又到年底交付季，今年的昆明楼市有不少项目高调宣布“提前交付”，甚至一步到位“交房即交证”，也有不少项目默默发通知：对不住，我们要延期交付了。

几家欢喜几家愁，这些延期交付的项目可要加油了。

据不完全统计，昆明有9个原计划今年交付的项目将延期交付。（统计仅为明确公布延期时间的项目）

（今年延期交付项目，不完全统计）

通过表格不难发现，大部分项目都默契地选择了延期至2023年6月30日这一天交付。

从目前各项目的延期交付通知来看，大都并未提及延期交付是否有相应的赔付，据此前的一些报道来看，各项目现阶段以“保交付”为主，至于是否有赔付，这个就要等项目后期再与业主沟通了。

在这些延期交付的项目中，大都曾经有过停工的情况，俊发在其中更是几乎占去了“半壁江山”。

海东俊园二期

海东俊园二期已由官渡区住建局牵头建立提存账户，将通过有效处置资产等方式筹集资金用于二期收尾交付。此外，海东俊园开发企业已通过出售C8地块商务办公用房改为保障性租赁住房回笼资金，推动复工。

俊发俊云峰

俊云峰A2地块合同约定交付时间为今年5月31日，但因施工未完成，计划延至11月30日。不久前，项目再度发布延期通知称，俊云峰A2-2地块将顺延至2023年3月31日集中交付。此外，俊云峰A5地块也恢复正常施工，按计划，将在2023年8月交付。

俊发城

目前，俊发城的文系苑还剩文熙苑、文雅苑尚未交房。首批纾困资金到位后，两个项目均复工复产，文熙苑的进度要快一些，预计2023年1月15日交房，文雅苑预计明年6月交房。

（此前焦点君踩盘时 文熙苑小区形态已基本呈现）

俊发龙泉俊园

俊发龙泉俊园A3地块位于红园路与红锦路交叉口，原计划今年8月交房。因项目无销售回款，A3地块无法按时支付工程款，导致停工并逾期。据近期消息，俊发龙泉俊园A3地块将顺延至2023年6月30日交付。

好在项目代建的昆八中新校区并未受到影响，现已经开建，根据公告，该学校须确保在2023年7月30日前完工并投入使用。

（昆八中新校区效果图 图源：龙泉俊园官微）

除了俊发在昆各盘，回顾其他项目的停工与复工，不难看出“资金链稳定”在地产开发中有多么重要，而今年纾困资金到位，无异于一场及时雨。

今年下半年，昆明俊发、融创、实地、世茂等多个楼盘获得专项纾困资金，并顺利实现复工。

世茂璀璨臻樾

世茂璀璨臻樾位于巫家坝，由世茂和融创合作开发，已经二次延期交付。目前，项目纾困资金陆续到位，世茂璀璨臻樾主体已封顶，其中，A33地块或将延期至2023年6月30日交付。

花样年德商好未来

花样年德商好未来此前由博欣地产开发，但是因为开发商资金链断裂，项目曾一度停工更名。今年12月初花样年集团官方微信公众号中提到，花样年德商好未来项目已获取第一笔资金专项用于支付保交楼的工程进度款。

尽管纾困资金已经到位，但项目建设进度还是不可避免地拖了后腿，近期，项目官微发布通知函，花样年德商好未来项目将延期交付，原合同约定交付时间为2022年9月30日，现将延期至2023年6月30日。

（延期交付通知函 图源项目官微）

恒泰理想城

据房协此前消息，恒泰理想城三期已申请获批首批“已售逾期难交付住宅项目专项借款”，开发商于2022年8月18日作出承诺，将于2023年3月31日前交房，并正式发布了延期交付公告并书面告知购房者，还同意将依法对延期交房事宜予以赔偿，这是目前唯一一个提到延期交付赔偿的项目。

（人民网留言板回复）

总的来看，在相关部门推动下，这些楼盘均有不同程度进展，相信后续会有更多楼盘传出好消息。

除了资金链断裂，也有项目是自身合作开发出现问题，导致工程进度也严重滞后。好在项目虽然交付延期，但时间并不长，之后应该还是能顺利交付。

百集龙广场·滇池一英里

滇池一英里项目原定11月17日交房，业主却在11月15日收到了百集龙发来的“顺延交付致歉书”，致歉书表示，“由于新冠疫情影响和雅居乐昆明团队工作期间的重大过失，导致项目施工进度滞后……”1、2栋延期一个月交付，3、4、5、7栋则直接顺延到了2023年6月才交付。

当然，也有项目表示自己什么问题都没有，单纯是受疫情反复导致工程进度无法保证。

红星天悦

红星天悦近期就发布延期交付通告称，“项目建设过程中多次因疫情反复导致施工材料间歇性停工停产及施工人员封控管理，项目建设进度受到较大影响”，A1、A2地块交付时间将顺延至2023年6月30日。

（延期公告 截图自项目官微）

对业主来说，等待的日子无疑是最为煎熬的，停工、暴雷、延期交付，任何一点都足以让一个家庭人仰马翻。

最后，希望这些项目能够尽快保质交付，毕竟，接下来不会再有“疫情”作为建设进度滞后的遮羞布了。