9月13日，五华区普吉街道办事处一宗城镇住宅用地因无人报名流拍，该地块属于西北新城东片区城改项目用地。

交易结果

该地块编号为J2022-001-01-A1-1地块，容积率>1且≤3.72.，建筑密度≤25%，绿地率≥40%，出让年限为70年，用地面积59126.50㎡，交易起价74484.8444万元，起始楼面价约3386元/㎡。

地块位置

根据交易文件，拿地要求有：

1、土地竞得者需承担地块回迁安置房建设，回迁房建筑总面积不少于60000㎡，回迁房需与商品房同步建设并移交、办证；同时须承担自2023年7月起直至交付的回迁户过渡安置费，按32元/㎡/月计。

2、土地竞得者须配建不少于4455㎡规模15班幼儿园，并于2025年12月31日前完成全部施工，取得竣工验收并移交五华区人民政府。

3、须按照规划条件完成109号路（东段）约7738.71㎡道路建设，完成128号路南段（109号路至纬七路）共约5459.24㎡道路建设。同时，需按要求完成普吉路片区导流岛建设（主要内容包括拆除原有导流岛、锥桶、绿化带，破除原有地面混泥土基层路面，路面补强及恢复，部分交通设施迁移及更换等工程）。

4、完成普吉路片区带状公园总面积53704㎡（其中带状公园13691㎡、临时防护林带8969㎡、临时绿化带31044㎡）及相应的附属设施。

建设公共服务配套用房约3227.7㎡（其中包含社区卫生服务约220.07㎡、社区用房约440.14㎡、物业管理约660.21㎡、公共卫生间约146.71㎡、生鲜超市约1100.35㎡、老年服务站约660.21㎡），验收合格后于商品房交房前无偿移交五华区人民政府。

此前，曾一度网传葛洲坝集团将拿地开发，目前无更多新消息。

相关内容：

根据资料，2018年，普吉路以东片区城改项目投资合作方启动招标，云南华侨城城市运营投资有限公司中标成为项目投资合伙方，将参与该片区土地的一级开发。

但华侨城中标后，并未启动实质性开发。

直到2020年8月，云南华侨城城市运营投资有限公司更名为云南葛洲坝城市运营投资有限公司，现由中国葛洲坝集团占股51%。

（股权穿透图）

经过股权变更后，由央企葛洲坝集团操盘开发，从公司注册资料来看，葛洲坝应该也会进一步参与到片区房地产项目的开发建设中，目前，葛洲坝集团在北京开发有葛洲坝北京中国府，在上海开发有葛洲坝玉兰花园。

2021年1月，昆明市公共资源交易平台发布了《五华区普吉路以东片区城中村改造项目（一期）全过程跟踪审计服务公开招标公告》，并且已经完成招标。

（来源：昆明市公共资源交易平台）