巫家坝腾飞绝不空谈,城市新中心指日可待
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一个新的城市中心的建成并非一蹴而就。而是一步步徐徐图之，通过产业导入、基础设施建设、人口引入，一步一步变成“王牌”。
随着今年以来一系列重磅配套拉快进度表，蓝图开始兑现，巫家坝的高光时刻不远了。“将”“预计”“有望”等等所有对巫家坝未来畅想的词汇，都将变成肯定句式。
眼下布满挖掘机、推土机、铲车的大工地巫家坝，不日将蝶变成充斥着高端住区和天际线、中央公园的昆明新中心。
巫家坝“更新”
带着“主角光环”的巫家坝，目前正处于快速开发建设阶段。
根据此前发布的《昆明巫家坝片区控制性详细规划优化》，整个片区规划总用地10.91平方公里，规划居住总人口19.88万。定位为昆明未来“城市新中心”，包括金融中心、总部基地、传媒中心、商业中心。
因城市能级足够高，匹配了诸多资源：公园、教育、商业、交通、产业、基建。
大手笔的蓝图画完，事情也要按部就班跟上。一步一个脚印，区域发展才能从理想照进现实。
期待极高，规划恢弘，但兑现确实需要一定的时间。盼了几年，巫家坝这个全新的城市坐标系，终于迎来了爆发点，现在是腾飞前夜。
如果你关注巫家坝较新建设动态，一定发现惊人变化。3年多建设周期，这个片区从曾经的大工地到如今的规模建筑群，一个现代化城市新中心正在呼之欲出！
昆明巫家坝较大的辨识度、较大的“驱动力”，无疑就是号称“亚洲排名前列，世界第四”，占地5070亩的中央公园，由森林公园、滨湖庆典公园、活力运动公园、自然艺术公园、渔湾印象公园共5个子公园构成，参照纽约曼哈顿的标准规划设计。
中央公园的开建，这次是真的了。
中央公园的修建性详细规划已通过，其中的五标段“渔湾印象公园”已经在5月份展开前期工作，很快将进入正式建设阶段。未来建成后的中央公园将与官渡国际文化新城连接，直达滇池，成为超大公园。
除了较大配套中央公园有进展，学校、交通、医疗、商业等城市配套同样一步步从图纸走向现实。
整个区域共规划道路46条，总长度约60公里，“路网建设”已经初具规模。备受关注的双向十车道飞虎大道已逐渐成形，据悉将在今年12月完工；官渡4号路409号路、官渡241号路、飞虎大道北段、春城路下穿主干道等多条道路已开工建设，目前已完成大部分工程，有部分道路已经具备通车条件。根据片区建设进度，今年内还将新建10条道路。（消息来源于昆明规划建设）
家长们最关注的教育配套方面，去年落地的琨山（双语）学校，预计于2022年9月开学。其余幼儿园、小学、中学也在推进中。
另外，事关民生的医疗配套方面，官渡区人民医院（新院）主体建筑已建成，预计今年内投入使用。
另一项重要配套巫家坝总部基地正在揭开面纱，目前已有绿地、中铁建、中交、保利、中建股份、金茂、世茂、招商局、首创、龙湖、龙光等14家企业入驻总部基地片区。（消息来源于昆明规划建设）
任何一个热门板块，随着片区布局不断走向成熟，势必会走向价值高地。随着这些配套的建设进度条拉快，巫家坝的蓝图正在逐渐进入兑现期。
入驻巫家坝机会不多了
一座新城的轮廓逐渐清晰，不过问题也在于随着这一批住宅项目的建设进度，有部分已临近交付，有部分接近尾盘，可以说巫家坝核心区的住宅项目不多了。
也就是说，随着巫家坝区域价值的兑现，且随着土地供应和开发逐渐减少，未来巫家坝的新楼盘将越来越少，入驻这个片区的机会不多了。
尤其是在中央商务区核心地带、临近中央公园的头排位置，接下来或许要切换到无房可买的局面。
未来的巫家坝，将成为难以挤进去的板块。这时候，能否踩准巫家坝区域发展节点，就显得很关键。
