来源：都市时报

都市时报全媒体记者 徐琳惠

房子还没交付，业主就收到了催缴电费的通知短信，这是怎么回事呢?近日，有业主向本报反映，自己购买了五华区保利大家小区的住宅，还没收到开发商的接房通知，却先收到了云南电网发来的催缴电费短信。房屋还没交付入住，怎么会产生电费呢?对此，保利大家小区物业工作人员解释，该小区住宅为精装修交付，在装修过程中用电产生了一定的费用，业主无需缴纳，开发商在交房前会结清这笔费用。

业主：

收到催缴电费短信很疑惑

担心不交会产生滞纳金

五华区保利大家小区的业主原定于年底接房，近日却不断收到云南电网发来的催缴电费短信。短信内容显示，业主的电费计费时段为2019年11月23日至11月30日，电费金额不高，基本都在10元以内。

“虽然电费金额不多，就是几块钱，但是我很疑惑，还没交房入住，怎么就开始交电费了?而云南电网的短信发得很频繁，基本上每天都会收到催缴电费的短信。”业主王女士说，她对这笔电费有疑问，因此一直没有缴纳。

“收到短信的时候确实很疑惑，但担心不缴费会产生滞纳金，我就把电费交了。在这期间没有收到物业服务中心的任何告知，也不知道为什么会产生电费。”业主李先生说。

物管：

电费是装修时产生的

业主不用缴纳

“因为该小区住宅都是精装修交付，在装修房屋的过程中用电产生了一定费用。这个费用业主不用缴纳也不用管，开发商会在交房前把这个费用结清的。”保利大家小区物业管理处的工作人员表示，开发商会在本月底之前给业主发接房通知短信。

★律师说法

交房前产生的电费应由开发商承担

凌云律师事务所邹洁律师表示，按照《合同法》的原则，开发商装修房屋所产生费用的承担方式，主要取决于双方在《商品房买卖合同合同》中的相关约定。如果合同对费用承担主体没有约定的，参照《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条“对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外”之规定，由于目前开发商未通知业主接房，购房者未实际占有使用房屋，这笔费用应该由开发商承担。