本文转载自：界面新闻

临近年关，这跌宕起伏的2020年即将过去，而在疫情常态化的当下，来年何去何从依然是值得去认真思考的问题。

这一年，不少房企在一边高喊着“活下去”，一边在努力的奋进下取到了不错的好业绩。

这一年，“经济内循环”战略被提出，全球化贸易遭受打击，经济市场的发展增加了更多的不确定性。

而对云南来说，这一年同样也是收获颇丰的机遇之年。

11月15日，《区域全面经济伙伴关系协定》（RCEP）正式签署。这个全球较大自贸区正式诞生，这也是一个以亚洲经济体为主的自贸区。

这对于加快建设面向南亚东南亚的辐射中心背景下的云南来说，无疑是新一轮的巨大政策红利。

01、加入RCEP“朋友圈”

意味着什么？

资料显示，RCEP现有15个成员国总人口、经济体量、贸易总额均占全球总量约30%，意味着全球约1/3的经济体量形成一体化大市场，而RCEP协定签署是东亚区域经济一体化新的里程碑。

一个更大的国际市场被打开，为进出口行业带来新的发展机遇，市场空间也会随着扩宽扩大。

上海社会科学院国际问题研究所助理研究员柯静也曾表示，RECP对于亚太乃至全球的经济增长的活力和潜力都是相当可观的。根据亚开行的评估，预计到2025年左右，亚洲地区占世界经济的比重将达到52%左右。

由此可见，在亚洲地区形成这样一个自由贸易区，在整个世界经济格局中的分量和前景，不容忽视。

同时，也标志着世界上人口数量最多、成员结构最多元、发展潜力较大的东亚自贸区建设成功启动。

从其成长格局看，RCEP正在开启世界经济中心多元化进程的“总阀门”。未来围绕亚太地区，特别是东北亚、东南亚区域的经济一体化水平将迅速提高，独特的区域优势和经济各要素充分流通所释放的动能将形成未来世界经济增长的强劲动力。

值得一提的是，云南作为一个与东盟越南、老挝、缅甸等3国交界的战略大省，本就具有极其重要的战略地位，是一个极具发展潜力的地区；随着东盟10+5自贸区的启动，其优越的区位优势也必将带动区域内多个城市的经济发展，大大扩展城市的开发深度和广度，激发城市的价值潜能。

02、RCEP下的西双版纳机遇

2015年1月，习近平总书记考察云南时明确指出，云南的优势在区位，出路在开放，希望云南发挥沿边开放区位优势，主动服务和融入国家发展战略，努力建设成为我国面向南亚东南亚辐射中心。

未来，云南将是我国面向南亚东南亚的——区域性国际经济贸易中心、科技创新中心、金融服务中心、人文交流中心，成为对外开放的新高地，是一个基于东盟和中国的陆路国际枢纽。

泛亚铁路的修筑，会让云南在交通运输上得到更多机遇发展，加之本身丰富的旅游资源，将是带动中国新一轮人流、物流、能源等国际化增长的重要一极。

机遇一，打破交通壁垒，联通RCEP——东盟10+5自贸区万亿经济体。

依据规划，泛亚高铁建成后，将联通东南亚各国，带动沿线经济贸易发展。RCEP的签署对于西双版纳甚至是云南都有着不可估量的作用。

早在2017年5月，“一带一路”高峰论坛上，西双版纳就被定义为泛亚高铁进户口贸易的排名前列站，发展前景不可估量。

据较新的报道显示，通往泰国、马来西亚、新加坡的泛亚铁路中线目前开发进展十分顺利，捷报频传，预计2021年12月将如期通车。换而言之，一年后，泛亚高铁所带来的利好将进入兑现阶段。

机遇二，一带一路黄金走廊，扼守中国联通东南亚的“南大门”。

打开中国地图便知，版纳在我国的西南边陲；打开世界地图，版纳则是 “连接三亚”“肩挑两洋”，是建设面向南亚东南亚辐射中心的最前沿“桥梁”。

西双版纳位于欧亚大陆东部，与老挝、缅甸山水相连，与泰国的直线距离仅200余公里，东距太平洋的北部湾400多公里，西距印度洋的孟加拉湾600余公里，是我国对东南亚开放主阵地。

何况，西双版纳还有另一重身份，“一带一路”、孟中印缅经济走廊、大湄公河次区域等国家发展战略的核心区域，具有其他城市无法取代的区域优势。

同时，西双版纳位于一带一路黄金走廊，是扼守中国联通东南亚的“南大门”，拥有打洛、磨憨两大高级对外通商口岸。未来一带一路泛亚高铁建成后，西双版纳将直通昆明，并联通老挝、泰国、马来西亚、新加坡等国家。

机遇三，从"边陲小城"到跻身"国际大通道前沿"的通道已打开。

随着泛亚高铁紧锣密鼓修建，版纳将因一条铁路彻底改变它的战略地位——跻身东南亚能源、资源、物流的国际大通道前沿。这也意味着西双版纳有从"边陲小城"跻身"国际大通道前沿"的可能性。