从重庆到昆明，龙湖几乎踩准了昆明每一轮的发展节点，更是前瞻性地落地巫家坝核心区域。不仅为片区带来高品质居住项目，更以龙湖昆明时代天街的商业综合体推动巫家坝商业革新。
我们看到，自从进入昆明市场，龙湖的现象级热销一次次让昆明人惊叹。
龙湖稳居巫家坝的C位。“巫家坝每卖出10套，就有5套出自龙湖。”这是用数据验证的。
回顾去年龙湖·天璞的热度：龙湖·天璞2020年7月首开，制造了2小时售罄的成绩单。242套房源，到访600多组，结果就是让一半以上的购房者空手而归。此后一直保持速度和热度，当年仅半年时间销售20.3亿。
同地段总比别人卖得好，复购率远高于同行。龙湖在巫家坝收获的热度和市场关注度，从龙湖·天璞延续到龙湖·紫宸。
2021年，在珍贵的土地上，龙湖携新作品“紫宸”而来，重新唤醒巫家坝的舒居价值、中央居住区活力。在巫家坝核心区为数不多的住宅产品基础上，再添214套房源，且目前已经不多了。
昆明人对于龙湖的热情为何超乎想象？“龙湖现象”为何能在新作品龙湖·紫宸得以延续？背后的原因，值得深究。
龙湖的项目在这个区域之所以能保持热度，一方面是巫家坝区域价值的加持，加之目前片区配套进入兑现阶段。
而来自项目本身的价值和配套不可忽视。巫家坝核心地段、轨道交通的配套，催生了TOD综合体项目。13万方的龙湖昆明时代天街大型购物中心，作为片区内少有商业配套，不仅构成龙湖的热销要素，更成为巫家坝片区除了中央公园之外的最强C位配套。
有人已经做出规划：未来巫家坝那么多总部基地，在这里找一份工作，住在中央公园旁边，下楼就有龙湖天街可逛，岂不美哉。
2021巫家坝云南龙湖新作，延续龙湖热度
一个项目能持续保持热度，也说明了市场对产品力的认可。
龙湖怎么就成了巫家坝的爆款，归根结底还是产品品质。足够好的产品底子，才是销售数据的底气。
前面讲到置业巫家坝核心区的窗口期不多了，龙湖·紫宸将成为数不多的最后选择。
因地制宜为每一块土地精心打磨，量身定制最适合的产品。这是龙湖在昆明的产品之道，可以说龙湖唤醒了昆明人对好产品的渴望。
问题的关键变成，你对好产品的理解是什么？
龙湖·紫宸占据紧邻飞虎大道，占据巫家坝五横三纵交通十字中轴的正中心，出门就是地铁8号线，距离向化北站、巫家坝南站仅数百米。出行便捷度可想而知。
再来看配套，处于中央商务区、中央居住区交汇处，占有双中心价值。距离龙湖昆明时代天街1公里，享受龙湖昆明时代天街的商业配套。此外，学校、医院配套应有尽有。
龙湖·紫宸规划有2栋住宅，为2梯4户板式住宅设计。
光在建筑立面的高颜值，就已经秒杀众多周边项目。立面采用Low-E全玻璃幕墙，超大窗墙比设计，塑造钻感幕墙，使建筑看上去通透且奢贵。
30米的府邸大门，宝格丽酒店级别工艺入户大堂工艺，让业主拥有高奢的归家感受。
对于改善置业群体来说，除了居住功能，窗外的风景同样重要。除了中央公园的头排景观视野，内部有3000平米围合式中庭花园，用地规模近50%。三重归家礼序，七大主题园林景观能实现移步换景，四季有花开。
好产品赋予的生活空间，在龙湖·紫宸打造的居住空间里都能感受。通过空间功能的分区，达到较佳居住体验，告诉你未来的家是什么样子。
120平米的三房户型，就有约11米阳台，带来优质的视野感受，将中央公园和楼下的园林景观尽收眼底。空间设计上把每一平米都用到优质。
143平米的四房户型，设计出了市场较受欢迎的横厅，超大的客厅面宽，南北通透，横厅连接7米景观阳台；作为改善型四房，合理的户型布局，融入更多设计巧思，实现较大化的居住舒适度。
这样的龙湖，让人产生从触碰到拥有的欲望。
更何况，以巫家坝即将兑现的价值，最终你拥有的，不仅是一个家，更是资产价值。
编辑：向雪平
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