报告维度：

2024年1月12日-2023年1月18日

市场相关

01

本周市场概览

1、政策和行业

住房城乡建设部和金融监管总局，建立城市房地产融资协调机制，精准支持房地产项目合理融资需求。

国务院国资委召开国有企业经济运行座谈会，建立企业政策诉求台账，积极解决企业实际困难。

2023年度昆明房地产行业榜单颁奖，发现行业标杆，传递榜样力量，推动房地产行业人才建设与发展。

2、土地交易

本周主城2宗土地公告；年内首批出让地块，年内首批出让地块，住宅和商业用地各一宗，共约58亩，总计容13万㎡，总价6.14亿元；本周无土地成交；下周无土拍预告。

本周郊县无土地公告；无土地成交；下周1宗土拍预告，为嵩明24亩商业用地，起价0.32亿元，须承担相关安置条件 。

3、市场整体

住宅：年初盘整，无项目供货；各业态产品均稍有回升，带动住宅成交量上涨；受城市边缘项目影响，均价窄幅波动。

非住：商业受上周正能量昆明汽车城产业集中备案影响，本周量跌价升。办公受上周霖岚广场集中备案影响，本周量跌价升；公寓因集中备案减少，整体量价齐跌。

热点郊县：安宁主城成交量有所回落，创佳城二期影响均价有所波动 ；太平吾悦海悦西山等以价换量项目阶段性集中备案，量升价跌；晋宁受麟昊小区集中备案影响，量升价跌 ；嵩明成交量下降，均价小幅波动。

02

商品住宅市场

本周住宅成交4.8万㎡，环比上涨7%。主力成交项目为建投春城華府12套，0.17万㎡ ；万科城13套，0.16万㎡；筑友双河湾11套，0.14万㎡等。

本周住宅成交均价14029元/㎡，环比下降1%。城市边缘项目招商依云国际社区（成交0.14万㎡，均价6022元/㎡）成交，影响住宅均价窄幅波动。

成交排行

来源：昆明房协