自2008年，昆明高校着手集体组团搬迁至呈贡大学城开始，历经10年的发展，如今的昆明呈贡大学城发展更趋完善，并逐渐显现出大学城对城市发展的带动和推进作用，为呈贡新区的发展带来更多活力和新生代力量。而几大高校搬迁后，腾挪出的高校旧址也经历了从炙手可热到如今的命运大不同的多番波折。如今，有的原址已上演故事新番，愈加繁华。而有的却一波三折，依旧一片荒凉，冷清异常。

近期，麻园城中村改造项目传来新消息，云南艺术学校原址，拍卖后投入建设但因故进度搁置迟迟不动的尚源郦城项目，由此也寻得一线生机。这也让高校地块重新走进人们的视野，时隔6年，昔日抢手的高校地块如今都怎么样了？

昔日的“香饽饽” 房企的必争之地

受限于当时的昆明城市版图格局，几大高校的旧址主要集中于主城一环、二环内，占据了曾经的城市中心核心地段。这些高校旧址也因其优质的地段位置，成熟的片区配套，周边教育资源环绕等众多因素成为房企的必争之地。

2012年，昆明云南财经大学、云南民族大学、云南艺术学院、昆明学院等5所高校8宗地块375亩土地进行了一场公开拍卖，吸引了万科、俊发、城投、城建、中海等省内外众多品牌房企的关注，现场40余家开发商表现出了浓厚的兴趣，掀起了当时的高校土地拍卖风潮。

高校地块入市公开拍卖的8宗高校土地中，云南交通职业技术学院（黑林铺校区）地块、云南财经大学（西校区）地块、云南财经大学（南校区）地块、云南民族大学KC2008-63地块、云南广播电视大学（世博校区）地块，以及云南广播电视大学龙泉校区地块，共6宗土地均溢价拍出。其中云南财经大学（南校区）地块溢价1.58亿元，溢价率达132%，成为当时溢价较高的地块。剩下的2宗土地，昆明冶金高等专科学校（北校区）地块、云南交通职业技术学院（王家营校区）地块则均以底价成交。

但是，时过6年，这批高校土地的命运却是大不同。据了解，目前这8宗土地，3宗地块已经完成开发，原址上演故事新番，1宗地块半途停滞，急需救命稻草，剩下4宗至今尚未开发，徒留一地荒凉。

（高校旧址地块一览表）

高校旧址上的故事新番 3宗顺利完工1宗尚在寻生机

云南交通职业技术学院（黑林铺校区）地块，被昆明版筑房地产开发有限公司以1.3亿元收入囊中，用于开发建设“版筑青果”项目。目前，版筑青果项目已经全部售罄，住宅部分早已交房入住，商业部分开业并投入运营。

项目承接了周边原有的丰富教育资源，用实力证明了高校旧址地块的吸引力。据了解，项目距离高新区排名前列小学、西山区排名前列中学、昆明市第十四中学、亲亲宝贝幼儿园等不远，学校环伺，资源丰富。

（版筑青果项目 图片来源于网络）

云南财经大学（西校区）地块则经过31轮的激烈竞价后，被云南英茂房地产有限公司以3.07亿元收入囊中。该地块后期被用于建设“英茂瑞景圆”项目，推广名为英茂华府，并早于2015年年底交房。

（英茂华府小区实景图 图片来源搜狐焦点网）

云南民族大学KC2008-63地块是几宗高校地块当中较为热门的地块。该地块面积68.44亩，位于北二环旁，在2013年被龙湖地产收入囊中，打造龙湖地产的入昆处女作——龙湖水晶郦城项目，打造了7栋高层住宅和1栋集中商业。项目施工进展顺利，于2015年交房，如今周边生活氛围浓郁，成为该片区众多老旧小区之中的一枝独秀，高品质生活的范本。

