阳光城滇池半山的开发商要破产重整了！11月3日，西山区人民法院发出的一份公告显示：法院裁定受理了昆明通盈房地产开发有限公司（下称“通盈公司”）破产重整一案，并指定阳光城滇池半山花园项目破产重整清算组担任昆明通盈房地产开发有限公司管理人。

破产重整公告

根据公告，通盈公司的债权人应于12月4日前向通盈公司申报债权，书面说明债权数额、有无财产担保、是否属于连带债权，并提供相关证据材料。

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通盈公司资产负债率达102.56%

公告显示，截至2023年1月30日，通盈公司的账面资产约93.40亿元，账面负债约95.8亿元，资产负债率为102.56%；欠付工程款约3亿元、金融机构抵押担保债权本金约34.2亿元、职工债务约107万元、税款债务约2100万元、普通债务（主要是往来款、票据债务）约23.2亿元、预收购房款约30亿元。

目前，通盈公司的主要资产是4号地块、7号地块（未售货值约23.2亿元），以及尚未开发的3号、15号、16号地块的土地使用权，无其他财产，目前公司账户上无可用现金。

通盈公司破产重整案的申请人之一名筑建工集团有限公司，是阳光城滇池半山花园项目工程方，债权约3亿元；另一个申请人是中国民生银行股份有限公司昆明分行，对通盈公司的债权超过30亿元。

法院认为，通盈公司名下虽有大量未售货值及土地使用权等资产，但资产流动性不足，其银行账户上也没有流动现金以盘活现有资产，表明通盈公司不能清偿到期债务，且明显缺乏清偿能力，具备法定破产原因。

公告中还提及：通盈公司对两申请人享有的到期债权无异议，对两申请人申请其破产重整无异议，股东西藏恒盈科技有限责任公司对通盈公司进行破产重整也无异议。

11月10日，通盈公司管理人发布了《关于阳光城滇池半山商品房消费者权利保护的告知》和《关于履行剩余价款支付义务的催告》，分别对支付完购房款和未支付完购房款的业主进行了房屋交付请求、缴款等说明，并表示将全力做好保交付工作。

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滇池半山曾多次延期交付

还因虚假宣传被罚款

通盈公司开发的阳光城滇池半山花园项目，有洋房、别墅、合院等产品，目前在售4号地块别墅和7号地块洋房。

这两个地块的开发过程可谓坎坷。2021年4月，开发商与施工方发生纠纷，4号地块被迫停工。2021年8月，项目突然降价销售，引来不少业主的抗议。受房地产政策收紧等原因影响，滇池半山多次被曝停工，业主不断投诉。2022年，项目因虚假宣传被主管部门罚款45万元。

4号地块实拍图

经历了众多风波后，2022年5月，4号地块终于迎来交付，交付时间推迟了将近半年。该地块占地约140亩，规划了51栋住宅，含别墅和洋房。

4号地块交付时，7号地块仍处于停工状态。据媒体报道，经过一次延期之后，该地块计划于2023年6月30日交付。

7号地块还在施工 实拍图

11月13日，都市时报·大象房鉴所记者在7号地块现场看到，该地块仍处于施工状态，部分楼栋还未做外立面。工地内没有施工的响动。

已交付的4号地块，有不少住宅正在做室内装修。但有业主表示，目前住宅内水表还未安装、燃气也没通。据介绍，今年9月通盈公司曾因4号地块尚未完成竣工验收备案就擅自投入使用，被处以20万元罚款；公司法定代表人也被罚款1万元。

7号地块实拍图

关于7号地块的具体交付时间与工程进度，记者多次拨打售楼部电话，均无人接听。现场售楼部人员也未作出明确回复。查询发现，阳光城云桂区域云南公司的官方微信公众号今年8月26日之后就没有再更新过。

来源：都市时报