金茂古镇由金茂集团开发投资建设的一个大型复合型房地产项目，丽江房产有着许许多多旅居投资产品，金茂古镇不但是佼佼者更是行业内的标杆项目。金茂古镇不但占地幅度广阔，而且汇聚了众多业态于一体，别墅、商业、旅游和文化等等，所以人们常称金茂古镇为丽江“第三镇”。在金茂古镇推出排名前列二期后，金茂谷镇第三期文汇园也正式揭开了帷幕，就让丽江搜狐焦点带你走进金茂谷镇三期文汇园的世界。

金茂古镇三期文汇园位于“三遗城市”丽江市香江路与玉泉路交汇地，是玉龙雪山脚下稀缺别墅，文汇园总占地面积约10亩，总建面5377.46㎡，主推建面为130㎡、160㎡和179㎡的稀缺雪山别墅。文汇园取自“文以载道，汇泽兴邦”之意，也从侧面显示出了项目的定位，丽江是全球少有一个国家5A级宜居之城，人杰地灵文化底藴深厚，文汇园的建筑也饱含着丽江特色。

金茂谷镇三期文汇园鸟瞰图

（1）文汇园的地段位置少有：位于直达玉龙雪山的少有通道和直达束河古镇白沙古镇的东西干道的交汇处，午后可在束河古镇或白沙古镇散步，在独具特色的创意文化园浏览，无时无刻都在潜移默化的感受人文景观和自然景观。门口有11路公交车直达市中心各站点，5至15分钟即可直达学校，医院，古城，国购中心；

（2）五星级配套：坐落丽江北部高端旅游度假区，空气和水资源质量高，对于小区配套有着严格的定位，亲戚朋友过来可以直接入住五星级金茂酒店，享受五星级配套和高端食材的网红餐厅；

（3）雪山下的商旅小院落，可商可住，户型灵活多变。

①就产品本身而言，总价低，赠送面积大（院子赠送面积33㎡—216㎡，露台全赠送），可拓展空间大（客厅挑高可隔断做房间）；

②就功能而言，可做名宿客栈经营，创意工作室，培训中心，婚纱摄影，旅游消费品销售；

③就人气而言，每年上下雪上400万人次，旅游文化学院3万人次，大剧院每年不低于150场表演，博物馆500万人次参观（和玉龙雪山旅游做套票），周边常驻人口4.6万，人气就是财气，人潮就是钱潮。

（4）丽江金茂古镇三期文汇园拥有34套房源（24套合院，10套双拼）。客厅全是挑高中空，后期可根据需求隔断做房间，露台全赠送，院子全赠送。合院有建面约130平和约160平的户型，院子赠送面积约33平—133平；双拼建面约179平，院子赠送面积约120平—216平。40年产权，首付50%起，毛坯交付。

金茂谷镇三期文汇园区位图

金茂谷镇三期文汇园效果图

金茂谷镇三期文汇园效果图

金茂谷镇三期文汇园样板间

金茂谷镇三期文汇园有三种产品在售，合院有建面约130平和约160平的户型，院子赠送面积约33平—133平；双拼建面约179平，院子赠送面积约120平—216平。40年产权，首付50%起，毛坯交付。文汇园一直以传承建筑价值，孕育生活态度为信念。拥有丽江市政府合作打造的“一院四馆一中心”，更有自售的合院和商铺部分。

A户型 四房三厅一厨三卫 建面约130㎡

B户型 四室三厅一厨三卫 建面160㎡

C户型 五室四厅一厨五卫 建面179㎡

如果是用来度假居住，无论从景观、配套还是慢节奏的生活方式上，文汇园都能给您很好的体验。文汇园取高原湖的柔情，拥玉龙雪山的灵动，将山水人文融化成生活点滴，悉心营造一处可以安放身心的世外桃源。旅居于此，在丽江特色的新中式院落里放空心灵，在原生高原湖水畔品赏天高云淡，在“一院四馆一中心”阅读丽江八百年故事，邀三五好友，携妻儿老少，悠然享受舒适自在的美好时光。如果您是用来投资经营，文汇园更是优选。从产品本身来说，合院低总价、高赠送，有很大的拓展空间，符合度假市场需求，性价比极高。在全能型的商旅院落里，纵揽民族风情，体味家庭温馨，经营一份属于自己的人生理想与自在情怀。此外丽江政府将对入驻金茂谷镇·丽江创意文化产业园的企业给予税收减免政策，扶持文化产业发展。