近年来，昆明的保障性租赁住房发力了！

继呈贡滇池明珠广场和中通世纪商务中心后，官渡区的首个保障性租赁住房项目，迎来了更多公开信息！

据官渡发布公示信息显示，“彩瑞中心”项目为官渡区首个保障性租赁住房项目，由官渡区国有资产投资经营公司筹集。

项目共有保障性租赁住房1258套，精装公寓带家具家电，最低仅需月租700元起即可实现拎包入住。

（图源：官渡发布）

户型面积约30-70㎡左右，在预约登记窗口有4个面积段可供选择。

据悉，项目计划在2023年底交付，现已开启预约登记，申请条件非常宽松。

“申请人年满18周岁，并具备完全民事行为能力，申请人及共同申请人在官渡区无自有产权住房，且在昆明市未享受过其他形式的保障性住房。”即可申请。

所以，哪怕申请人在其他区有房产，要在官渡区租房，也可以申请该房源。

项目位置也比较优越，位于俊发彩云城C8地块，商海路与杜家营路交叉口。

（图源：官渡发布）

由于项目旁是螺蛳湾商贸城，属于人口密集区，对于周边工作的人来说是一大利好。而且该项目更靠近主城区，比起呈贡的保租房有更大优势。

不过，彩瑞中心为拎包入住（带家具家电），租金较呈贡的保租房项目会更高一点。

据公开信息显示，虽然为公寓，但装修中设有抽烟机和灶台等设备，可以实现租房做饭的功能。

（图源：贝壳）

血拼姐查询了周报租房市场，3室的户型租金在2000元-2500元/月左右，2室的户型租金在1500元-2000元/月左右，因周边成熟已建成的小区较多。目前租赁市场的房源比较充足，随着彩瑞中心正式面市后，或对周边的租房市场有一定冲击。

但比起不确定因素更多的个人房东，显然纯新房的保租房更能吸引租客。

看完新推出的保租房项目，想必很多有租房打算的朋友一定跃跃欲试了。其实随着保租房市场的扩大及完善，“以租代购”的生活方式也许能让生活更轻松。

在过去，“租房还是买房”基本上都是一边倒的选项，如果有钱没有人会选择租房生活。因为房东不靠谱（租期不确定、沟通困难），生活不自我（没办法改造或新增布置），租金涨幅（合同不规范）等各种问题困扰着每一个租房子的用户。

然而，随着保租房的推出，精装房源、拎包入住，不用对接个人房东，房源更透明、合同更规范，也许买房的步伐可以缓下来，不用急着去买一套凑合。

相对条件苛刻的“公租房”，“保租房”的运营规则更为宽松友好，非常适合无房人群的长期居住需求。

优势有：①门槛低，保租房没有户籍、收入限制；②租金价格更实惠，不超过市场租赁住房租金的85%。③虽然部分保租房为公寓项目，但水电气按居民价格执行，生活开销更优惠。（值得一提，昆明大部分公寓项目为商业水电收费，而且不能通气，日常生活非常不方便。）

不过，保租房同样也有弊端。首先是地段，昆明市主城区二环路以内不会建设保障性租赁住房。其实次是房源，户型面积不超过70㎡以小户型为主。

想要生活在大房子和优质地段，还是需要找个人房东或者自行购买。

总体来看，保租房非常适合暂时没有买房需求的过渡期。虽然昆明市的保租房离市中心较远，但项目都位于地铁附近，出行非常便捷。

写在最后，

随着市场的规范化、透明化，希望能早日实现租购并举，让人民住有所居。无论是租房还是买房，都能让生活不再“凑合”。

附上预约登记地址，点击链接文末即可预约：https://mp.weixin.qq.com/s/yepRfeLR1sOhdo0zQTnXSg（官渡发布）