根据最近印发的《昆明市住宅工程质量潜在缺陷保险实施意见（试行）》，昆明将推行住宅工程的建设单位为工程质量潜在缺陷投保，当建筑物出现损坏时，由保险公司进行赔偿。

以往，小区建筑物损坏一般会动用维修基金进行修缮，没有维修基金的小区，则由业主共同分摊维修费用。但由于在出钱问题上容易出现分歧，不少老小区的维修问题只能一拖再拖。而昆明正在推进的工程质量潜在缺陷保险，就是由住宅工程的建设单位投保，保险公司根据保险条款约定，对在保险范围和保险期限内出现的，由于工程质量潜在缺陷所导致的投保建筑物损坏，履行赔偿义务的保险。

市民：“对居民有好处，以后有这份保险了居民最起码有个保障，都是为大家这个事只有好没有坏。”

工程质量潜在缺陷保险承保范围包括地基基础和主体结构工程、 保温和防水工程、设备安装工程缺陷三部分。

其中，地基基础和主体结构工程包括：整体或局部倒塌；地基产生超出设计规范允许的不均匀沉降；基础和主体结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂；阳台、雨蓬、挑檐、空调板等悬挑构件出现影响使用安全的裂缝、变形、破损、断裂；结构外墙坍塌等影响使用安全的质量缺陷等。

保温和防水工程包括：围护结构的保温层破损、脱落；地下、屋面、厕浴间防水渗漏；外墙（包括外窗与外墙交接处）渗漏等。设备安装工程缺陷包括：装修工程开裂、脱落；电气管线、给排水工程、设备安装工程破损或失效等。

对于因住宅工程质量潜在缺陷导致的索赔人住宅断电、断水、水管爆裂（漏水）等严重影响索赔人日常生活的报案事故或其它需要急修、抢修的突发情况，且属于保险责任范围内的索赔申请，保险公司应启动应急处理机制，排名前列时间提供维修方案，并委托物业公司或第三方房屋维修公司等先抢修后查勘，待事态相对稳定后，再启动正常理赔程序。而发生问题，由物业公司统一向保险公司报案。

来源：YNTV2都市条形码

责编：蒋冬琼