多宗土地拍卖，北市身价看涨

根据2020年昆明市土地和矿产权交易网站公开资料显示（不完全统计），盘龙区在2020下半年进行了多宗土地交易。北京中建、昆明和良商务、昆明中海、万科等均以高价拿地进入北市。其中，中海更是以高达107%的溢价率拿下盘龙区云山社区白龙寺村面积为52792.92㎡的城镇住宅用地。伴随着多宗土地的出让，意味着北市区2021年春节后土地供应量将随之减少，而土地供应量的减少也就意味着未来北市区房价必定呈现上涨趋势。

与此同时，巫家坝和滇池房价继续居高不下，这就会导致大量客户转而将目标转向今年项目众多、定位多样、高度成熟的北市区。而这又更会使得本身就火热的北市区更添一把火，区域均价的直线飙涨成为指日可待之事。依此看来，春节前夕为时不多的时间，或许成为是置业北市区项目的黄金窗口期。

百花齐放，各有千秋

在二级市场，北市区的销售情况同样令人瞩目。就拿北市区半山住宅红盘——雅居乐新希望·锦麟峯荟来说，据悉整个2020年竟有2万组客户到访售楼部，而光是129 平方米的明星户型就有超过一万人参观，连项目举办的艺术国潮展和半山音乐会等活动，都有超过3000组客户参加；火爆的到访之下，销售转化情况也格外亮眼，首期176套93平方米的户型产品已然售罄，优质收官；而项目最牛置业顾问一人就狂销2个亿，销冠更是创下100多套的单人累计销量。

这一切，不仅与北市区优越的区位条件、成熟的商业配套、优越的区域前景息息相关，更与锦麟峯荟本身先进的项目优势有关。

（锦麟峯荟项目效果图）

北市半山豪宅，升级北市人居

作为以半山园林景观资源为主打的豪宅，新希望和雅居乐共同开发的高端产品系——锦麟峯荟不论在区位还是居住环境上，在北市区乃至昆明都可以跻身排名前列梯队。加之锦麟峯荟自2021年初宣布将对在售产品价格进行调整和推出新地块，锦麟峯荟的价值将迎来新一轮看涨。

锦麟峯荟西地块作为其推出的升级产品，无论是在户型或是居住环境方面，都将优于目前在售产品，亮点也是颇有看头。作为市面上少有的三叶草建筑外观，大大提升了户型使用率，不浪费且美观；T3户型在居住隐私性和便捷性上得到了极大的提升；且182㎡大三房的格局更是市面上少有的户型格局。

纵观全球，半山从来都是富人的集中营，全球鼎尖豪宅超半数都聚集在半山之上，能拥有一栋山地豪宅是身份及地位的象征。可以说，如果没有半山区，全球90%以上的富人区都将消失。世界不乏豪宅，为何鼎尖的豪宅都居于半山？说到底，无非因资源之稀缺。在城市发展进程中，生态绿地逐渐减少，加之近年来人们对于健康生活理念的推崇，生态住宅价值逐渐攀升。以马云在香港豪掷15亿港元买下一座半山豪宅为例，该豪宅为比利时领事官邸，是比利时政府在1959年以15.5万港元（约12.79万元人民币）购入，在这15年间，这套豪宅房产升值超过13亿港元（约10.725亿元人民币）。而锦麟峯荟作为昆明半山豪宅，其价值自然也就不言而喻，对于想要购入的客户，可抢在价值飙升前，入主半山。