房协视界

昆明新一轮开发或将启幕 重量级国企已现入局态势

本地

刘洪建在全市一季度经济运行分析会上强调：全力以赴夺取一季度开门红

全国

财政部部长刘昆：配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。

企业

万达商管：拟发行60亿元公司债用于偿付到期债券本金

房协视界

昆明新一轮开发或将启幕 重量级国企已现入局态势

2月6日，省委常委、市委书记刘洪建一行在北京拜访中国中铁股份有限公司，与中国中铁党委书记、董事长陈云举行座谈，就进一步加强合作进行深入交流。

2月22日，省委常委、市委书记刘洪建与中国中铁党委书记、董事长陈云一行举行座谈，围绕有关合作事宜进行深入交流。

从两则新闻可以看出，中铁正在与昆明进行积极的接洽，将继续深化城市重点片区的综合开发、城市更新改造等领域的合作，着力打造精品标杆项目，推动政企合作取得更加丰硕的成果，中铁和昆明的合作将进入一个新的阶段。

其实，中铁算是昆明的老朋友了。首先，中铁全称是中国中铁股份有限公司，前身是成立于1950年3月的中华人民共和国铁道部工程总局和设计总局。后来经过一系列改革重组，2007年9月12日，中国铁路工程总公司独家发起设立了现在的中国中铁股份有限公司。中国铁路总里程的三分之二以上都是中国中铁修建的，以及很多基础建设都是由其建设完成，可以说是建筑领域的重量级大佬。

2010年，中铁进入昆明，开发第一个项目是中铁百年印象，2014年建立昆明科源置业开发了昆明人熟知的中铁云时代广场。其后又成立不同的项目公司开发了中铁水岸青城和昆明中铁总部大厦，这些项目都取得不错的市场口碑。最近两年又接手了蓝光两个项目的开发，就是现在的中铁芙蓉1891（三期中铁壹号峯景），以及嵩明的中铁雍锦府。

中铁旗下的中铁诺德于2018年进入昆明，2019年就推出了标杆项目中铁诺德山海春风，之后在去年7月27日以底价12.29亿元拿下福德村城改138亩土地，今年初就推出新项目中铁诺德央玺春风。更于去年下半年传出接手佳兆业城市广场项目H地块的消息。这在2022年房地产行业普遍低迷的情况下，中铁及旗下品牌公司中铁诺德的表现和开发速度可谓相当亮眼，这应该也是昆明政府青睐的重要原因之一

值得注意的是，近期包括万达、绿地、中海、中国建筑、银泰集团、电建地产等在内的多家房企高层均在密集拜会各地领导人。说明经济逐步回暖的情况下，一些大型房企有意在各大热点城市增加土地储备、推动项目建设。而地方政府也看到房地产对于拉动经济、稳定消费和上下游产业链有较强的带动作用，也愿意和企业加强合作。本次中铁高层和昆明市委领导的短期频繁会面，一方面是由于年初昆明旅游消费强劲复苏，经济预期看好，中铁对昆明未来发展充满信心，另一方面是昆明也希望与其联手深化城市重点片区综合开发建设，推动经济社会高质量发展。本次中铁应该有很强的入局昆明开发的意向，政府也有建立重点合作标杆引领新一轮的城市开发建设的想法，一拍即合，共同携手为未来昆明中长期的发展奠定良好的基础。 （文/罗绶钧）

本地资讯

刘洪建在全市一季度经济运行分析会上强调：全力以赴夺取一季度开门红

2月22日，市委、市政府召开一季度经济运行分析会，分析研判经济运行情况，安排部署下步工作。省委常委、市委书记刘洪建出席会议并强调，要锚定目标、迎难而上，全力以赴夺取一季度开门红，为实现全年经济发展目标任务奠定坚实基础。其中强调：要持续加大工业企业纾困帮扶力度，坚决稳住工业经济基本盘；要千方百计稳预期、增信心，推动建筑业和房地产业平稳健康发展；要加快项目建设进度，力促项目早落地、早开工、快建设、快达效；要组织实施系列促消费活动，多措并举促进消费回暖；要扎实做好稳外贸稳外资工作，提高外向型经济发展水平。

昆明将在一年内初步构建环滇池乡村生态旅游圈

近日，中共昆明市委办公室、昆明市人民政府办公室发布了《昆明市滇池沿岸重点乡村改造提升方案》（以下简称《方案》）。《方案》明确，用一年时间全面完成滇池沿岸重点乡村的改造提升，46个重点村基本实现“一村一特色”“一村一主题”，其余137个村全部建成绿美乡村，初步构建“点上出彩、线上出新、面上成景”的环滇池乡村生态旅游圈。

