在城市发展过程中，超级大盘功不可没。

它就像一块巨型磁铁，吸附着整个城市的优质资源，为城市带来人口、配套设施和地方经济等多方面的改变。它们将城市璀璨文明与未来发展尽情融合，以特别的影响力代言着一座城市的雄心与抱负。同时，这些大盘也在不断打造的过程中成为区域兴盛的先进者、区域发展的地标。

世界500强企业集团恒大集团旗下的恒大童世界集团在滇中新区打造的万亩文旅大盘——昆明恒大文化旅游城就是一座具有“地标性”的超级大盘。这座集游乐、文化、休闲、商业、居住等多重功能于一体的综合大盘，不仅可以满足广大人民群众多层次、多样化的文旅、康养、居住需求，还能加速区域经济发展，具有划时代的战略意义。

地产2.0时代，超级大盘衍生大盘经济

近年来，随着城市的运营发展，超级大盘应运而生。超级大盘背后，代表着的是品牌房企的综合实力、责任担当。相比小楼盘，由于超级大盘开发体量大，开发周期长，为保证后期销售和口碑，开发商在房屋的质量、物业服务方面下足了功夫，开发品质有保障。

其次，超级大盘的开发，能带来多元化的配套以及更快的成熟速度，让大盘的开发不单纯是住宅项目的打造，而是融合生活、生产、休闲、养老、教育等多方面需求，为人们创造全新生活方式和生活品质的经济体。本质上来说，就是城市运营的缩略图，能为一个新兴板块的崛起提供强大动力。

超级大盘开发至今已有很长一段时间的历史，目前市面上超过1000亩的超级大盘已为稀缺，超过10000亩的更是近乎凤毛麟角。昆明恒大文化旅游城，秉承“立足文旅产业，建设新兴大城”这一理念，以万亩大盘规模献礼昆明，为滇中新区美好生活场景赋能加速。项目在亮相之初便倍受热捧，其重要原因就在于超级大盘拥有广阔的发展前景。

最直观的就是价值的攀升。超级大盘体量大，一般都分组团开发，新组团推出时，都比以往的价格要高，房子的升值后劲很足，随着新组团的不断开发，配套也越来越完善。以海南恒大海花岛为例，从项目开售到现在，住宅的价值攀升3倍不止。

按照相关媒体统计，目前全国或至少有9个超级大盘小区的市值超过千亿元。万亩超级大盘作为“城中之城”，在诸多优势加持之下，不仅是一座城市人居水平的标杆，更是大众投资置业最青睐的选择。

3年易耨深耕，超级大盘助力滇中新区华丽蝶变

城市的蝶变不仅是城市地理板块的扩张，更是一个城市生活版图的变迁。而一座百万方的大盘，可以更快的推动整个板块的发展升级。

超强力度的投资、可持续发展的复合效应、商业发展的持续升级、城市级配套的聚集落地、区域产业的发展……在为区域赋能的同时，擅长“造城”的房企本身也会积累好口碑，从而在开疆拓土的道路上一往无前。

在昆明城市“南控北延”的大背景之下，滇中新区是城北目前发展较快，经济潜力最强，也是人口较为密集的区域。约1.6万亩庞大体量的昆明恒大文化旅游城，以“文旅+产业”的多元化优势，规划建设恒大童世界、缤纷商业广场、万国美食街、浪漫婚礼庄园、欧式城堡酒店、博物馆群、国际会展中心、国际会议中心、大型演艺中心等九大配套，并引入肯德基、太平洋咖啡、可口可乐、万逸之家等多家全球知名品牌商家，为滇中新区带来超强IP和超级流量。

据专家预测，待昆明恒大文化旅游城恒大童世界正式开放后，项目将吸引预计超2000万人年游客承载量，拉动旅游消费超200亿。不仅能带动昆、嵩的旅游发展，推动滇中新区相关产业，促使区域高速繁荣，还能辐射带动周边地区，增加城市旅游竞争力。而无论从品牌、规模还是概念来看，在整个昆明都是少有的。

生态繁华尽享，高级标杆全能生活大城

超大全能配套，与其文旅康养产业带来的经济推动力相辅相成，形成一股强大的发展势能，将助推区域文旅康养产业的快速完善，形成文旅康养产业与高新技术、高端制造、高端商业、优质教育等多种资源协同发展的生态闭环，更能优享区域内生态、商业、教育资源等利好。

在教育上，昆明恒大文化旅游城项目规划建设有29所学校，其中包括16所幼儿园，8所小学以及3所中学2所高中等全龄段优质教育资源。签约中华小学、昆三中、艾尔西国际双语幼儿园、贝尔乐幼儿园等K15教育体系，为业主免除孩子教育的后顾之忧，让孩子在家门口就能享受童年的幸福和快乐。此外，项目规划有全龄段社区配套，三大成人健身区、两大儿童活动区、两个树阵广场区、一个阳光草坪区，能够充分满足业主的日常活动需求。闲暇之余锻炼身体，邻里互动，小朋友的活动交友，业主享受运动带来的乐趣，创造了其乐融融的社区健康生活的同时，也满足了孩子的精神需求。

除了丰富的配套外，项目还借传统中式造园手法,打造中式空间礼序，营造“浮香绕曲岸， 园影覆华池”之审美意境。双湖景园林，湖光曼妙，五重珍稀植被造园，四季飞花，绿意萦绕，负氧离子浓郁，浸润人生；超宽景观带，形成噪音的天然屏障，净化空气，营造夏可散步、冬可健身的绿色生活运动带；超过40%绿化率，下楼即是天然氧吧，把家安在风景里 ；远处还有银山自然公园绿意环绕，给业主提供一个高品质、高品味的生活空间，打造新型社区满足业主的文化诉求和居住舒适性。

目前，项目童悦府地块正在加推，容积率2.1，超宽楼间距，楼栋之间互不遮挡，视野采光效果俱佳。建筑密度小于20%，居住于此感受不到拥挤和压抑，让胸襟为之开阔和练达。且此地块靠近航母级国际配套，与缤纷商业广场和万国美食街一路之隔。现建面约43-123㎡瞰景高层，建面约115-154㎡花园洋房，首期2万元起，即可入住全能生活大城，坐享繁华都市生活的多重需求。