报告维度：

2023年11月24日-2023年11月30日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

央行等八部门提出支持民营经济25条具体举措，明确金融服务民营企业目标和重点。

前10月全国新开工改造城镇老旧小区5.28万个，有利于提升城市居民的居住质量和生活环境。

支持房企融资，建设银行召集6家房企召开座谈会；交通银行召集万科、龙湖等15家房企座谈，为后续融资支持做准备。

昆明市发布促消费稳增长三年行动方案，提出到2025年末，全市社零售总额达到4300亿元，年均增长8%以上。

2、 土地交易

本周主城2宗土地公告，为六甲街道约78亩住宅用地，起拍总价6.77亿；无土地成交；斗南街道办事处6.11亩商业用地流拍。下周3宗土拍预告，为盘龙区鼓楼街道俊发逸天峰后续地块，起始总价2.1亿。

昆明郊县无土地公告；无土地成交；下周无土拍预告。

3、 市场整体

住宅：山海湾金澜锦翠、龙湖揽境和金茂国际新城3项目供货；成交量持续上涨，众安白马御府、万科公园城市、万科城主导；高价项目带动住宅整体均价上涨。

非住：商业市场量升价跌，花香满径和置信银河广场集中备案。东聚嘉信商务中心和东盟森林两项目办公持续集中备案量减少，办公市场量跌价涨。山海湾晶都等多个公寓项目集中备案，成交量上涨；润城等高价公寓带动均价上涨。

热点郊县：安宁主城量升价跌，翰文九万里和海伦堡倾城小院集中备案。金地自在城、阳光城文澜公馆带动太平成交量上涨。晋宁量升价跌，吾悦广场、招商依湾郡和招商依山郡以价换量。嵩明量价齐升，御景新城集中备案。

02

商品住宅市场

本周住宅新增供应4.03万㎡，环比下降64%；为山海湾金澜锦翠、龙湖揽境、金茂国际新城供应；

本周住宅成交7.17万㎡，环比上涨22%。主力成交项目为众安白马御府23套，0.33万㎡；万科公园城市24套，0.31万㎡；万科城25套，0.31万㎡等；

本周住宅成交均价14389元/㎡，环比上涨1%。主力项目众安白马御府、万科城、保利天珺、山海湾8号等高价项目带动均价上涨。

成交排行

来源：昆明房协