项目名称: 云智时代中心（昆明联想科技城四期A13地块)二标段项目  

项目性质: 商业商务用地

申报类别：建设工程规划许可证附图变更 

申报单位：:云南融科科技产业投资有限公司

规划局审批经办处室: 昆明市规划局五华分局    

公示类别： 批前公示

公示时间： 2018年11月21日 至2018年11月29日

公示途径：昆明城市规划展览馆、项目现场、http://www.kmghj.gov.cn/、

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本项目用地位于昆明市五华区泛亚科技新区,A13地块用地北临100号路,西临城市公园,南临海屯路,东临京昆高速。地块西侧及南侧为公园用地,景观资源丰富,南侧为地铁四号线(在建),东侧为地铁七号线,路网发达,交通便利。

主要规划申报指标

总用地指标

净用地面积：39167㎡，地上建筑面积：136060㎡ ，地下建筑面积：75408㎡，容积率：3.47 ，建筑密度：51.5% ，绿地率：25%

二标段原指标

净用地面积：7543 ㎡，地上建筑面积：83807㎡，容积率：11.11，建筑密度：26.2%，绿地率：3.7%

二标段现指标

净用地面积：7543 ㎡，地上建筑面积：83807㎡，容积率：11.11，建筑密度：26.2%，绿地率：29.6%

变更说明

1、二标段地上建筑的总体风格、立面形式、建筑造型、建筑面积均不变。

2、二标段绿地率由3.7%调为29.6%，增加绿地1956.09平方。

3、取消地下商业入口，变为绿地；北侧原硬质铺地内增加地库出入口一个。办公楼东侧新增自行车出入一个。

4、2#楼由原一个大堂变为三个大堂，原304个办公室变为939个办公室。 

5.二十二层新增电缆夹层约500㎡，其下部由办公改为库房。建筑面积无变化。