刘洪建与中国中铁党委书记、董事长陈云一行举行座谈

2月22日，省委常委、市委书记刘洪建与中国中铁党委书记、董事长陈云一行举行座谈，围绕有关合作事宜进行深入交流。刘洪建对陈云一行的到来表示欢迎，对中国中铁长期以来对昆明经济社会发展给予的大力支持表示感谢。他表示，当前，昆明正处于加快推进城市开发建设的关键时期，发展潜力大，投资机会多，热忱欢迎像中国中铁这样有实力的央企积极参与。希望双方在已有良好合作基础上，继续深化在城市重点片区综合开发、城市更新改造等领域的合作，着力打造精品标杆项目，推动政企合作取得更加丰硕的成果。

俊发退出未来城开发 平安不动产接棒

2月16日，俊仟公司再次发生股权变更，俊发集团退出，接力其70%股权的是深圳安创投资管理有限公司，属于平安不动产旗下公司。加上之前2021年4月，同属平安不动产旗下的桐乡市安豪投资管理有限公司，出资1.8亿获取俊仟公司30%股权。实际上，俊仟公司已经100%由平安不动产持股，即项目公司已经由平安不动产控制，俊发已退出未来城项目的开发。

五华区将加快原昆八中、金鹰三期等地块盘活利用

20日，五华区第十七届人民政府第三次全体会议暨2023年安全生产工作会议召开。会议提出，今年五华区将加快原昆八中、金鹰三期地块等核心区存量土地资源盘活利用；打造里予森林、新民社区等标志性旅游目的地，拓展文旅发展新业态；持续抓好“烂尾楼”及停工缓建项目清理整治，年内实现西城时代西锦里、莲花池畔、丽阳新城二期、龙泉俊园、花鹤翎5个项目交付；新增不少于20公顷的城市绿地，新建云线运动公园等17个公园绿地。

昆明将举办首届彩云消费博览会

2月20日，记者从昆明市商务局获悉，云南首届彩云消费博览会将于4月27日至5月1日在昆明滇池国际会展中心举办。此次展会由云南省商务厅支持，昆明市商务局和云南泰达会展策划有限公司联合主办，参展对象为全省主要商贸流通企业及个体工商户，包括但不限于日用百货、旅游、餐饮、酒店、服饰、美容、医药（医疗）、家居家电、家装建材、食品饮料、汽车、金融服务、教育、文化娱乐、工艺品、母婴用品、时尚潮品等。据悉，本次博览会将在展会期间同步发放“彩云消费券”，用于展会现场消费使用。

三环闭合工程东三段A段计划二季度开工 预计工期3年

云南滇中新区聚力打造“五大新区”

东华北区数十栋老房子准备拆迁，141亩城改总投资28亿

金茂国际新城1.2万方现房打包出售

总投资246亿元!昆明西客站计划2027年投入运行！

每股10美元，云南首家SPAC在纳斯达克交易所上市

昆明五华区16个老旧小区将提升改造

全国资讯

财政部部长刘昆：配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。

刘昆指出，积极稳妥防范化解风险隐患，牢牢守住不发生系统性风险底线。要继续抓实化解地方政府隐性债务风险。要加强地方政府融资平台公司治理。从解决基础性问题入手，对融资平台公司进行有效治理，防范地方国有企事业单位“平台化”。逐步剥离政府融资功能，聚焦主业发展，建立现代企业制度，规范法人治理结构，形成政府和企业界限清晰、责任明确、风险可控的良性机制。要积极配合防范化解重要领域风险。各级财政部门要有综合视野、全局意识，密切关注本地区相关领域的风险隐患，及时向党委、政府和上级部门报告情况，参与风险处置过程中要守住财政底线。用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，加大保障性租赁住房供给，配合做好保交楼、稳民生工作，促进房地产市场平稳发展。

最新发文！拟将银行划分为三个档次

按照银行间的业务规模和风险差异，拟将银行划分为三个档次，匹配不同的资本监管方案。其中，规模较大或跨境业务较多的银行，划为第一档，对标资本监管国际规则；资产规模和跨境业务规模相对较小的银行纳入第二档，实施相对简化的监管规则；第三档主要是规模小于100亿元的商业银行，进一步简化资本计量并引导聚焦服务县域和小微。