此外，西双版纳作为东南亚贸易口岸，在我国经贸往来和对外出口发挥着至关重要的作用，正逐渐发展成为泛亚城市经济圈的重要中心城市。

机遇四，中国唯二避寒度假胜地，即将起航扬帆。

文旅资源同样十分丰沛的西双版纳还是国家战略重要节点，是中国唯二避寒度假胜地，拥有得天独厚热带雨林资源、四个国家一级口岸。

可以说，在众多政策和利好的叠加下，西双版纳的城市发展潜力一片大好，未来可期，并将在一年之后进入价值爆发期。

“避寒胜地”、“国际口岸城市”、“泛亚城市经济圈支点”……任何一个关键词之下，都是不容忽视的潜能洼地和价值力量所在。

03、后疫情时代

下一个经济风口——文旅地产

事实上，早于2012年就成为“避寒圣地”的西双版纳，其文旅资源在众多知名房企的挖掘下，如今已成功塑造了多个全国知名的文旅大IP项目。

尤其是以“中国文旅专家”雅居乐为首的万亩大盘文旅项目——雅居乐·西双林语。项目在嘎洒机场、泛亚交通枢纽约10公里生活圈范围内，交通通达度可见一斑，是宜居、宜游、宜业、宜投资的较佳之选。

5年的时间，从“造景”到“造城”，北纬21°，西双版纳多了一座宜游、宜居、宜业、宜投资的“健康乐活小镇”和文旅大IP。

正如12月1日-4日，在西双版纳举行的《2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典》上，雅居乐地产集团云南区域总裁翟朝锋分享的“消费时代下的云南文旅前景”论题，其一番思考和精彩论述，不仅揭秘了雅居乐·西双林语成功背后的经验，也引发了关于加入RCEP后云南文旅市场的变革和机遇的深度思考。

雅居乐将一个万亩文旅大盘如愿打造成一个可以代表城市高度的“地标级IP”，还原了一个雨林秘境生态社区，创造了一个养生旅居的必达之地。

用实实在在的一言一行，一砖一瓦，践行了翟朝锋所言的：“云南是天生的文旅天堂，自然资源非常丰富，气候资源也非常好。‘健康生活目的地’是云南要持续打造的‘三张牌’之一，其背后的深意一定是要把云南的这些资源用好。”

（2020第八届凤凰网全球华人不动产财经盛典-雅居乐地产集团云南区域总裁翟朝锋发言）在后疫情时代，雅居乐·西双林语还将在消费升级的推动下，继续以场景化、体验化、移动化、个性化，为西双版纳的文旅发展带来更好的支撑。

04、不止IP

有灵魂和生命力的文旅项目，才是较好的支撑

画龙最终还须惊艳一笔“点睛”。而雅居乐·西双林语不同，从执笔项目开始，雅居乐就以创新、超越、体验三大关键词为核心，用远远高于同类产品的高标准来贯穿项目的规划、建设、维运的关键阶段。

（雅居乐·西双林语项目鸟瞰图）

其一，何为康养？实则是康养旅居，轻旅，宜居，重养。

康养不仅有场景，还应该有定制化诉求的满足。

背靠约10万公顷大黑山热带雨林自然保护区，自建登山栈道，供业主徒步登高，穿越雨林；约10公里热带景观大道，贯穿整个社区，或沿途漫步，或体验多元化民族风情；约28万方原汁原味的雨林景观内（2020年10月31日前已呈现），一个“修身修心圣地”——冥想谷，佛音袅袅之下的心灵救赎和平和。

在雅居乐·西双林语，能较大限度享受大黑山美丽而神奇的景色，拥抱自然，静息凝神，修身养性。

其二，文旅大IP，不是面积大，而是内涵大。

在内部，项目还规划温泉会所，让业主未来可以近享暖汤氤氲健康生活，进一步丰富旅居生活内涵。温泉+文旅+康养，多一分的属性，多一百分“无出其右”的生活可能性。

如今，项目的成就也是有目共睹的高标准呈现。除已落地的四季庄园、约4万㎡亲子雨林体验基地、唐球场、民族风情泼水广场外，大型全民健身中心、剑桥双语幼儿园正紧锣密鼓建设中……万亩大盘的雅居乐，在这里花费了不少心思。

一个大制作、大智慧的超级文旅大IP，足以代表西双版纳欢迎世界，来此旅居，来此康养、来此感受西双版纳的独特人文风情。

（雅居乐·西双林语项目实景图）

其三，百闻不如一见，远亲不如近邻。超出预期的真实生活体验，才能留下人。

实际上，雅居乐·西双林语已不再是一个文旅地产项目，更像是一个被赋予了少有文化底蕴和内涵、以及无限生命力的康养生活目的地，每个人都能在这里找到“第二人生”，开启更多的生活可能性。

约2.7万亩的超级文旅大盘，以其对西双版纳的热爱，敬畏、尊重，打造了一个有着鲜明个性、有灵魂、有着长久生命力的“乐活之城”。

（雅居乐·西双林语项目“栖云会”业主活动实景图）

其业主服务平台“栖云会”已成功运营了十余个社群，覆盖全年龄段，涉及亲子、文艺、运动、健康等诸多领域，举办百余场社群活动。从身边的吃喝到内心的思考，从物质的需求到精神的富足，栖云会以专业社区平台塑造人文情感回归的生活方式，探寻理想的第二人生。

生活达人、设计师、艺术家、户外玩家……这不仅仅是活动场，更是一个创建美好连接的精神场，邻居即朋友，朋友成邻里，是一个有温度、有人情味的空间载体。

有所乐，有所养，有所为，成就了一个值得去经营、去住下来的“乐活之城”。

后疫情时代，随着市场与政策的趋好，文旅地产将是行业新引擎和突破口，有灵魂和生命力的文旅地产才是未来文旅发展的较好支撑。可见，雅居乐西双林语值得更多的期待和希冀，也容得下更多的关于生活和生命空间的想象。

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