昆明房协发布了1-8月主城高层、洋房、院墅排名前十的项目销售金额，我们一起来看看过去的8个月里，哪些项目跑量成功。

从销售金额上来看，1-8月，高层项目中依旧是华发书香云海、筑友双河湾、龙江金茂府三个项目。

今年以来，这三个项目几乎稳稳地焊在了前三的位置，每个项目也基本是不同领域的代表项目了。

华发书香云海自面市以来，一直占据销售排行榜首位，这也和它本身的低价学区房策略相关，它也是今年昆明楼市的刚需产品代表楼盘。

筑友双河湾算得上是今年的黑马项目了，它也是过去8个月以来，唯一上榜的本土民企，在今年市场惨淡的情况下，筑友双河湾的成绩显得十分亮眼。

金茂府上榜前三其实是在于其价格过高，因为按照其销售套数235套的数据来看，其实不如万科的三个项目，但金茂府今年依旧能够以2万+的价格一直保持在高层销售金额前三，也看得出来，昆明购房者购买力充足，对高价产品的追逐力不减。

昆明购买力足在洋房产品上的表现体现得淋漓尽致。

华夏四季以均价34227元/㎡、总金额6.23亿排名1-8月洋房销售金额榜第一的位置，无同价位竞品得以让华夏四季一枝独秀，成为所有产品中价格最高的项目。

但从销售套数上来看，中海云麓九里、义承金川府这类价格较亲民的洋房产品，更受市场青睐。

院墅类产品的销售金额排名中，筑友玺珑湾、华夏澜台府、金茂国际新城分列前三，因多项目均为历史备案，我们在此也不做过多讨论。

从以上数据可以看出，前8个月的数据整体来看其实比较惨淡，上榜的这30个项目，已经算得上是昆明目前市面上销量较好、口碑不错的项目了，但前8个月，三种业态整体加起来的销售金额只有119.47亿元（还要排除部分项目是历史备案数据）。

要知道，在前几年，一个项目的销售金额就有可能超过100亿，而今，30个项目8个月的销售总金额才刚刚过百亿，可以用惨不忍睹来形容。

（2022年昆明房企销售数据）

以目前各项目的销售金额来看，万科大概率会成为今年房企销售金额榜首。

但按照昆明房协前8个月的销售金额统计情况来看，万科目前在售的3个主力项目万科城、万科公园城市、万科500里，前8个月的累计销售金额仅21.05亿元，再加上万科京江隐翠等项目，要想超过去年的41.54亿元，最后这四个月的压力属实不小。

同样，去年排名第四的碧桂园今年的销售压力依旧不小。

碧桂园今年鲜有热盘推售，前八个月的销售金额排行中，仅有碧桂园龙川府上榜，今年还想维持第四的排位，还需加把劲。

去年排名第五的龙湖多盘齐推，跑出了一个不错的销售成绩，但随着锦粼天序等热门项目售罄，前八个月，龙湖销售数据不太亮眼，仅有龙湖山海原著·上宸一个项目上榜前十。

不过，龙湖最后这四个月的销售动态倒也值得关注，新盘锦粼天曜还未正式开盘，加上又有两个代建项目亮相，等这几个项目开盘后，或许会带来不错的成绩。

安居集团作为今年的黑马企业，属实可以期待一波。低价走量的项目，在今年走出一波独立行情，想必也会交出一个好成绩。

综合来看，昆明开发商最后四个月的时间里，想要逆风翻盘，还得再努力拼一把才行。