华侨城昆明新型城镇化之路背后的长期主义

昆明楼市深度报道 2023-04-17 18:00:59
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华侨城在助力云南新型城镇化发展的步履中,从未停下脚步。

格拉德威尔在《异类》一书中指出,时势与家教成就了英雄。

将这个规律放在华侨城的发展上,不难发现,这个研究样本显得十分独特。

用“锦绣中华”轰动全国,一炮而红;乘胜追击,打造“深圳民俗村”、“世界之窗”,为华侨城后续在实践中探索“文化+旅游+地产”模式,奠定了坚实基础。

历时38年,华侨城已形成以文化、旅游、房地产、电子科技为主业的发展格局,是首批国家级文化产业示范园区、全国文化企业30强、中国旅游集团20强、中国房企品牌20强,业务遍及全国百余座城市以及全球多个国家和地区。

虽说时代发展是跳板,但是没有过硬的实力,华侨城却也走不出如今非凡的成就。

入滇六年以来,华侨城在云南主动融入和服务文旅融合、新型城镇化、乡村振兴等国家发展战略,贯彻落实华侨城集团“一体两翼三功能”新发展模式,截至目前,布局云南12州市、投资开发、运营管理87个项目,包含房地产、景区景点、特色小镇、美丽乡村、文旅综合体、新型城镇化、旅游交通、酒店、餐饮、文化演艺等业态,投资总额超1000亿元,形成了“由点扩张、连通成线、布局成面、互联成域”的发展格局,持续创想云南美好生活。

从大理到腾冲,从西双版纳到昆明,六年来,华侨城在助力云南新型城镇化发展的步履中,从未停下脚步。

在大理,打造观苍山看洱海赏大理的康居旅居度假产品——大理王宫文旅综合体;在腾冲,结合温泉优势,推出康养旅居产品——梦幻腾冲温泉国际度假小镇;西双版纳的欢乐雨林、德宏生态田园康旅新城等一系列创新产品打造,无不在描绘一首关于人居美好的美好画卷。

在“十四五”规划开局之年,华侨城在昆明的新型城镇化的过程中,结合昆明城市发展特色,打造了高质量的城市样本。

我们从其开发的世博生态城·蓝湖邻里、华侨城·花都时区、华侨城·公园悦府、红河未来城四个项目中可窥见一斑。

世博生态城作为昆明老牌富人区的标杆项目,关注度一直居高不下,曾造就了刚入市就无房可售的楼市奇迹。

世博生态城·蓝湖邻里位于世博片区,是华侨城在昆明主城唯一的纯住宅项目,与世博园仅一墙之隔。

随着新世博园的改造提升,世博园融园入城、创新产业、持续发展,打造展现生物多样性、传承世博文化基因的世界园艺旅游创新体验目的地,世博片区的价值将更加凸显,区域内的物业也将再次水涨船高。

作为世博核心区唯一的住宅项目,世博生态城蓝湖邻里不仅享受天然的广袤森林、湖水资源,更是将新世博园拥揽入怀,未来潜力不可低估。

于城市核心地段探索住宅与自然的关系,华侨城也在不断探索。

如呈贡三台山就是一个很好的例子。

2019年,华侨城通过混改参与呈贡三台山片区城市更新,规划数千亩规模的昆明文旅客厅与欢乐主场,未来将打造成集文化、休闲、娱乐、旅游、商业、居住等功能于一体的城市更新典范之作,花都时区正是其启幕之作。

花都时区位于呈贡滇池东岸,背靠三台山公园,道路斜对面、距离仅约450米处就是亚洲最大、年交易额破百亿的鲜花交易市场——斗南花卉市场。项目占据区位交通、配套资源等各方面优势,自亮相以来备受关注。

华侨城以深厚的历史文化基底,配合丰富的城市生态资源,加上斗南花卉小镇建设提速,片区产业发展升级,未来还有很高的价值成长空间。

从这个意义上说,“文化”+“旅游”+“新型城镇化”创新发展模式的华侨城,是呈贡新型城镇化的最佳合伙人。

云南新型城镇化的代表项目还有滇池南岸的华侨城·公园悦府

2018年,云南省政府将晋宁定位为“健康生活目的地”。

2019年,依托晋宁所处的滇池南岸得天独厚的自然资源,华侨城选择晋宁作为入滇以来排名前列的新型城镇化项目落地区域,推出华侨城公园悦府。

华侨城·公园悦府秉承华侨城一贯开发理念,探索人居生活新方向,创想优质生活理念。项目每次逢开必火,在晋宁片区多次创下斐然佳绩。

在浮躁的楼市行情下,依旧沉下心打磨产品,纯板式设计、南北通透、选择以内敛的东方美学为出发点,结合中式建筑元素和现代建筑手法,打造4.8万方新中式园林景观,呈现晋宁排名前列新中式美学之城,成为片区品质俱佳的封面之作。

华侨城以区域特色带动城市更新发展,做好品质力与产品力的同时,布局红河,深入热门旅游城市核心,完成了美学与产品的双向输出。

作为服务型旅游城市,弥勒一直颇受关注。随着高铁通车,弥勒作为红河州的北大门,接轨滇中,连接两广,再加上温泉休闲的城市名片,弥勒的价值也在不断腾飞。

温泉与特色小镇,是弥勒的旅游名片,依托于立体交通网络,弥勒的城市发展也在追寻更多的可能性。

经历了80、90年代弥勒市中心主要以老城喷泉片区为主的1.0时代,2005年湖泉片区兴起的2.0时代,随着人居居住环境的升级,弥勒迎来了城南片区3.0时代。

华侨城于最佳时机入局弥勒,于甸溪河旁,打造红河未来城·天邑,筑就弥勒城南封面大作。

项目建成后,对加快弥勒产业结构优化升级、推动城镇化进程、构建“智慧城市”“健康城市”,提升城市形象,促进经济又好又快发展具有重要意义。

如今,华侨城推出“城市理想家”计划,4盘联动,推出品质好房五重礼,认购即享理想家专属86折,积极推动城市发展、赋能人民美好生活,华侨城总是诚意十足。

真正优质的项目都经得起时间的考验,华侨城践行的是长期主义,稳步前行38年,入滇6年只是开始,华侨城在云南新型城镇化的探索,带来长远发展和美好生活创想,持续赋能,创想美好生活,是挑战,也是央企责任。

开发商:昆明呈贡区春晖城市建设有限公司,预售证:预许云字[2020]第(906)号,备案名:锦岸广场建设项目II,推广名:华侨城·花都时区

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