近日，从克尔瑞研究中心对29城5月楼市走势预判分析中得知，昆明4月住宅供应量基本与3月持平，成交环比上涨高位运行，新开盘6个项目平均去化率在九成以上，住宅市场热度持续高涨，新项目和在售加推项目价格均成上扬趋势，项目价格均在12200-19000元/㎡之间，高于市场均价水平。因政策上无严格限购要求，因而外地购房客户数量较多。土地市场供应量继续下降，新增供应9宗，商住类用地成交15宗地，其中14宗底价成交，1宗高溢价成交，中海和绿地拿下超高层地块，未来将打造昆明地标性建筑。

从后市预判上看，5月新开盘或加推项目会逐渐增加，市场放量稳中有升，而市场成交量将不会低于4月，有望持续攀高。从房价走势看，近期调控区域内版块市场均价将会保持平稳，调控区域以外的版块均价将会稳中有升。

看看近期昆明又有哪些将要新开盘或在售加推的项目呢。

红星天铂第6栋住宅仅剩131㎡户型在售，均价约13600元/㎡。另项目将推第4栋和第5栋住宅，户型建筑面积为89㎡、106㎡、117㎡和133㎡，目前诚意登记中，诚意金2万元享开盘优惠，预计本月底开盘，价格待定。

万科翡翠滨江第2栋、第4栋、第6栋和第8栋带装修住宅在售，户型建筑面积为127㎡和129㎡，均价约15000-16000元/㎡。另项目第1栋住宅目前诚意登记中，具体开盘时间及价格待定。

万科翡翠滨江是万科翡翠系全新作品，项目毗邻盘龙江与大清河，户户观景、推窗见湖，居住舒适度高。

金科江湖海现有142㎡和183㎡观海大平层房源在售，该房源位于第6栋第14层和第15层，可俯瞰滇池美景，均价约2.7万/㎡。另项目5月19日开盘推出第1栋、10栋、12栋、13栋和第15栋洋房，户型建筑面积为136㎡和155㎡，价格约1.7-2.1万/㎡。

金地九樾第3栋和第8栋带装修住宅剩少量房源在售，户型建筑面积为126㎡和144㎡，均价16000元/㎡，按时签约可享2%优惠，项目预计2020年年中交房。

据悉，金地九樾项目将于月底开盘推出第11栋（楼王）和第15栋新房源，户型建筑面积为97㎡、98㎡、102㎡、126㎡、139㎡、144㎡和169㎡，均价预计15000-16000元/㎡。

海伦国际【依云郡】第7栋带装修住宅诚意登记中（交1万诚意金），户型建筑面积为100㎡和124㎡，折后均价预计14000元/㎡，预计5月底开盘。另项目第4栋、第5栋和第8栋剩少量房源在售，户型建筑面积为126㎡和142㎡，均价为13500-14000元/㎡。项目预计2020年年底交房。

融创·澜玥台最后两栋收官水岸高层住宅（第10栋和第11栋）于5月20日开盘，户型建筑面积为96-137㎡，均价14000元/㎡，项目预计2019年9月交房。

另悉，项目法式旺铺在售，户型建筑面积为10-298㎡，均价3-4万/㎡。

万科金域水岸预计5月底开盘，首推第1#和14#板式带装修观湖住宅，项目目前诚意登记中（诚意金3万），开盘额外优惠2%，住宅建筑面积为105-145㎡，预计约16000-18000元/㎡，预计2020年3月份交房。万科金域水岸4500㎡示范区已对外开放。