市场相关

01 土地市场

本周昆明主城无土地供应公告。

本周2宗 土地成交。

2023年5月12日，官渡区巫家坝片区2宗优质住宅用地成交，为东航投资公司旗下昆明云睿投资有限公司底价获取。

该两宗地块于今年3月初完成调规，从原容积率4.5的商住混合用地调整为现容积率只有3.1的纯住宅用地，限高调整为80米，绿地率和建筑密度也随之缩小；

该两宗地块由市城投完成一级开发整理，为净地出让。交易文件无特殊外挂，其中KCGD2018-36号要求配建1所12班幼儿园、1座老人服务站点1300㎡、1座卫生站800㎡以外，其余按照《昆明市城乡规划技术管理规定》要求配建，土地素质可谓是相当优质。

02

商品住宅市场

本周住宅无项目新增供应；

本周住宅成交8.93万㎡，环比上涨53%；受“五一”假期备案延迟，本周市场备案量回升；主力成交项目为筑友双河湾0.73万㎡ 、书香云海0.43万㎡ 、万科城0.32万㎡等；

本周住宅成交均价14373元/㎡，环比下降2%。受主城刚需项目成交占比上涨影响，住宅均价窄幅波动。

成交排行

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来源：昆明房协

责编：向雪平