（龙湖水晶郦城项目实景图 图片来源于网络）

云南广播电视大学龙泉校区地块则被云南汉都房地产开发有限公司溢价2.4亿元拍下，前期一部分地块为中天城天阔、中天城央墅项目用地，两个项目均已封顶交房。后期一部分地块则被碧桂园收购，成为碧桂园·御龙半山项目用地，施工进展顺利。目前，碧桂园御龙半山台地森系带装修纯板住宅开盘在即，建筑面积约71-142㎡，现VIP卡办理中（2万/张），开盘可享4万优惠。

（碧桂园御龙半山项目实景图）

而位于五华区西二环以内，总占地面积108亩的云南艺术学校校区地块，则在2013年被尚信地产拿下，用于建设尚源郦城项目。而这块地也成为该8块高校地块中最为命运多舛的一个。

尚源丽城项目较先开发的一期地块，总占地近53亩，共规划了6栋住宅和一所幼儿园以及商业。项目早在2014年项目就已经入市开盘销售，并计划于2015年交房。然而，由于开发商的资金问题，进展缓慢，交房时间几次后延。剩余的其他地块却因故停滞，建设进展一度搁置。

好在，于近日传来好消息，区级有关部门到麻园城中村改造项目现场实地踏勘，麻园片区城中村改造工作也将重新启动。据尚信地产官网发布信息显示，目前，尚源郦城项目开发商尚信地产诚邀云文建投公司共同合作开发该项目。

（尚源郦城一期实景图  图片来源于搜狐焦点网）

4宗地块仍无进展 原址一片荒凉

昆明学院人民西路片区（原昆大老校区）地块43亩土地，于2015年8月被大公滇合中标拿下，包含在“昆明学院人民西路地块及周边片区城市更改造项目”的土地一级开发规划内。按照当时的出让文件，该地块用作昆明学院老校区改造回迁安置房的建设，建设周期为2年，项目竣工验收后将由五华区政府按照约定价款对地上全部构筑物进行回购，购买单价为6800元/㎡。

但大公滇合中标后，昆大老校区的改造一直未能实质启动。直至于2018年4月，昆明学院老校区的开始了拆除工作。由此推测，回迁安置配套工程的启动，将极大推动昆明学院老校区的改造，而从去年2月传出的有关消息得知，昆明学院老校区地块未来将用于大公传媒中心的建设。

该地块周边项目有医大广场、人民路壹号广场、保利六合、云投中心等多个项目，片区区域价值可见一斑。

（原昆大旧址地块  图片来源：卫星截图）

昆明冶金高等专科学校（北校区）地块，地处盘龙区茨坝镇花渔沟，面积36.45亩，位于云南贸易经济学校和云南农业大学附属中学之间。该地块被红河远大地产拍下以底价拍下，拍下后并未进入开发阶段，目前该地块同样是一片空地，并无进展。

（昆明冶金高等专科学校（北校区）地块 图片来源：卫星截图）

云南财经大学（南校区）地块是当年溢价率较高的地块, 由昆明优盛投资有限公司竞得。该地块面积15.87亩，东临宝海路，西临清水河，北临双桥路。但是自拍下之后并无进展。截至目前，从卫星云图看，该地块目前是一片空地。

（云南财经大学（南校区）地块 图片来源：卫星截图）

云南交通职业技术学院（王家营校区）地块，当时被一位叫史金花的自然人以底价拍下。该地块位于经开区大洛羊街道办事处，紧临经开区主干道石龙路，周边产业区密集，面积约82.16亩。其间，76.78亩规划用途拟为二类居住用地，5.38亩为商业设施用地。

截止目前，该地块依然是一片空地，并无进展。据了解，该地块南距昆明市行政中心约4公里，西距螺蛳湾国际商贸城约5公里，北距经开区管委会约2公里。紧邻螺蛳湾小商品加工基地、王家营现代物流中心，以及石龙湖等多个市政公园。同时，周边还有东盟森林、建工新城、东信中心城、世纪浩鸿商业广场等多个项目，区位优势明显。（文/搜狐焦点 Dana）

（云南交通职业技术学院（王家营校区）地块 图片来源：卫星截图）

注：数据来源于搜狐焦点网、春城晚报、都市时报、云南网、昆明日报相关媒体报道综合整理。