果，涉及用地面积55.3亩、净用地面积49.27亩。剩下的还有三期也无进展。

该项目位置较好，开发价值高，相应的历史遗留问题多，要求开发商较有实力，此番将要推动，也不容易。

除了以上项目外，还包括位于龙泉街道办事处的小窑村城改项目，曾规划为龙泉古镇一部分，启动已超过10年时间无进展，历经俊发、恒大和美的多家房企，一直没有启动；唐家营村城改位于拓东街道办事处，实际上是恒大之前拿下的省机械行业协会旧改项目，原本为金马源的汇都国际项目，曾规划为汇都国际4期。

这些项目均为启动多年未果项目，推动上难度不小，如今全部由国企负责招标，就看今年内能否有实质性进展了。

接下来，也将有更多的项目启动招标，谋求早日完成开发。