2月LPR报价出炉：1年期和5年期均维持不变

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。均与上月持平。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是LPR在2022年8月下降之后，连续六个月维持不变。

中国银保监会依法查处5家金融机构违法违规行为

近日，银保监会严肃查处一批违法违规案件，对中国银行股份有限公司（以下简称中国银行）、中国民生银行股份有限公司（以下简称民生银行）、渤海银行股份有限公司（以下简称渤海银行）、中国建设银行股份有限公司（以下简称建设银行）、渣打银行（中国）有限公司（以下简称渣打中国）等五家金融机构及相关责任人员依法作出行政处罚决定，合计罚没38789.9646万元

国资委：做好房地产、金融等重点领域风险防控。

2月20日，国资委党委召开扩大会议，结合国资央企实际，研究贯彻落实工作措施。会议指出，要强化企业创新主体地位，不断提高科技投入产出效率；着力推进新一轮国企改革，提高企业核心竞争力、增强核心功能；优化调整国有资本布局结构，加大对战略性新兴产业的布局；提高有效投资质量，提振发展信心；做好企业债务、房地产、金融等重点领域风险防控，牢牢守住不发生重大风险的底线。

沈阳：多孩家庭已拥有2套住房 ，可在限购区域内再购买1套。

大连：将出台公积金惠民便民政策措施“双十条”

新疆：住房公积金个人住房贷款额度不超实际房价80%。

江苏扬州：二手房取消限售 首套房贷利率降至3.8%。

开封市房地产和保交楼工作会议：争取更多专项借款，支持问题楼盘盘活固定资产。

温州发放购房专用消费券

大连：购新房支持公积金支付首付款

国务院批复长三角一体化示范区国土空间规划：严禁违背农民意愿大拆大建。

农业农村部：加快房地一体确权登记颁证

浙江宁波：切实发挥房地产业经济支柱性作用，做好住房租赁试点发展工作

山东日照出台9项楼市新政：扩大首套房政策享受群体范围

国常会：巩固经济增长企稳回升势头

企业资讯

万达商管：拟发行60亿元公司债用于偿付到期债券本金

2月17日，据上交所披露，大连万达商业管理集团股份有限公司2023年面向专业投资者公开发行公司债券已提交注册，拟发行金额为60亿元。公告显示，该债券类别为小公募，承销商/管理人为国泰君安证券股份有限公司、开源证券股份有限公司。债券募集资金拟用于偿付到期公司债券本金，其中部分用于置换前期公司债券回售兑付资金。

世茂股份：拟为5笔共计44.25亿元公司债券展期进行担保

2月20日，世茂股份(600823)发布关于子公司为公司发行的公司债券提供担保的公告 。公司拟授权全资子公司巧賢有限公司、上海镭耀企业管理有限公司、上海翔循企业管理有限公司资产质押，及绍兴世茂投资发展有限公司100%股权收益权，为上述5笔共计44.25079亿元公司债券的展期进行担保。

阳光城回复深交所关注函：交叉违约已构成大额债务逾期

2月20日，阳光城发布关于深圳证券交易所对公司关注函的回复公告 。其中提到：公司多笔债务交叉违约已构成大额债务逾期且净额持续增加，公司依然在努力沟通金融机构对存量债务进行展期和降息，旨在稳定公司的正常经营秩序。同时，公司以“保竣工、保交付”为核心经营目标，积极盘活存量资源，实行降本增效，提高公司盈利能力。。

60家房企争抢萧山，杭州已成投资前景前三城市

2月21日，杭州完成了2023年首轮集中供地，13宗地块中有8块封顶摇号，最热门的萧山市北地块更是出现了60家房企同场竞拍的盛况。2022年杭州全年土地成交金额2136亿元，比排名第三的北京1709亿元高出427亿元，约等于深圳、长沙、厦门三个城市去年一年总和。在相对一线城市更为开放的人才引进政策下，近年来杭州市场无论是土拍市场还是新房销售的热度始终处于各城市前列。目前或已成为投资前景仅次于北京、上海的城市。

涉661.75万元未兑付商票 融创公告回应“正在洽谈和解”

招商蛇口：拟89亿元收购南油集团24%股权、招商前海实业2.89%股权

碧桂园：全国58个区域已复工项目标段数达996个

嘉凯城回复关注函：公司不存在通过突击大额确认收入以达到对应期权解锁条件情形

华夏幸福董事会换届选举：提名第八届董事会成员 平安系王葳为董事候选人

绿城集团：110亿元中期票据获交易商协会接受注册

来源：昆明房协