眼看他起高楼，眼看他晏宾客，眼看他楼塌了，这句话不仅可以用在水深火热的娱乐圈，也可以用在风涌云起的昆明楼市。

近期，有购房者买的蓝光德商天域就疑似要“塌房”了。

(来源：人民网)

有网友在人民网留言板表示：我于2019年12月在蓝光德商天域购买了一套期房，到目前为止已经停工了3次了，2年了，房子还没封顶，加上施工现场农民工工资未发，罢工...现在处于停工状态，对此我们表示很担忧开发商是否能按时交房，或者更严重烂尾楼情况的出现。

要了解蓝光德商天域这个项目的情况，首先来回顾下项目的整个开发进度。

2019年2月25日，方旺片区两宗约65亩住宅用地拍卖，交易起价约7亿，在经过29轮激烈竞价后，云南德商置业有限公司以溢价29.84%竞得，成交金额为9.14亿元。

（土地成交结果图  来源：昆明市土地和矿业权交易网）

拿地后，德商选择与其他房企合作开发，名为蓝光德商天域。

（项目售楼部）

蓝光德商天域总占地约68亩，总建面约24.7万㎡，容积率3.9，绿地率40%，共两个地块，规划有8栋住宅（其中4栋有两个单元）。

项目于2019年11月23日开盘推售，因价格相较便宜，首开在10500-11500元/㎡左右，受到市场欢迎。据当时的官方数据显示，首开现场到访人数超3000人，现场成交超500组，当天成交金额达6.8亿。

2020年12月16日，云南德商置业又以1.64亿元拍得官渡区金马街道办事处编号KCGD2018-8-A2、KCGD2018-9-A2号地块，为蓝光德商天域项目后续用地。

（施工进度）

查阅项目微信官网发现，项目的工程进度播报停在6月30日，其中，5、6、7、8栋已封顶，正在进行机房层及女儿墙修建、砖体施工及外窗栏杆安装等；1、2、3、4栋则还未封顶。

（来源：人民网）

从7月开始，人民网留言板就陆续出现项目的信息，不外乎“停工”两字，这也使得不少购房者担心项目后期烂尾。

（来源：人民网）

而针对项目停工的问题，8月17日官方回复：云南德商置业有限公司开发建设的蓝光德商天域项目因资金问题，施工现场处于停工状态，网签备案系统已被锁。

目前该项目债权人已向昆明市中级人民法院申请对未销售的楼盘进行查封。相关主管部门及官渡区住建局工作人员已多次约谈云南德商置业有限公司负责人和相关债权人，并搭建了协商沟通平台希望该项目早日复工。

一般来说，房企合作开发的话，会合资成立一个新公司，专注于一地项目的开发运营。

不过，蓝光德商天域合作双方并未为项目单独成立一家新公司，是以股权合作的方式管理项目。

（来源：来源天眼查）

而从天眼查上看到，项目的开发商云南德商置业有限公司已于7月22日更名为云南方旺置业有限公司。

（来源：来源天眼查）

至于股权结构的话，结构不变，依旧是成都德商置业与昆明炀久商贸共同投资，其中，昆明炀久商贸由四川蓝光和骏实业有限公司100%控股；至于法人代表的话，则更改为付恩连。

开发商在房地产开发过程中发生股权变更、更名等算是常见的事情，特别是在融资过程中，会出现以企业并购、房地产投资信托等方式进行融资，这均可能导致企业信息发生变更。

不过，此次蓝光德商天域是因资金出现问题，导致项目停工，所以开发商信息的变更，可能会进一步加深购房者对项目烂尾的担心。

毕竟，官方虽表示会搭建协商沟通平台督促项目早日复工，但何时能够复工，目前还未有定数。