5月12日，昆明市官渡区关上 街道办事处2宗总面积约53.73亩城镇住宅用地成功出让。

其中KCGD2020-3-A1总面积约28.42亩，由中铁房地产集团西南有限公司（中国铁建）以总价8.63亿元，溢价19.79%，楼面价约11982元/㎡。

KCGD2020-4-A1地块总面积约25.3亩，由昆明招金房地产有限公司（招商集团）以总价8.4亿元，溢价30.4%拿下，楼面价约13046元/㎡。

此次出让的2宗地块编号为KCGD2020-3-A1、KCGD2020-4-A1,KCGD2020-3-A1地块面积18946.69㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率为＞1且≤3.8，建筑密度为≤28，绿地率为＞30，出让年限为70年；KCGD2020-4-A1地块面积16870.9㎡，土地用途为城镇住宅用地，容积率为＞1且≤3.8，建筑密度为≤28，绿地率为＞30，出让年限为70年。

根据交易条件，KCGD2020-3-A1地块需整合KCGD2020-3-A2、A3号2个零星用地，其中：KCGD2020-3-A2号面积为2907.19 平方米（4.36亩），KCGD2020-3-A3号面积为54.98平方米（0.08亩）。宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

KCGD2020-4-A1地块需整合KCGD2020-4-A2、A3号2个零星用地，其中：KCGD2020-4-A2号面积为2051.99平方米（3.08亩），KCGD2020-4-A3号面积为1439.31平方米（2.16亩）。该宗地开工时间为土地移交后一年内开工，竣工时间为开工后三年内竣工。

值得注意的是，本次出让是历经两次流拍后的第三次挂牌，此次出让起拍价为13.6亿元，相对排名前列次降幅约为30%，排名前列次起拍价为19.63亿元，第二次降至15.76亿元。楼面地价也从最初的约14425元/㎡，降至11578元/㎡，现在则降至约10003元/㎡。最后由于多家房企竞拍，最终成交价格又超过了第二次流拍的价格。

本次出让原定时间为2021年5月10日，由于网络发生故障，交易调整为：2021年5月12日15:00进行交易。当日故障发生前，KCGD2020-3-A1地块已有5家开发商参与竞拍；KCGD2020-4-A1已有7家开发商参与竞拍。

根据地块位置来看两宗地块为纯住宅用地，且两宗地块之间还有一块教育用地（规划为小学），旁边为新建的官渡区人民医院，位置不错，不过其中一个地块位置靠近高架。

目前巫家坝核心区在售楼盘包括龙湖天璞、中海寰宇天下、绿地东南亚中心等项目均价在19500-23000元/㎡，产品已大平层为主，此次出让的两宗地块较低楼面价已达11982元/㎡，预计售价或可达25000元/㎡。