最近大热的电影《你好，李焕英》让大家再次对电影带来的高票房产生关注。而电影的出品方和保底发行方恒腾网络及背后“较大赢家”恒腾网络排名前列大股东恒大也被深挖了出来。

恒大业务广泛，被大家熟知的是房地产，但其实恒大还涉足影视产业。与恒大一样，不少大型房地产开发商也都在影视文化方面有发展。

影视产业最基础也最容易与房地产结合的就是影院，今天血拼姐就给大家扒一扒昆明房地产业中的影院现状和发展。

1. 开发商热衷建影院

首先，大家一定很好奇为什么各大开发商都涉足影视文化产业并大力发展影院呢？

相比影视发行制作，影院的开发、运营专业度更低，且利润可观，所以大部分开发商都将影院、影视文化基地、影视城作为地产项目重要组成部分。

另一个重要原因是电影院线的建设可以使项目业态更丰富，聚拢更多客流，增加顾客停留时间，从而带动餐饮、娱乐等其他业态的发展。有消费者戏称：“没有影院的商场都不能叫购物中心”

目前万达、保利、恒大、新城控股、华润等地产巨头都有自己的专属品牌影院。

（1）.万达-万达影院

万达是中国最早开始做影院的房地产开发商，万达院线成立于2005年1月20日（2017年更名为万达电影）。以前万达采用的是地产项目+影院结合的开发模式，目前万达主攻万达影院在内的轻资产运营。

（万达广场配套万达影院-图为昆明西山万达广场）

（2）.保利-保利影城

保利影城是保利影业重要组成部分，最早成立于2005年8月，2017年3月，保利影业收购星星文化100%的股本权益，将星星国际影城纳入麾下。截至2020年初，保利万和电影院线加盟影城数量220家，银幕数量1407块，座位数近20万个。

（3）.恒大-恒大影院

恒大影院是恒大文化产业集团的重要组成部分，在2010年成立。恒大影院秉承“统一品牌、统一供片、统一经营、统一管理“的经营理念，以恒大地产的商品住宅、综合体项目为依托，大力拓展影院版图。

（4）.新城-星轶影城

星轶影院隶属于新城发展控股集团，排名前列影院于2016年10月在海口落成。

（昆明五华吾悦广场星轶STARX影城实景图）

虽然起步晚，但星轶影院硬件软件都较为先进，西南排名前列拥有STARX影厅（拥有24—30米超级巨幕）的影院就坐落在昆明五华吾悦广场内。

（5）.华润-万象影院

万象影院为万影影业旗下产业，由华润商业地产事业部垂直管控。排名前列万象影院于2018年4月底在深圳亮相。依托华润置地物业的发展，万影影业确立了两条万象影城产品线，分别与华润置地商业物业万象城、万象汇产品定位相匹配。

除了以上大型地产商开发的大型影院，红星美凯龙、华联、世茂等开发商也都在投资影院生意。

2. 昆明有超60家影院

国家电影局发布的数据显示，2020年全年新增银幕5794块，全国银幕总数达到75581块。

作为房地产开发和投资的热门城市，昆明吸引了众多开发商入驻，也吸引了众多影院入驻。据不完全统计，昆明主城五区已开业影城数量已超60家，昆明周边影院数量也已超过20家。

（昆明主流影院一览）

（昆明主流影院一览）

从上表可以看出，昆明市场影院分化明显，万达影院遍地开花，是特别主流。

（南亚风情第壹城配套万达影院）

万达影院基本覆盖了昆明大型购物中心，其次是上影影城和横店影城。保利影城在昆目前仅剩一家。

（昆明南悦城店配套SFC上影影城）

支持自营品牌的新城控股每开业一个购物中心就新开一个星轶STARX影城，所以昆明的星轶STARX影城数量也达到了3个。

按华润战略，不久的将来昆明或将有华润自营的万象影院。

除了全国性的连锁影院，昆明也不乏新昆明影城、圆通国际影城、新春城国际影城这类昆明地方性影院。

3. 影院能带来什么？

昆明60多所影院，已经能就近满足市民的日常休闲需求。

且按照昆明新开业大型购物中心必配套影院的思路，2021年即将开业的春之眼、海乐世界肯定都将配套影城。加上2021年有60余个项目要亮相或面市，这些项目中不乏配套大型商业的项目，也将会引入影院。所以未来昆明还将有大波影院要亮相！

说到底，影院仅是一个休闲娱乐配套，大部分影院缺少互动性和独特体验感，不能广泛吸引人流。所以不少人买房会着重考虑教育、地铁甚至生鲜超市等配套，但不会将商城或者影院作为考量因素。即使是发展稍欠缺的区域，购房者买房会考虑商业配套也不会着重考虑影院配套。

伴随着家庭影院、流媒体等的发展，不少人已经习惯在家看电影。但影院也是朋友约会的重要场所，有不可取代性，有存在的必要性。你认为昆明影院是否饱和，你买房是否会选择靠近带影院的商城，又是否经常去影院看电影呢？欢迎留言讨论!

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